تقدم هذه الشقة في منطقة مالاجويتا بمالاجا، بموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والميناء، فرصة فريدة للتجديد. بمساحة 194 مترًا مربعًا، تحتوي على خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتوفر مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم المثالي في منطقة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. تتمتع الشقة بإطلالات جزئية على البحر والكاتدرائية، وتحيط بها جميع وسائل الراحة الأساسية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة الساحلي في مالاجا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في مالاجويتا أغلى ثمناً، لكن موقعها في وسط مالاجا، مباشرة بجوار الشاطئ والميناء، هو ميزتها الرئيسية. Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، على الرغم من كونها في النطاق السعري المتوسط، تقدم مساحة معيشة أصغر وإمكانات تجديد أقل مقارنة بهذا المشروع في مالاجا. بالمقارنة مع المشاريع المحيطة، تمتلك عقارات مالاجويتا جاذبية فريدة من حيث وسائل الراحة الحضرية، ونمط الحياة الساحلي، وفرص التجديد الشخصي. إنها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمساحة وتخصيص العقار لتلبية احتياجاتهم الفردية، حتى لو كان ذلك يعني استثمارًا أوليًا وتكاليف تجديد أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة مالاجويتا الساحلية النابضة بالحياة في مالاجا، على بعد خطوات قليلة من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا، وتحيط بها المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى منطقة الميناء، مما يوفر للسكان بيئة تجمع بين الراحة الحضرية والجمال الساحلي.
هذه الشقة الواسعة ذات الخمس غرف نوم مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص لتلبية احتياجات محددة. تجعلها إمكانية التجديد خيارًا مثاليًا للتصميم الفردي وفقًا للذوق الشخصي ونمط الحياة، مما يخلق مساحة معيشة عملية وجذابة بصريًا.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأحدث اتجاهات التصميم والتفضيلات الشخصية. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هيكله الحالي القوي يضع الأساس للتحديث لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار إضافي في الوقت والميزانية لإعادة البناء. قد يؤثر الاتجاه الشمالي والشرقي على الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم. بالإضافة إلى ذلك، كونها شقة في الطابق الثاني مع مصعد، قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره فيلا منفصلة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في قلب مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنها توفر مرونة كافية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى خمس غرف نوم، أو للمهنيين الذين يرغبون في استخدام جزء من المساحة كمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو ورشة عمل. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار لتصميمه وتجهيزه وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية هذه الشقة جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة المعيشة ويحبون المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فإن موقع مالاجويتا مثالي. إذا كنت تخطط للإقامة لفترة طويلة في مالاجا أو تبحث عن مشروع به إمكانات للتجديد، فإن هذه الشقة تستحق النظر.
تتطلب الشقة حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم الشخصية وأنماط حياتهم الحديثة. في حين سيتم تحديد تفاصيل المواد والتقنيات المحددة أثناء عملية التجديد، تشمل ميزات العقار: قاعة مدخل واسعة، غرفة معيشة-طعام مشرقة مع إطلالات جزئية على البحر والكاتدرائية، مطبخ منفصل مجهز بالكامل، غرفة غسيل، ممر مع خزائن مدمجة، وخمس غرف نوم مع خزائن مدمجة. تحتوي الشقة أيضًا على حمامين وحمام دش. المبنى مجهز بمصعد، ويشمل مكانًا لوقوف السيارات تحت الأرض. كل هذا يوفر للمقيمين حياة مريحة وعملية.
تتوفر هذه الشقة المكونة من خمس غرف نوم في مالاجويتا بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز وإمكانيات التجديد، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية جذابة في المنطقة. تبلغ مساحة الشقة 194 مترًا مربعًا، مما يجعل سعر المتر المربع حوالي 5,670 يورو، وهو ما يتماشى مع ظروف السوق للعقارات الساحلية في وسط مالاجا. كعقار معروض للبيع، يعكس سعره موقعه وحجمه وقيمته المحتملة بعد التجديد.
