与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Malagueta 的这套公寓价格较高，但其位于马拉加市中心、直接靠近海滩和港口的位置是其主要优势。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）虽然价格介于两者之间，但 Malagueta 的项目提供更大的居住面积和翻新潜力。与这些周边项目相比，Malagueta 的房产在城市便利性、海滨生活方式和翻新改造的个性化机会方面具有独特的吸引力。它适合那些优先考虑位置、空间和根据个人需求定制房产的买家，即使这意味着更高的初始投资和翻新成本。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加充满活力的 Malagueta 海滨区，距离 Playa de la Malagueta 海滩仅几步之遥，周边遍布商店、餐馆和文化景点。其优越的地理位置可轻松前往港口区域，为居民提供了一个集城市便利与海滨风光于一体的生活环境。
这套宽敞的五居室公寓适合需要大量居住空间的家庭或寻求可定制化空间以满足特定需求的买家。翻新潜力使其成为一个理想的选择，可以根据个人品味和生活方式进行个性化设计，打造一个既实用又美观的居住空间。
该房产目前处于待翻新状态，为买家提供了一个根据最新设计趋势和个人偏好定制空间的机会。虽然不是新建项目，但其现有的坚固结构为实现现代化改造奠定了基础，能够满足现代生活的需求。
该房产需要进行全面翻新，这意味着买家需要额外投入时间和预算来进行改造。其朝向为北和东，可能影响全天候的自然光线。此外，作为一栋设有电梯的二层公寓，它可能不如独立的别墅提供完全的隐私。
这套公寓特别适合那些寻求在充满活力的海滨城市中心拥有宽敞住宅的买家。对于需要五个卧室的大家庭，或者希望将部分空间用作家庭办公室、健身房或工作室的专业人士来说，这套公寓提供了充足的灵活性。正在寻找一个可以根据自己喜好进行个性化设计和装修的买家，也将发现这套公寓具有巨大的吸引力。此外，对于看重便利生活、喜欢步行至海滩、商店和餐厅的买家而言，Malagueta 的位置再合适不过。如果您计划在马拉加长期居住或寻找一个有潜力的翻新项目，这套公寓值得考虑。
该公寓目前需要翻新，为买家提供了根据个人品味和现代生活方式量身定制装修的机会。虽然具体材料和技术细节将在翻新过程中确定，但该房产的特点包括：一个宽敞的入口大厅、一个带部分海景和教堂景致的明亮客厅-餐厅、一个独立的设备齐全的厨房、一个洗衣房、带嵌入式衣柜的走廊以及五间带嵌入式衣柜的卧室。公寓还设有两间浴室和一个淋浴间。楼内配有电梯，并包含一个地下停车位。所有这些都为住户提供了便利舒适的生活。
这套位于 Malagueta 的五居室公寓的起价为 110 万欧元。由于其优越的地理位置和翻新潜力，该房产代表了在该地区具有吸引力的投资机会。公寓面积为 194 平方米，每平方米的价格约为 5,670 欧元，这在马拉加市中心的海滨区域是符合市场行情的价格。该房产作为待售物业，其定价反映了其地理位置、面积和改造后的潜在价值。
Malagueta 地区的生活节奏与马拉加这座城市的活力紧密相连。这套公寓位于第二层，享有部分海景和教堂景致，为日常生活增添了独特的魅力。每天早晨，您可以在距离仅 127 米的超市采购，然后步行 327 米前往 Playa de la Malagueta 海滩散步。周边 352 家餐厅、151 家咖啡馆和 70 家药店提供了极大的便利。公共交通发达，有 50 条公交线路和 50 个公交站点，方便前往城市的各个角落。即使在非旅游季节，这里的城市氛围也能保证生活的便利性和活力，为您提供了一个既能享受海滨生活又能体验城市便利的理想居住环境。
Malagueta 地区提供了一种融合了城市活力与海滨宁静的生活方式。步行即可到达海滩，距离超市仅 127 米，距离药店仅 32 米，日常生活极为便利。周边拥有 352 家餐厅和 151 家咖啡馆，餐饮选择丰富。对于体育爱好者，附近有多个体育中心，包括 Kung Fu Málaga School 和 Campo de Fútbol Peñarroya。距离 IGY Málaga Marina 仅 0.5 公里，为游艇爱好者提供了便利。该地区交通便利，距离 9.1 公里外的马拉加机场仅 9.1 公里，方便出行。
该房产位于马拉加市 Malagueta 区，这是一个靠近港口和市中心的海滨社区。该区域以其便利的城市设施、海滩通道和部分海景而闻名，为居民提供了独特的城市海滨生活体验。
该公寓位于马拉加市 Malagueta 区，这是马拉加省内一个充满活力的沿海区域。它地处 Costa del Sol 的中心地带，该地区以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。Malagueta 的位置使其既能享受城市的便利，又能方便地前往该地区的其他热门城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。与周边项目相比，Malagueta 的优势在于其成熟的城市环境和直接的海滨位置。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 327 米，其他海滩如 Playa de los Baños del Carmen 和 Playa de San Andrés 也在 2.6 公里范围内。距离马拉加机场（AGP）约 9.1 公里（飞机直线距离），方便国际旅行。步行即可到达 127 米外的超市和 327 米外的海滩，日常生活所需触手可及。附近有 70 家药店和 23 家牙医诊所。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离约 9.0 公里。公共交通网络发达，拥有 50 条公交线路和 50 个公交站点，出行便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长，非常适合户外活动。该地区的平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间，为全年享受海滨生活提供了舒适的环境。虽然该公寓位于城市环境中，但靠近海滩提供了接触自然和享受海风的机会。每年有 32 个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。该地区的海水温度在夏季（约 4 个月）可达 20°C 以上，适合游泳。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Malagueta 地区拥有靠近多个海滩的优势，包括最近的 Playa de la Malagueta（327 米）。其他海滩如 Playa de los Baños del Carmen 和 Playa de San Andrés 也在 2.6 公里范围内。该地区拥有一个获得蓝旗认证的海滩（Misericoria），保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离 9.0 公里的 Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区还有丰富的体育中心和水上运动设施，提供多样化的休闲娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市 Malagueta 区，这是马拉加省内一个充满活力的沿海区域。它地处 Costa del Sol 的中心地带，该地区以其阳光明媚的气候、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。Malagueta 的位置使其既能享受城市的便利，又能方便地前往该地区的其他热门城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。与周边项目相比，Malagueta 的优势在于其成熟的城市环境和直接的海滨位置。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL700846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，能够帮助购房者找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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