Questo appartamento a Malagueta, Málaga, offre 194 m² di spazio abitativo con 5 camere da letto e 3 bagni. Con un prezzo a partire da 1.100.000 €, rappresenta un'opzione per acquirenti alla ricerca di una proprietà spaziosa in una ambita località costiera. Situato in un ambiente urbano con accesso pedonale a spiagge e servizi, combina vita urbana e vicinanza alla costa. La sua prossimità al lungomare e al porto sottolinea la sua posizione centrale.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Malagueta si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Mentre gli esempi di Estepona e Benalmádena rappresentano spesso sviluppi più recenti o appartamenti con caratteristiche diverse (ad esempio, meno camere da letto, minore superficie abitabile), questa proprietà a Málaga offre dimensioni eccezionali e una posizione nel cuore di una grande città. La vicinanza immediata alla spiaggia a Malagueta è meno comune rispetto alle località costiere più a ovest, che spesso dispongono di grandi complessi residenziali. La necessità di ristrutturazione è un fattore importante che relativizza il prezzo di acquisto rispetto a proprietà nuove. Gli acquirenti che apprezzano l'infrastruttura di una metropoli e la vicinanza al mare troveranno qui un'alternativa ai resort spesso più turistici lungo la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Malagueta, un quartiere di Málaga direttamente sul mare. È posizionato centralmente in un ambiente urbano, con numerosi negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa e alla spiaggia offre uno stile di vita mediterraneo. I buoni collegamenti di trasporto e l'atmosfera vivace della città caratterizzano questa posizione.
Con cinque camere da letto e tre bagni su 194 m² di superficie, questo appartamento è pensato per famiglie numerose o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La sua posizione in un quartiere urbano consolidato attirerà acquirenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le preferenze individuali.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione, non di un nuovo sviluppo. I 194 m² di superficie abitabile sono distribuiti al secondo piano di un edificio con ascensore. Gli acquirenti potenziali dovranno considerare i lavori di ristrutturazione necessari e i relativi costi. Non sono disponibili informazioni sulle future fasi di costruzione.
Questo appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che comporta tempo e risorse aggiuntive. Non è una proprietà pronta all'uso. L'orientamento dell'appartamento, parzialmente a nord e a est, influenza la luce naturale. Sebbene sia incluso un parcheggio, si tratta di un garage sotterraneo o di un posto auto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per progettare la propria casa secondo i propri desideri. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per famiglie che necessitano di molto spazio, o per coloro che desiderano creare un ufficio domestico o camere per gli ospiti. Chi apprezza uno stile di vita urbano e la vicinanza a tutti i servizi – dai supermercati alle farmacie, a una moltitudine di ristoranti e caffè – si troverà bene qui. La vicinanza diretta alla spiaggia e al porto è attraente per gli amanti del mare e della vita marittima. Le persone che cercano un appartamento ben collegato in un quartiere consolidato di Málaga e sono disposte a investire nella modernizzazione troveranno qui un'opportunità appropriata. La sua posizione centrale in città lo rende interessante anche per gli acquirenti che apprezzano una buona accessibilità.
La descrizione indica che l'appartamento necessita di ristrutturazioni. Si trova al secondo piano di un edificio con ascensore e dispone di una superficie abitabile di 194 m². La distribuzione comprende un ingresso, soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza, cucina separata, lavanderia, corridoio con armadi a muro e cinque camere da letto con armadi a muro. Ci sono due bagni completi e un bagno con doccia. Gli armadi a muro sono una caratteristica dell'attrezzatura esistente. La cucina è descritta come arredata e attrezzata. L'appartamento è completamente arredato. Le finestre sono orientate a nord e a est. Un posto auto in garage sotterraneo è incluso. Poiché la proprietà necessita di ristrutturazioni, i potenziali acquirenti dovranno esaminare la qualità dei materiali e delle installazioni esistenti e preventivare i costi di modernizzazione necessari.
L'appartamento a Malagueta è offerto a partire da 1.100.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla sua posizione in un'attraente regione costiera di Málaga e dalla sua considerevole superficie di 194 m² con cinque camere da letto. È importante notare che questo prezzo si applica a una proprietà che necessita di ristrutturazione. Le spese annuali aggiuntive, come l'IMU (Imposta Municipale Immobiliare) di 970 € e le spese condominiali di 150 € al mese, devono essere calcolate separatamente. La disponibilità è su richiesta e si consiglia una visita per valutare lo stato e il potenziale della proprietà.