يرتبط إيقاع الحياة في منطقة مالاجويتا ارتباطًا وثيقًا بديناميكية مدينة مالاجا. هذه الشقة، الواقعة في الطابق الثاني، مع إطلالات جزئية على البحر والكاتدرائية، تضيف سحرًا فريدًا للحياة اليومية. كل صباح، يمكنك شراء البقالة من السوبر ماركت على بعد 127 مترًا فقط، ثم التوجه إلى شاطئ مالاجويتا على بعد 327 مترًا للتنزه. يوفر وجود 352 مطعمًا و 151 مقهى و 70 صيدلية في مكان قريب راحة كبيرة. يسهل نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات، الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. حتى خارج موسم الذروة السياحي، تضمن البيئة الحضرية الراحة والحيوية، مما يوفر لك مكانًا مثاليًا يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
توفر منطقة مالاجويتا نمط حياة يجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. تجعل القرب من الشاطئ، والسوبر ماركت على بعد 127 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 327 مترًا، الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر وجود 352 مطعمًا و 151 مقهى في مكان قريب مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك مدرسة الكونغ فو مالاجا وملعب بينيارويا لكرة القدم. القرب من مرسى IGY مالاجا على بعد 0.5 كم فقط هو أمر مريح لعشاق اليخوت. المنطقة متصلة جيدًا بالمدينة، ويقع مطار مالاجا (AGP) على بعد 9.1 كم فقط، مما يضمن سهولة التنقل.
يقع العقار في حي مالاجويتا بمدينة مالاجا، وهو حي ساحلي قريب من الميناء ووسط المدينة. يشتهر هذا الحي بوسائل الراحة الحضرية الملائمة، والوصول إلى الشاطئ، والإطلالات الجزئية على البحر، مما يوفر للسكان تجربة معيشة حضرية ساحلية فريدة.
تقع هذه الشقة في حي مالاجويتا بمدينة مالاجا، وهي منطقة ساحلية حيوية في مقاطعة مالاجا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يتيح موقع مالاجويتا الاستمتاع بوسائل الراحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى شهيرة في المنطقة مثل إستيپونا وبنالمادينا. بالمقارنة مع المشاريع المحيطة، تتمثل ميزة عقارات مالاجويتا في بيئتها الحضرية المتطورة وموقعها المباشر على الواجهة البحرية.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 327 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي سان أندريس ضمن 2.6 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 9.1 كيلومتر (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع السوبر ماركت على بعد 127 مترًا سيرًا على الأقدام، والشاطئ على بعد 327 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية في متناول اليد. يوجد 70 صيدلية و 23 عيادة أسنان في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف مالاجا بارادور على بعد حوالي 9.0 كم. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث توفر 50 خط حافلات و 50 محطة توفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاجا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة. يوفر عدد ساعات الشمس الطويلة على مدار العام بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة للاستمتاع بالحياة الساحلية على مدار العام. في حين أن الشقة تقع في بيئة حضرية، فإن قربها من الشاطئ يوفر الوصول إلى الطبيعة ونسيم البحر المنعش. يتيح وجود 32 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. يمكن أن تصل درجة حرارة مياه البحر في الصيف (حوالي 4 أشهر) إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مناسبة للسباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع منطقة مالاجويتا بميزة القرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا الأقرب (327 مترًا). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي سان أندريس ضمن 2.6 كيلومتر. تضم المنطقة شاطئًا واحدًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق (Misericoria)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 9.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في حي مالاجويتا بمدينة مالاجا، وهي منطقة ساحلية حيوية في مقاطعة مالاجا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يتيح موقع مالاجويتا الاستمتاع بوسائل الراحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى شهيرة في المنطقة مثل إستيپونا وبنالمادينا. بالمقارنة مع المشاريع المحيطة، تتمثل ميزة عقارات مالاجويتا في بيئتها الحضرية المتطورة وموقعها المباشر على الواجهة البحرية.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL700846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
