Dieses Apartment in Malagueta, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 194 m² und verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Mit einem Preis ab 1.100.000 € stellt es eine Option für Käufer dar, die eine geräumige Immobilie in einer begehrten Küstenlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die städtisches Leben mit Küstennähe verbinden möchten. Die Nähe zur Promenade und zum Hafen unterstreicht die zentrale Lage.
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Malagueta preislich im oberen Segment. Während die genannten Beispiele in Estepona und Benalmadena oft neuere Entwicklungen oder Wohnungen mit anderen Merkmalen (z.B. geringere Schlafzimmeranzahl, geringere Wohnfläche) darstellen, bietet dieses Objekt in Málaga eine außergewöhnliche Größe und eine Lage im Herzen einer Großstadt. Die unmittelbare Strandlage in Malagueta ist in dieser Form seltener zu finden als in den Küstenorten weiter westlich, wo sich häufig größere Wohnanlagen befinden. Die Notwendigkeit einer Renovierung ist ein wichtiger Faktor, der den Kaufpreis im Vergleich zu neuwertigen Objekten relativiert. Käufer, die Wert auf die Infrastruktur einer Metropole und die Nähe zum Meer legen, finden hier eine Alternative zu den oft touristischer geprägten Resorts entlang der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in der Malagueta, einem Stadtteil direkt am Meer in Málaga. Es liegt zentral in einer urbanen Umgebung, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Küstenlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet ein mediterranes Lebensgefühl. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, und die Atmosphäre ist geprägt von städtischem Flair.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern auf 194 m² Wohnfläche ist dieses Apartment für größere Familien oder für diejenigen konzipiert, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage in einem etablierten städtischen Viertel spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die renovierungsbedürftig ist. Es ist keine Neubauentwicklung. Die Wohnfläche von 194 m² ist auf der zweiten Etage eines Gebäudes mit Aufzug verteilt. Potenzielle Käufer sollten die notwendigen Renovierungsarbeiten und deren Kosten bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Derzeit ist keine Angabe zur zukünftigen Bauphase oder Fertigstellung vorhanden.
Dieses Apartment erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Zeit und finanzielle Mittel erfordert. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie. Die Orientierung der Wohnung, teilweise nach Norden und Osten ausgerichtet, beeinflusst die Lichteinstrahlung. Parkmöglichkeiten sind zwar vorhanden, aber es handelt sich um eine Tiefgarage oder einen Stellplatz, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance betrachten, ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die ein Heimbüro oder Gästezimmer einrichten möchten. Wer einen urbanen Lebensstil schätzt und Wert auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legt – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés – wird sich hier wohlfühlen. Die direkte Strandlage und die Nähe zum Hafen sind attraktiv für Liebhaber des Meeres und des maritimen Lebens. Personen, die eine gut angebundene Wohnung in einer etablierten Nachbarschaft von Málaga suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, finden hier eine passende Gelegenheit. Die zentrale Lage in der Stadt macht sie auch für Käufer interessant, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Die Beschreibung gibt an, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 194 m². Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine separate Küche, einen Waschraum, einen Flur mit Einbauschränken und fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt zwei vollständige Badezimmer und ein Duschbad. Die Einbauschränke sind ein Merkmal der bestehenden Ausstattung. Die Küche wird als möbliert und ausgestattet beschrieben. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Fenster sind nach Norden und Osten ausgerichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, müssen die potenziellen Käufer die Qualität der vorhandenen Materialien und Installationen prüfen und die Kosten für die erforderlichen Modernisierungen einkalkulieren.
Das Apartment in Malagueta wird ab 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die Lage in einer attraktiven Küstenregion Málagas und die beträchtliche Wohnfläche von 194 m² mit fünf Schlafzimmern gerechtfertigt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieser Preis auf eine renovierungsbedürftige Immobilie bezieht. Die jährlichen Nebenkosten, wie Grundsteuer (IBI) von 970 € und Gemeinschaftsgebühren von 150 € pro Monat, sind zusätzlich zu kalkulieren. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage und eine Besichtigung wird empfohlen, um den genauen Zustand und das Potenzial der Immobilie zu bewerten.