L'appartamento a Malagueta si presenta come una residenza urbana sulla costa di Málaga. La sua posizione, a soli 327 metri dalla Playa de la Malagueta, promette uno stile di vita caratterizzato dalla vicinanza al mare. Con un supermercato a 127 metri e un ospedale a 734 metri, le necessità quotidiane e le emergenze sono ben coperte. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (385 in un raggio di 2 km) e caffè (156), suggerendo un ambiente sociale dinamico. Le 3 linee di trasporto pubblico e le 6 fermate vicine facilitano gli spostamenti senza auto, nonostante la presenza di un garage. La popolazione storica di oltre 1,2 milioni di abitanti a Málaga e l'area urbana di quasi 5000 km² indicano una regione metropolitana vivace. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare e la vicinanza al porto ('Close To Port') aggiungono caratteristiche geografiche e infrastrutturali specifiche che possono influenzare la vita quotidiana.
Vivere a Malagueta, Málaga, significa risiedere in un vivace contesto urbano in riva al Mediterraneo. La vicinanza immediata alla spiaggia di la Malagueta (327 m) e al porto Muelle Uno caratterizza la vita quotidiana. I supermercati si trovano a 127 metri e una farmacia a 32 metri, rendendo le commissioni quotidiane molto facili. Con 385 ristoranti e 156 caffè in un raggio di 2 km, le opzioni gastronomiche sono abbondanti. La rete di trasporto pubblico, con 6 fermate e 3 linee, facilita la mobilità in città. L'ospedale si trova a soli 734 metri, offrendo ulteriore sicurezza. La posizione è classificata come 'Close To Port' e 'Close To Shops', sottolineando la sua natura urbana e marittima. La popolazione storica di oltre 1,2 milioni di abitanti a Málaga testimonia una metropoli vivace.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel quartiere di Malagueta, Málaga. Illustra la vicinanza immediata alla costa e al porto Muelle Uno. La mappa evidenzia l'ambiente urbano, con un'alta densità di strutture chiave come supermercati, farmacie e centri medici raggiungibili a piedi. Il posizionamento all'interno della città di Málaga è specificato dalle distanze indicate verso spiagge, campi da golf e l'aeroporto.
L'appartamento si trova nel quartiere di Malagueta, una zona consolidata di Málaga, direttamente sulla costa. Málaga è una città importante della Costa del Sol, nota per il suo centro storico, i musei e il suo porto. La posizione a Malagueta colloca la proprietà nel cuore della città e a breve distanza dalla spiaggia, offrendo una rara combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, spesso caratterizzate da grandi urbanizzazioni o centri turistici, Malagueta offre un mix di atmosfera locale e comfort urbano. La vicinanza all'aeroporto (9,1 km) e il buon collegamento alla rete di trasporti rendono Málaga, e quindi questo appartamento, una località ben servita in Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento a Malagueta è eccellente. La spiaggia de la Malagueta si trova a soli 327 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili a circa 9-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 9,1 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato si trova a 127 metri e la farmacia a 32 metri. L'ospedale è anche vicino (734 m). Ci sono 6 fermate per 3 linee di trasporto pubblico, che facilitano gli spostamenti in città. Per gli automobilisti, la vicinanza all'autostrada N-340 è un vantaggio. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 309 metri. La vicinanza a negozi ('Close To Shops') e la posizione portuale ('Close To Port') ne aumentano l'attrattiva.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra storicamente 3.785 ore di sole all'anno, rendendola un luogo di residenza soleggiato. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C. La temperatura media annuale è di 17,5°C. L'altitudine dell'appartamento, a 237 metri sul livello del mare, e il suo orientamento a nord e a est influenzano la luce solare e la vista. Sebbene non vengano descritti paesaggi naturali specifici direttamente sul progetto, la vicinanza alla costa offre accesso a esperienze naturali marittime. L'ambiente è più urbano che rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Malagueta offre accesso diretto alle spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a soli 327 metri. Altre spiagge come la Playa de los Baños del Carmen e la Playa de San Andrés sono anch'esse vicine (circa 2,6 km). La regione di Málaga ha una spiaggia Bandiera Blu, la Misericordia, situata a circa 7 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La vicinanza al porto ('Close To Port') e ai numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono ulteriori opportunità ricreative. L'orientamento nord-est e la vista sul mare dal balcone suggeriscono opportunità per attività marittime e relax in riva al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel quartiere di Malagueta, una zona consolidata di Málaga, direttamente sulla costa. Málaga è una città importante della Costa del Sol, nota per il suo centro storico, i musei e il suo porto. La posizione a Malagueta colloca la proprietà nel cuore della città e a breve distanza dalla spiaggia, offrendo una rara combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, spesso caratterizzate da grandi urbanizzazioni o centri turistici, Malagueta offre un mix di atmosfera locale e comfort urbano. La vicinanza all'aeroporto (9,1 km) e il buon collegamento alla rete di trasporti rendono Málaga, e quindi questo appartamento, una località ben servita in Andalusia.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL700846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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