关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Manilva 的 Urb. Princesa Kristina 区，地处 Málaga 与 Cádiz 两省交界处。这一位置在乡村宁静与海岸便利之间实现了平衡。尽管地形起伏，超市和餐厅等基本设施均在 2 公里范围内。临近 AP-7 收费公路，便于前往周边城市。
这些住宅专为需要空间和自然采光的住户设计。布局为开放式，厨房和客厅直通户外区域。项目设有 3 间或 4 间卧室，适合家庭居住或作为宽敞的度假住所。私人停车位和一层私人泳池的选项满足了住户对舒适性和专属感的需求。
工程目前正在建设中。建筑采用钢筋混凝土地基，立面符合《技术建筑规范》（CTE）要求。装修工艺包括带隔热断桥的 PVC 门窗和双层中空玻璃，以增强保温性能。技术设施为现代生活舒适度做好了准备，包括空调和智能家居选项。预计于 2028 年第一季度交付。
通往项目的道路较为陡峭，意味着在此居住需要依赖汽车出行。住户需考虑周边地形的高差变化。虽然生活设施近在咫尺，但到海滩的直线距离仍约 2 公里，对于追求海滨一线生活的人来说可能是一种限制。冬季，由于地处山坡，部分区域的日照时间可能受限。
Ref: VL074842
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合更看重空间和现代装修、而非步行即达海滩的家庭。适合以汽车作为主要出行方式的人士。多间卧室和家庭办公选项的配置，使其适合在西班牙平衡远程办公与家庭生活的人群。鉴于临近 Finca Cortesín（5.9 公里）等高尔夫球场，该项目也适合寻求具备出租潜力房产的买家。
建筑规格显示出高水准的装修工艺。结构由混凝土地基和钢筋混凝土墙体组成。立面为多层构造，包含用于隔热和隔音的矿物棉保温材料。内墙采用石膏板和涂料饰面。地板虽未具体说明，但厚重的建筑结构表明其标准较高。窗户为仿木 PVC 材质，配双层中空玻璃和通风口。入户门为带多点锁的安全门。
Kristina Views 住宅的起价为 €545,000。房源价格最高至 €625,000，具体取决于户型（3 卧或 4 卧）和地块面积（转角地块更大）。新房的折旧可能涉及税务用途（增值税/IVA）。价格不含交易费用和税费。
居住在 Manilva 意味着生活在 Costa del Sol 与 Campo de Gibraltar 之间的过渡地带。这里的日常生活融合了宁静的居住氛围与临近旅游景点的便利。这些住宅位于封闭式小区内，提供私密性与安全感。距 Málaga 机场约 75 公里，出行需要提前规划，但临近直布罗陀（27 公里）提供了另一条路线选择。周边拥有充足的体育设施（该地区共 34 处），适合积极的生活方式，但具体的城市配套设施需前往 Estepona 等较大城市。
Manilva 地区年平均气温为 18.4°C。全年日照时间达 3,845 小时，户外生活以露台和花园为中心。游泳季约持续 5 个月。海拔 128 米确保了良好的通风和视野，但冬季夜晚可能较为凉爽。Manilva 共有 18,165 名居民，既能提供基本生活设施，又没有大都市的喧嚣。
地图显示了 Kristina Views 在 Málaga（马拉加）Manilva 的位置。距离按直线测量。请注意地形：地势起伏多山，会影响实际出行时间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于 Costa del Sol 的西南边缘。与北面的 Torremolinos 或 Marbella 相比，这里是少数海岸线仍保持相对原始风貌的地方之一。其位于 Estepona 与 Sotogrande 之间的地理位置，使其成为一个兼具两地优势的中间地带：既有临近大城市的便利设施，又保留着农业/乡村地区的宁静。该项目具体位于山区，与直接建在海岸线上的公寓小区形成鲜明区别。
Playa de la Chullera 海滩的直线距离为 1.9 公里。这意味着乘车可快速抵达海岸，但步行则需面对较大的爬坡。La Duquesa 港同样距离 1.9 公里。日常采购方面，一家超市距离 1.4 公里。医疗资源包括 2.0 公里处的药房和 8.5 公里处的医院。最近的高尔夫球场是 Finca Cortesín（5.9 公里）。Málaga 机场直线距离 75 公里，车程约一小时。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 的微气候特点是冬季温和、夏季温暖。地处山麓的位置可抵御北风侵袭。该地区平均每年有 34 个地方公共假日，显示出活跃的社区生活。地形的高差保证了自然排水和视野。森林与大海的邻近造就了丰富多样的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
在近距离内（直线距离 1.9 - 2.9 公里）有多处海滩，包括 Playa de la Chullera 和 La Duquesa。Sabinillas 海滩拥有蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，该地区球场资源丰富，如 Estepona Golf（8.0 公里）和 Academy Albayt Resort（6.8 公里）。该市镇拥有 34 处体育设施，表明休闲娱乐选择十分广泛。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
与同区域的 Blue View Heights（起价 €490,000）和 Pure Sun（起价 €398,000）项目相比，Kristina Views 在入门价格和规格方面定位更高。Pure Sun 和 Blue View Heights 通常更侧重紧凑型度假住宅，而 Kristina Views 提供更大的地块（最大 300 平方米）和高质量的建筑设计。Golden View II 项目价格相近，但可能更靠近海岸。Kristina Views 的独特之处在于其专注于封闭式小区，并提供一层私人泳池等私人选项。
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