דירה זו באזור מאלאגואטה במאלגה, הממוקמת במיקום מצוין קרוב לחוף הים ולנמל, מציעה הזדמנות ייחודית לשיפוץ. בשטח של 194 מ"ר, עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מספקת מרחב נרחב לקונים המעוניינים ליצור את ביתם האידיאלי באזור עירוני תוסס על החוף. הדירה, עם נוף חלקי לים ולקתדרלה, מוקפת בכל השירותים הדרושים ונגישות תחבורתית מצוינת, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לחוות את אורח החיים של מאלגה על החוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במאלאגואטה יקרה יותר, אך מיקומה במרכז מאלגה, ממש ליד החוף והנמל, הוא היתרון העיקרי שלה. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), למרות שהיא בטווח המחירים הבינוני, מציעה שטח מגורים קטן יותר ופוטנציאל שיפוץ קטן יותר בהשוואה לפרויקט זה במאלאגואטה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, נכסים במאלאגואטה מציעים יתרון ייחודי מבחינת נוחות עירונית, אורח חיים חופי ואפשרויות שיפוץ אישיות. היא מתאימה לקונים המעדיפים מיקום, שטח והתאמה אישית של הנכס לצרכיהם האישיים, גם אם הדבר כרוך בהשקעה ראשונית ועלויות שיפוץ גבוהות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת ברובע החוף התוסס מאלאגואטה במאלגה, דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מחוף פלייה דה לה מאלאגואטה, מוקפת בחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. המיקום המעולה שלה מספק גישה נוחה לאזור הנמל, ומציע לדיירים סביבה המשלבת נוחות עירונית עם יופי חופי.
דירה מרווחת זו עם חמישה חדרי שינה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים גדול או לאלו המחפשים מרחב הניתן להתאמה אישית לצרכים ספציפיים. פוטנציאל השיפוץ הופך אותה לבחירה אידיאלית לעיצוב אישי בהתאם לטעם אישי ולאורח חיים, ויוצר מרחב מגורים פונקציונלי ומושך מבחינה אסתטית.
הנכס דורש כעת שיפוץ, ומספק לקונים הזדמנות להתאים את החלל למגמות העיצוב האחרונות ולהעדפות אישיות. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה המוצק הקיים שלו מניח את היסודות למודרניזציה שתענה על דרישות החיים המודרניים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שאומר שהקונים יצטרכו להשקיע זמן ותקציב נוספים לשיקום. אוריינטציה צפונית ומזרחית עשויה להשפיע על האור הטבעי לאורך כל היום. בנוסף, בהיותה דירה בקומה השנייה עם מעלית, ייתכן שהיא לא תספק את אותה רמת פרטיות כמו וילה נפרדת.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים פתרון מגורים מרווח בלב עיר חוף תוססת. היא מציעה גמישות מספקת למשפחות גדולות הזקוקות לחמישה חדרי שינה, או לאנשי מקצוע המעוניינים להשתמש בחלק מהחלל כמשרד ביתי, חדר כושר או סדנה. גם קונים המחפשים נכס לעצב ולסיים בהתאם להעדפותיהם האישיות ימצאו דירה זו אטרקטיבית מאוד. בנוסף, עבור אלה המעריכים את נוחות החיים ואוהבים ללכת לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, מיקומה של מלאגואטה אידיאלי. אם אתם מתכננים שהייה ארוכת טווח במאלגה או מחפשים פרויקט עם פוטנציאל שיפוץ, דירה זו ראויה לשקילה.
הדירה דורשת כעת שיפוץ, ומספקת לקונים הזדמנות להתאים את החלל לפי טעמם האישי ואורח חייהם המודרני. בעוד שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים ייקבעו במהלך תהליך השיפוץ, מאפייני הנכס כוללים: אולם כניסה מרווח, סלון-פינת אוכל מואר עם נוף חלקי לים ולקתדרלה, מטבח נפרד מאובזר במלואו, חדר כביסה, מסדרון עם ארונות מובנים וחמישה חדרי שינה עם ארונות מובנים. הדירה כוללת גם שני חדרי רחצה וחדר מקלחת. הבניין מצויד במעלית וכולל מקום חניה תת-קרקעי. כל אלה מספקים לדיירים חיים נוחים ופרקטיים.
דירה זו בת חמשת חדרי השינה במלאגואטה מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. בהתחשב במיקומה המעולה ובפוטנציאל השיפוץ, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור. הדירה בגודל 194 מ"ר, מה שהופך את מחיר המטר הרבוע לכ-5,670 אירו, התואם את תנאי השוק לנכסים חופיים במרכז מאלגה. כנכס המוצע למכירה, מחירו משקף את מיקומו, גודלו ואת ערכו הפוטנציאלי לאחר השיפוץ.
