エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、マラゲータのこのマンションは価格が高いですが、マラガ中心部、ビーチと港のすぐ隣というロケーションが最大の利点です。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、中間価格帯に位置していますが、マラゲータのこのプロジェクトと比較して、居住スペースが狭く、リフォームの可能性も低いです。周辺のプロジェクトと比較して、マラゲータの不動産は、都会の設備、海岸沿いのライフスタイル、そしてパーソナルなリフォームの機会という点でユニークな魅力を持っています。これは、立地、スペース、そして個々のニーズに合わせた物件のカスタマイズを優先する購入者にとって、より高い初期投資とリフォーム費用がかかる場合でも適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの活気ある海岸沿いの地区マラゲータに位置するこのマンションは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチからわずか数歩の距離にあり、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションに囲まれています。その優れたロケーションは、港エリアへの容易なアクセスを提供し、住民に都会の利便性と海岸の美しさを兼ね備えた環境を提供します。
この広々とした5ベッドルームのマンションは、広大な居住空間を必要とする家族、または特定のニーズを満たすためにカスタマイズ可能な空間を探している方々に適しています。リフォームの可能性は、個人的な好みとライフスタイルに合わせた個別のデザインに理想的な選択肢となり、機能的かつ美的に心地よい居住空間を創造します。
この物件は現在リフォームが必要であり、購入者に最新のデザインのトレンドと個人的な好みに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供しています。新築プロジェクトではありませんが、既存の堅牢な構造は、現代の生活の要件を満たす近代化の基盤を築いています。
この物件は包括的なリフォームが必要であり、購入者は再建に追加の時間と予算を投資する必要があることを意味します。北と東の向きは、日中の自然光に影響を与える可能性があります。さらに、エレベーター付きの2階のマンションであるため、独立したヴィラが提供するレベルのプライバシーを提供しない可能性があります。
このマンションは、活気ある海岸沿いの街の中心部で広々とした住居を探している購入者に特に適しています。5つのベッドルームを必要とする大家族、またはスペースの一部をホームオフィス、ジム、またはワークショップとして利用したい専門家にとって十分な柔軟性を提供します。個人的な好みに合わせてデザインと仕上げをしたい物件を探している購入者も、このマンションを非常に魅力的だと感じるでしょう。さらに、生活の便利さを評価し、ビーチ、ショップ、レストランまで歩くのが好きな方にとって、マラゲータのロケーションは理想的です。マラガでの長期滞在を計画している、またはリフォームの可能性のあるプロジェクトを探しているなら、このマンションは検討に値します。
このマンションは現在リフォームが必要であり、購入者に個人の好みやモダンなライフスタイルに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供しています。具体的な材料や技術の詳細については、リフォームプロセス中に決定されますが、物件の機能には、広々としたエントランスホール、部分的な海と大聖堂の景色を望む明るいリビング・ダイニングルーム、独立したフル装備のキッチン、ランドリールーム、埋め込み型クローゼットのある廊下、そして埋め込み型クローゼット付きの5つのベッドルームが含まれます。マンションには2つのバスルームとシャワールームも備わっています。建物にはエレベーターが備わっており、地下駐車場も含まれています。これらすべてが、居住者に快適で実用的な生活を提供します。
マラゲータにあるこの5ベッドルームのマンションは、1,100,000ユーロから提供されています。その優れたロケーションとリフォームの可能性を考慮すると、この物件はこの地域での魅力的な投資機会となります。マンションの面積は194㎡で、1㎡あたりの価格は約5,670ユーロとなり、マラガ中心部の海岸沿いのエリアの市場状況と一致しています。販売中の物件として、その価格は立地、サイズ、リフォーム後の潜在的価値を反映しています。
マラゲータ地区の生活リズムは、マラガ市のダイナミクスと密接に結びついています。2階に位置し、海と大聖堂の部分的眺望を楽しめるこのアパートメントは、日常生活にユニークな魅力を添えています。毎朝、わずか127mのスーパーマーケットで買い物をし、その後327m先のマラゲータ・ビーチを散歩できます。近くには352軒のレストラン、151軒のカフェ、70軒の薬局があり、大変便利です。50のバス路線と50の停留所を持つ発達した公共交通システムは、街のあらゆる場所へのアクセスを容易にします。ピークシーズンの観光シーズン外でも、都会の雰囲気は快適さと活力を保証し、海岸沿いの生活と都会の利便性を両方楽しめる理想的な場所を提供します。
マラゲータ地区は、都会のエネルギーと海岸の静けさを組み合わせたライフスタイルを提供します。ビーチへの近さ、わずか127メートル先のスーパーマーケット、わずか327メートル先の薬局が、日常生活を非常に便利にしています。近くには352軒のレストランと151軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。スポーツ愛好家のために、近くにはクンフー・マラガ・スクールやペニャロヤ・フットボール・クラブなどの複数のスポーツセンターがあります。わずか0.5km先のIGYマラガ・マリーナへの近さは、ヨット愛好家にとって便利です。この地域は街とよく接続されており、マラガ空港（AGP）はわずか9.1km先にあるため、移動が容易です。
この物件は、港と市内中心部に近い海岸沿いの地区であるマラガのマラゲータ地区に位置しています。この地域は、便利な都市設備、ビーチへのアクセス、そして部分的な海の眺めで知られており、住民にユニークな都市の海岸沿いのライフスタイルを提供しています。
このマンションは、マラガ県の活気ある海岸沿いの地域であるマラガ市のマラゲータ地区に位置しています。太陽の光に恵まれた気候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。マラゲータのロケーションは、都会の利便性を享受しながら、エステポナやベナルマデナなどの地域内の他の人気都市にも容易にアクセスできます。周辺のプロジェクトと比較して、マラゲータの不動産は、発達した都市環境と直接的な海岸沿いのロケーションという利点があります。
このマンションは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチまでわずか327メートル、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンやプラヤ・デ・サン・アンドレスなどの他のビーチまで2.6km以内という優れたロケーションにあります。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約9.1kmあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケットまでは徒歩127メートル、ビーチまでは327メートルで、日常生活は容易にアクセスできます。近くには70軒の薬局と23軒の歯科医院があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約9.0kmです。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と50の停留所があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方は地中海性気候で、年間平均気温は約18.5℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間を通じて長い日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。この地域の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、一年中海岸沿いの生活を楽しむための快適な条件を提供します。マンションは都市部に位置していますが、ビーチに近いことは自然へのアクセスと新鮮な海のそよ風を提供します。年間32の地元の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供します。夏の海水温（約4ヶ月）は20℃以上に達することがあり、水泳に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラゲータ地区は、最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（327m）を含む複数のビーチに近接しているという利点があります。プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンやプラヤ・デ・サン・アンドレスなどの他のビーチも2.6km以内にあります。この地域には、高い基準の清潔さと設備を保証するブルーフラッグ認定ビーチ（Misericoria）が1つあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約9.0kmの距離に複数のゴルフコースがあります。さらに、この地域には多数のスポーツセンターやウォータースポーツ施設があり、多様なレジャーおよびリラクゼーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このマンションは、マラガ県の活気ある海岸沿いの地域であるマラガ市のマラゲータ地区に位置しています。太陽の光に恵まれた気候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。マラゲータのロケーションは、都会の利便性を享受しながら、エステポナやベナルマデナなどの地域内の他の人気都市にも容易にアクセスできます。周辺のプロジェクトと比較して、マラゲータの不動産は、発達した都市環境と直接的な海岸沿いのロケーションという利点があります。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL700846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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