A Kristina Views egy újépítésű ingatlan Manilva dombjain, Málagában. A projekt 20 sorházból áll, amelyeket modern architektúrára és nyitott életterekre összpontosítva terveztek. A telek kb. 128 méterrel a tengerszint felett fekszik, panorámakilátást biztosítva. A lakások beépített alapterülete 128 m²-től 175 m²-ig terjed, és 3 vagy 4 hálószobásak. Átadásra 2028 első negyedévében kerül sor. A komplexum zárt, és közös szolgáltatásokat kínál, például közös medencét és edzőtermet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva Urb. Princesa Kristina negyedében található, Málaga és Cádiz tartomány határán. A helyszín egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a parthoz való közelség között. Bár a terep dombos, az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és az éttermek 2 kilométeres sugaron belül elérhetők. Az AP-7 fizető autópálya közelsége megkönnyíti az összeköttetést a környező városokkal.
A lakásokat azoknak tervezték, akik térre és természetes fényre vágynak. Az alaprajz nyitott, a konyha és a nappali közvetlenül kapcsolódik a kültéri terekhez. A projekt 3 vagy 4 hálószobás, így alkalmas családoknak vagy jelentős nyaralóháznak. A saját parkolóhely és a földszinti saját medence opciók kielégítik a kényelem és exkluzivitás iránti igényt.
Az építés jelenleg folyamatban van. Az épület vasalt betonalapozást és az Építészeti Műszaki Kódexnek (CTE) megfelelő homlokzatokat használ. A belső szerkezeti elemek közé tartozik a hőhidak megszakításával készült PVC nyílászáró és a szigetelési célból alkalmazott kettős üvegezés. A gépészeti rendszerek a modern lakási kényelemre lettek előkészítve, beleértve a légkondicionálást (fűtés-hűtés) és az okosotthon-opciókat. Az átadást 2028 első negyedévére várják.
A projekthez vezető út meredek, ami azt jelenti, hogy a helyszín autófüggő. A lakosoknak számolniuk kell a közvetlen környezetben lévő szintkülönbségekkel. Bár a szolgáltatások a közelben vannak, a tengerpart légvonalban kb. 2 kilométerre van, ami korlátozást jelenthet azoknak, akik közvetlen tengerparti életet keresnek. Télen a lejtős fekvés miatt a terep egyes részein korlátozott lehet a napfény.
Ref: VL074842
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a háztartásoknak felel meg, akik a tengerpart sétatávolságával szemben a teret és a modern kivitelt helyezik előtérbe. Alkalmas azok számára, akik az autót elsődleges közlekedési eszköznek tekintik. A több hálószoba és az otthoni munkavégzés lehetőségei teszik relevánssá azoknak a családoknak, akik a távmunkát kombinálják a spanyolországi élettel. Alkalmas azok számára is, akik bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek, tekintettel a golfpályák, például a Finca Cortesín (5,9 km) közelségére.
Az építési specifikációk magas kiviteli szintet részleteznek. A szerkezet betonalapozásból és vasalt betonfalakból áll. A homlokzatok többrétegűek, ásványgyapoton alapuló hő- és hangszigeteléssel. A belső falak gipszkarton és festés kivitelben készülnek. A padlók nincsenek meghatározva, de a masszív szerkezet magas színvonalra utal. Az ablakok kettős üvegezésű, faimitációs PVC kivitelűek szellőzőnyílásokkal. A főbejárat többpontos zárású biztonsági ajtó.
A Kristina Views lakásainak ára 545 000 eurótól indul. A kínálat ára legfeljebb 625 000 euróig terjed a lakástípustól (3 vagy 4 hálószoba) és a telekmérettől (a sarki telkek nagyobbak) függően. Az újépítésű ingatlan értékcsökkenése adózási szempontból releváns lehet (áfa/IVA). Az árak nem tartalmazzák a tranzakciós költségeket és az adókat.