קצב החיים באזור מאלאגואטה קשור קשר הדוק לדינמיקה של העיר מאלגה. דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה עם נוף חלקי לים ולקתדרלה, מוסיפה קסם ייחודי לחיי היומיום. בכל בוקר, תוכלו לקנות מצרכים מהסופרמרקט במרחק 127 מטרים בלבד, ואז לצאת לטיול בחוף מאלאגואטה, במרחק 327 מטרים. הזמינות של 352 מסעדות, 151 בתי קפה ו-70 בתי מרקחת בקרבת מקום מספקת נוחות רבה. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על הגישה לכל חלקי העיר. גם מחוץ לעונת השיא התיירותית, האווירה העירונית מבטיחה נוחות וחיוניות, ומציעה לכם מקום אידיאלי ליהנות הן מחיי החוף והן מהנוחות העירונית.
אזור מאלאגואטה מציע אורח חיים המשלב אנרגיה עירונית עם שלווה חופית. הקרבה לחוף, הסופרמרקט במרחק 127 מטרים בלבד ובית המרקחת במרחק 327 מטרים בלבד הופכים את חיי היומיום לנוחים במיוחד. הזמינות של 352 מסעדות ו-151 בתי קפה בקרבת מקום מציעה מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל בית הספר לקונג פו מאלגה ומגרש הכדורגל פניארויה. הקרבה למרינה IGY מאלגה, במרחק 0.5 ק"מ בלבד, מהווה נוחות לחובבי יאכטות. האזור מחובר היטב לעיר, ושדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 9.1 ק"מ בלבד, מה שמבטיח ניידות קלה.
נכס זה ממוקם ברובע מאלאגואטה במאלגה, רובע חוף קרוב לנמל ולמרכז העיר. אזור זה ידוע בנוחות העירונית הנוחה שלו, בגישה לחוף הים ובתצפית חלקית על הים, המציע לדיירים חווית חיים עירונית-חופית ייחודית.
דירה זו ממוקמת ברובע מאלאגואטה של העיר מאלגה, אזור חוף תוסס במחוז מאלגה. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע באקלימו שטוף השמש, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו. המיקום של מאלאגואטה מאפשר ליהנות מהנוחות העירונית, תוך גישה נוחה לערים פופולריות אחרות באזור כמו אסטפונה ובנאלמדנה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, נכסים במאלאגואטה נהנים מסביבה עירונית מפותחת ומיקום ישיר על החוף.
הדירה ממוקמת במיקום מעולה, רק 327 מטרים מחוף פלייה דה לה מאלאגואטה, וחופים נוספים כמו פלייה דה לוס באנוס דל כרמן ופלייה דה סן אנדרס נמצאים ברדיוס של 2.6 ק"מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.1 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 127 מטרים, והחוף במרחק 327 מטרים, מה שהופך את חיי היומיום לנגישים. בסביבה הקרובה יש 70 בתי מרקחת ו-23 מרפאות שיניים. לחובבי גולף, מועדון הגולף מאלגה פאראדור נמצא במרחק של כ-9.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. שעות השמש הארוכות במהלך השנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות תנאים נוחים ליהנות מחיי החוף לאורך כל השנה. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, הקרבה לחוף הים מציעה גישה לטבע ולבריזה ימית מרעננת. 32 החגים המקומיים בשנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. טמפרטורת מי הים בקיץ (כ-4 חודשים) יכולה להגיע ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה למתאימה לשחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מאלאגואטה נהנה מהיתרון של קרבה למספר חופים, כולל הקרוב ביותר, פלייה דה לה מאלאגואטה (327 מ'). חופים נוספים כמו פלייה דה לוס באנוס דל כרמן ופלייה דה סן אנדרס נמצאים במרחק של עד 2.6 ק"מ. באזור ישנו חוף אחד הנושא תג 'דגל כחול' (Misericoria), המבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מאלגה פאראדור במרחק 9.0 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט ומתקני ספורט ימי רבים, המספקים מגוון אפשרויות פנאי ונופש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ברובע מאלאגואטה של העיר מאלגה, אזור חוף תוסס במחוז מאלגה. היא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע באקלימו שטוף השמש, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו. המיקום של מאלאגואטה מאפשר ליהנות מהנוחות העירונית, תוך גישה נוחה לערים פופולריות אחרות באזור כמו אסטפונה ובנאלמדנה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, נכסים במאלאגואטה נהנים מסביבה עירונית מפותחת ומיקום ישיר על החוף.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL700846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
