Stanovanje v Malagueti ponuja obsežno bivalno površino 194 m², ki obsega pet spalnic in tri kopalnice. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini plaže in mestnega središča Malage, kar omogoča dostop do številnih mestnih dobrin. Z obsežno prenovo se odpira možnost prilagoditve prostorov po želji lastnika, ob upoštevanju obstoječih elementov kot so vgrajene omare in balkon.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se ponašata z novogradnjami in cenami od 320.000 € do 418.800 €, to stanovanje v Malagi predstavlja drugačno vrsto naložbe. Cena 1.100.000 € odraža njegovo centralno mestno lokacijo in obsežno velikost, čeprav zahteva znatna vlaganja v prenovo. Alba Benalmádena, ki je cenovno pozicionirana med tema dvema primeroma (699.000 €), ponuja možnost novejše gradnje. Ta nepremičnina v Malagi se razlikuje zaradi svoje lege v že uveljavljenem mestnem okolju, ki ponuja takojšen dostop do vseh mestnih dobrin, medtem ko drugi navedeni projekti pogosto ponujajo novogradnje v bolj mirnih, obalnih območjih, ki so morda bolj usmerjeni k počitniškemu bivanju ali manjšim družinam. Potencial za prenovo in lokacija ob morju v mestnem središču Malage sta ključna dejavnika, ki upravičujeta višjo ceno v primerjavi z novejšimi, a manj centralnimi projekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v četrti La Malagueta v Malagi ponuja neposreden dostop do obale, mestnih dobrin in prometne infrastrukture. Bližina plaže in osrednjih mestnih točk zagotavlja urban urbani življenjski ritem. Območje je dobro povezano z ostalimi deli mesta in regije.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo prostoren dom v mestnem okolju z bližino plaže. Potreba po obsežni prenovi pomeni priložnost za ustvarjanje domiselnega bivalnega prostora. Zmogljivosti za 5 spalnic ustrezajo večjim gospodinjstvom ali potrebi po dodatnih sobah.
Projekt se nanaša na obstoječo zgradbo in stanovanje, ki zahteva obnovo. Trenutno ni navedb o gradbeni fazi ali predvidenem datumu dokončanja novogradenj, saj gre za adaptacijo obstoječega stanja. Stavba je opremljena z dvigalom.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najsodobnejših dokončanih prostorov, saj zahteva celovito prenovo. Ni informacij o energetski izkaznici ali razredu. Balkon ponuja pogled, vendar ni velik vrt ali terasa za obsežno zunanjo uporabo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno stanovanje v prestižni mestni lokaciji z neposrednim dostopom do obale in vseh mestnih dobrin. Je idealna za družine ali posameznike, ki cenijo prostornost in možnost oblikovanja doma po svojih željah, saj nepremičnina zahteva celovito obnovo. Tisti, ki želijo živeti v dinamičnem urbanem okolju s široko ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti na dosegu roke, bodo tukaj našli svoj prostor. Bližina plaže in dostop do prometnih povezav sta pomembna dejavnika za tiste, ki želijo biti povezani z mestom in regijo, hkrati pa uživati v obmorskem življenjskem slogu. Prav tako je primerna za investitorje, ki prepoznajo potencial lokacije za nadaljnjo preprodajo ali oddajo po prenovi.
Stanovanje je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da prvotni materiali in dokončanja niso podrobno opisani. Območje obnove omogoča popolno personalizacijo, od izbire talnih oblog, stenskih obdelav do kopalniške in kuhinjske opreme. Obstajajo vgrajene omare v spalnicah, ki nudijo osnovno rešitev za shranjevanje. Zunanja okna in vrata bodo verjetno predmet prenove za izboljšanje energetske učinkovitosti in zvočne izolacije. Vse instalacije, kot so elektrika, vodovod in odtoki, bodo morali biti pregledani in posodobljeni v skladu z veljavnimi predpisi in željami lastnika. Ob prisotnosti dvigala v stavbi je zagotovljen udoben dostop do stanovanja na drugem nadstropju.