Das Apartment in Malagueta positioniert sich als städtische Residenz an der Küste Málagas. Die Lage, nur 327 Meter vom Playa de la Malagueta entfernt, verspricht einen Lebensstil, der von der Nähe zum Meer geprägt ist. Mit 127 Metern zur nächsten Supermarkt und 734 Metern zum Krankenhaus sind alltägliche Besorgungen und Notfälle gut abgedeckt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (385 im Umkreis von 2 km) und Cafés (156), was auf ein lebhaftes soziales Umfeld schließen lässt. Der öffentliche Nahverkehr mit 3 Linien und 6 Haltestellen im nahen Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl eine Garage vorhanden ist. Die historische Bevölkerungszahl von über 1,2 Millionen Einwohnern in Málaga sowie die städtische Fläche von fast 5000 km² deuten auf eine dynamische Metropolregion hin. Die Meereshöhe von 237 Metern und die Nähe zum Hafen (Close To Port) fügen spezifische geografische und infrastrukturelle Merkmale hinzu, die das tägliche Leben beeinflussen können.
Das Leben in Malagueta, Málaga, bedeutet, in einem lebendigen städtischen Umfeld direkt am Mittelmeer zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Malagueta (327 m) und dem Hafen Muelle Uno prägt den Alltag. Supermärkte sind nur 127 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 32 Metern Entfernung, was die Deckung des täglichen Bedarfs sehr einfach macht. Mit 385 Restaurants und 156 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine Fülle von gastronomischen Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Haltestellen und 3 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt. Das Krankenhaus ist nur 734 Meter entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Lage ist als 'Close To Port' und 'Close To Shops' klassifiziert, was die städtische und maritime Natur unterstreicht. Die historische Bevölkerungszahl von über 1,2 Millionen in Málaga zeugt von einer pulsierenden Metropole.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Stadtteil Malagueta, Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Hafen Muelle Uno. Die Karte hebt die städtische Umgebung hervor, mit einer hohen Dichte an wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Zentren in fußläufiger Entfernung. Die Positionierung innerhalb der Stadt Málaga wird durch die angezeigten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen vermittelt.
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Malagueta, einem etablierten Bereich von Málaga, direkt an der Küste. Málaga ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre historische Altstadt, Museen und ihren Hafen. Die Lage in Malagueta platziert die Immobilie im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Strand, was eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage darstellt. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol, die oft von größeren Urbanisationen oder touristischen Zentren geprägt sind, bietet Malagueta eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und städtischem Komfort. Die Nähe zum Flughafen (9,1 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Málaga und somit auch dieses Apartment zu einem gut erreichbaren Standort in Andalusien.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Malagueta ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 327 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind in etwa 9 bis 11 km Entfernung erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 9,1 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Supermarkt ist nur 127 Meter entfernt und die Apotheke nur 32 Meter. Das Krankenhaus ist ebenfalls nah (734 m). Es gibt 6 Haltestellen für 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was die Fortbewegung in der Stadt erleichtert. Für Autofahrer ist die Nähe zur N-340 Autobahn ein Vorteil. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 309 Meter entfernt. Die Nähe zu Geschäften ('Close To Shops') und die Lage am Hafen ('Close To Port') erhöhen die Attraktivität.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Die Region verzeichnet historisch 3.785 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem sonnigen Wohnort macht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,5°C. Die Lage des Apartments auf 237 Metern über dem Meeresspiegel und seine Ausrichtung nach Norden und Osten beeinflussen die Sonneneinstrahlung und die Aussicht. Obwohl keine spezifischen Naturlandschaften direkt am Projekt beschrieben werden, bietet die Nähe zur Küste Zugang zu maritimen Naturerlebnissen. Die Umgebung ist eher städtisch geprägt als ländlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Malagueta bietet direkten Zugang zu Stränden. Der Playa de la Malagueta ist nur 327 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind ebenfalls in Reichweite (ca. 2,6 km). Die Region Málaga hat einen Blue Flag Strand, die Misericordia, die ca. 7 km entfernt ist. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Nähe zum Hafen (Close To Port) und die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Norden und Osten sowie der Meerblick vom Balkon deuten auf Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Entspannung am Wasser hin.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Malagueta, einem etablierten Bereich von Málaga, direkt an der Küste. Málaga ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre historische Altstadt, Museen und ihren Hafen. Die Lage in Malagueta platziert die Immobilie im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Strand, was eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage darstellt. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol, die oft von größeren Urbanisationen oder touristischen Zentren geprägt sind, bietet Malagueta eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und städtischem Komfort. Die Nähe zum Flughafen (9,1 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Málaga und somit auch dieses Apartment zu einem gut erreichbaren Standort in Andalusien.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL700846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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