Manilvában élni azt jelenti, hogy egy olyan területen élünk, amely a Costa del Sol és a Campo de Gibraltar közötti átmenetet képezi. A mindennapi valóság itt a csendes lakóövezeti élet és a turisztikális látnivalók közelségének keveréke. A házak zárt lakóparkban helyezkednek el, ami magánéletet és biztonságot nyújt. A málagai repülőtér kb. 75 kilométerre van, ami utazástervezést igényel, bár Gibraltár közelsége (27 km) alternatív útvonalat kínál. A környezet elegendő sportolási lehetőséget kínál (34 a régióban) az aktív életmódhoz, de a konkrét városi szolgáltatások eléréséhez nagyobb központokba, például Esteponába kell utazni.
Manilva környezetében az éves átlaghőmérséklet 18,4 °C. Évi 3 845 napsütéses órával a szabadtéri élet a teraszokra és kertekre összpontosul. A strandszezon kb. 5 hónapig tart. A tengerszint feletti 128 méteres magasság szellőzést és kilátást biztosít, de télen hűvösebb estéket hozhat. Manilvában 18 165 lakos él, ami megfelelő szolgáltatási bázist nyújt a nagyvárosi nyüzsgés nélkül.
A térkép a Kristina Views manilvai (málagai) elhelyezkedését mutatja. A távolságok légvonalban lettek mérve. Vegye figyelembe a topográfiát: a terep dombos, ami befolyásolja a tényleges autós menetidőt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol délnyugati szélén fekszik. Az egyik azon kevés helyek közül, ahol a partszakasz érintetlenebb maradt, mint az északabbra fekvő Torremolinos vagy Marbella. Az Estepona és Sotogrande közötti elhelyezkedése átmeneti területté teszi, amely a két világ legjobbjait kínálja: a nagyvárosok szolgáltatásait a közelben és a mezőgazdasági/falusi terület nyugalmát. A projekt kifejezetten a dombokban helyezkedik el, ami megkülönbözteti a partszakaszon közvetlenül fekvő lakókomplexumoktól.
A Playa de la Chullera strand 1,9 kilométerre található (légvonalban). Ez azt jelenti, hogy a part autóval gyorsan elérhető, bár gyalog jelentős mászással jár. A La Duquesa jachtkikötő szintén 1,9 km-re van. A napi bevásárláshoz szupermarket található 1,4 km-re. Az egészségügyi ellátás része egy gyógyszertár 2,0 km-re és egy kórház 8,5 km-re. A legközelebbi golfpálya a Finca Cortesín (5,9 km). A málagai repülőtér légvonalban 75 km-re található, ami körülbelül egy órás autóutat jelent.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mikroklímáját enyhe telek és meleg nyarak jellemzik. A hegyoldalak lábánál fekvő elhelyezkedés védelmet nyújt az északi szelekkel szemben. A régióban évente átlagosan 34 helyi ünnepnap van, ami aktív közösségi életre utal. A terep szintkülönbségei természetes vízelvezetést és kilátást biztosítanak. Az erdők és a tenger közelsége változatos tájat alkot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Rövid távolságra (1,9–2,9 km légvonalban) több strand található, beleértve a Playa de la Chullera és a La Duquesa strandokat. A Sabinillas strand Kék Zászló státusszal rendelkezik. A golfozók számára a régió erős képviselettel bír pályákkal, mint az Estepona Golf (8,0 km) és az Academy Albayt Resort (6,8 km). A 34 sportszolgáltatás a településen széles körű pihenési lehetőségekre utal.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ugyanebben a régióban lévő projektekkel összevetve, mint a Blue View Heights (490 000 €-tól) és a Pure Sun (398 000 €-tól), a Kristina Views a belépési ár és a specifikációk tekintetében magasabb szegmensben pozicionálja magát. Míg a Pure Sun és a Blue View Heights gyakran inkább kompakt nyaralókra összpontosít, a Kristina Views nagyobb telkeket (akár 300 m²) és magas színvonalú architektúrát kínál. A Golden View II projekt árban hasonlítható, de közelebb lehet a parthoz. A Kristina Views a zárt lakóparkra és a saját opciókra, például a földszinti saját medencére vonatkozó konkrét fókusszal különbözteti meg magát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