Cena za to stanovanje v Malagueti je postavljena pri 1.100.000 €. Gre za obsežno nepremičnino s petimi spalnicami in 194 m² bivalne površine, ki trenutno zahteva obnovo. Letni stroški za davek na nepremičnine (IBI) znašajo 970 €, medtem ko mesečni stroški skupnosti znašajo 150 €. Cena odraža lokacijo v atraktivnem predelu Malage, bližino plaže ter potencial za preureditev prostora po meri kupca. Na voljo je parkirno mesto v podzemni garaži.
La Malagueta, ki se nahaja ob obali Malage, je živahno mestno območje, znano po plaži in bližini pristanišča Muelle Uno. Stanovanje se nahaja v drugi etaži stavbe z dvigalom, kar zagotavlja udoben dostop. Območje ponuja širok spekter storitev, vključno s številnimi restavracijami, bari in trgovinami, ki so dostopne peš. Bližina plaže omogoča vsakodnevne sprehode ob morju, medtem ko mestno jedro nudi kulturne in zabavne aktivnosti. Dnevno življenje v Malagueti zaznamuje dinamično mestno okolje, kjer se prepleta živahnost obale z urbano infrastrukturo.
La Malagueta je znana po svoji urbani legi, ki združuje bližino plaže z živahnim mestnim utripom. V neposredni bližini so supermarketi (127 m) in lekarne (32 m), kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 350 restavracij, 151 kavarn in 61 bank, kar odraža bogato ponudbo storitev. V bližini se nahajajo tudi športni centri in kulturne točke, kot so razgledišča (0.5 km). Mestna infrastruktura, kot so železniške postaje (Atarazanas 1.1 km) in avtobusne postaje (50 linij v bližini), zagotavlja dobro povezanost z ostalimi deli Malage in regije, kar zmanjšuje potrebo po lastnem prevozu za številne opravke.
Ta nepremičnina se nahaja v živahnem predelu Malage, znanim kot La Malagueta. Slika prikazuje lokacijo nepremičnine glede na plažo, mestno središče, luko in bližnja igrišča za golf. Prikazani so tudi ključni prometni vozlišči, kot je letališče, ter pomembne mestne točke.
La Malagueta se nahaja v neposredni bližini središča Malage, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in kulturne ponudbe. Območje je strateško locirano ob obali, kar ga povezuje z ostalimi obalnimi destinacijami Costa del Sol. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) zagotavlja odlično mednarodno povezljivost. Medtem ko so v neposredni bližini mestne dobrine, območje ponuja tudi dostop do naravnih lepot in rekreativnih možnosti v širši regiji, kot so golf igrišča in plaže.
Stanovanje se nahaja le 327 metrov od plaže Playa de la Malagueta, kar omogoča hiter dostop do obale. Druga plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2.6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 9.1 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, med njimi Club de Golf Málaga Parador (9.0 km). Dostop do javnega prevoza je odličen, saj je v bližini 50 avtobusnih linij in postaj, kar omogoča mobilnost brez uporabe osebnega vozila. Zadnja EV-polnilnica je oddaljena 309 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18.5°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Sončnih ur je v povprečju veliko, kar je idealno za obmorski način življenja. Z 11 metri nadmorske višine je lokacija skoraj na nivoju morja, z zelo blagim naklonom do plaže (0.4%), kar zagotavlja neposreden in enostaven dostop. Plavalna sezona z vodo nad 20°C traja približno 4 mesece, kar je tipično za to regijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja Playa de la Malagueta, ki je le 327 metrov stran. Druge plaže, kot sta Playa de San Andrés in Playa de los Baños del Carmen, sta oddaljeni 2.6 km. Regija je znana po svojih plažah, med katerimi je plaža Misericoria prejela priznanje modre zastave. Za ljubitelje golfa so v radiju 11 km na voljo tri igrišča, vključno z Club de Golf Málaga Parador. Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi športnimi centri, kot je Kung Fu Málaga School. Marina IGY Málaga je oddaljena le 0.5 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in plovbe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta se nahaja v neposredni bližini središča Malage, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in kulturne ponudbe. Območje je strateško locirano ob obali, kar ga povezuje z ostalimi obalnimi destinacijami Costa del Sol. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) zagotavlja odlično mednarodno povezljivost. Medtem ko so v neposredni bližini mestne dobrine, območje ponuja tudi dostop do naravnih lepot in rekreativnih možnosti v širši regiji, kot so golf igrišča in plaže.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL700846
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
