立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マニルバ（Manilva）の「Bahía de las Rocas」という住宅地に位置しています。この地域は、その静かな雰囲気と、ジブラルタルおよび地中海への広々とした眺めが知られています。比較的静かな地域でありながら、ビーチやマリーナへの近さは、海岸の活気から完全に切り離されているわけではないことを保証します。
このマンションは、快適さとレクリエーションのバランスを求める方に最適です。マスターベッドルームとリビングルームからは、屋外での食事やリラクゼーションに最適な屋根付きテラスに直接アクセスできます。2番目のベッドルームには、独自のテラスもあります。ガラス張りのテラスのデザインにより、一年中海の景色と自然光を楽しむことができます。
この物件は、新しい開発プロジェクトではなく、良好な状態の既存のマンションを提供しています。共用プールとトロピカルガーデンを備えた、手入れの行き届いたゲート付きコンプレックス内にあります。マンションは家具なしで販売されますが、収納スペースと地下駐車場が含まれており、購入者にパーソナライズの機会を提供します。
この物件は新しい建築体験を提供するものではなく、既存の物件です。家具なしで販売されるため、購入者は自分で家具を揃える必要があります。エアコンは利用可能ですが、特定の暖房システムに関する詳細は提供されていません。さらに、近隣にはアメニティがありますが、高級レストランや大型ショッピングセンターなどの特定のサービスには車での移動が必要な場合があります。
Ref: VL227678
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ（Manilva）にあるこのマンションは、アンダルシアの地中海ライフスタイルを楽しみたい個人または小家族に最適です。一年中楽しめる家を望む方には、どんな天候でも利用できるガラス張りのテラスのおかげで、素晴らしい選択肢です。利便性を重視する方には、マンションはビーチ（例：Playa de la Chulleraまでわずか0.5km）や地元のショップ（159m先にある薬局）まで徒歩圏内であり、非常に実用的な選択肢となっています。さらに、ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Clubまでわずか3.3kmです。ジブラルタル（約22km）とマラガ（約76km）の空港への近さも、良好な接続性を提供します。
このマンションは、良好な状態と機能的なデザインが特徴です。2つのバスルームがあり、そのうち1つはシャワー付きのモダンなバスルームと説明されており、ベージュの大理石で装飾されています。快適さを確保するために、マンションにはエアコンが完備されています。リビングルームとマスターベッドルームからは、リラクゼーションに最適な広々とした屋根付きテラスに直接アクセスできます。完全にガラス張りのテラスのデザインにより、一年中利用でき、海、プール、庭園の景色を望めます。2番目のベッドルームには、山の景色を望む独自のテラスもあります。不動産は家具なしで販売されますが、収納スペースと地下駐車場が含まれており、安全なゲート付きコンプレックス内に位置しているため、利便性と安心感が増します。
このマンションは359,000ユーロから提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。103平方メートルの居住スペースとテラスエリアは、この地域で魅力的な選択肢となっています。マンションの良い状態、収納スペース、地下駐車場は、その価値を高めています。地域には多くの住居オプションがありますが、その特定の場所と、ガラス張りのテラスや共用プールなどの特徴は、価格設定の重要な要因です。
マニルバ（Manilva）にあるこのマンションは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。確立された住宅地の一部として、ビーチや地元の施設に近いまま、都会の喧騒から逃れる避難所となります。2つのベッドルームと2つのバスルームを含む103平方メートルの居住スペースは、住民に快適な生活環境を提供します。屋根付きテラス、特にガラス張りのメインテラスは、庭園とプールの景色を楽しみながら、屋外で時間を過ごすことを奨励します。推定人口18,165人（2025年予測）と、学校や医療センターの存在は、安定した生活環境を示唆しています。
マニルバ（Manilva）の生活ペースは比較的穏やかで、隣接するマルベーリャのような賑やかな観光センターとは対照的です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして穏やかな雰囲気で知られています。推定人口18,165人（2025年予測）は、学校や医療サービスなどの基本的なサービスを提供できる中規模の町を示唆しています。マニルバビーチ（0.5km）とラ・ドゥケサ・マリーナ（La Duquesa Marina）（2.7km）への近さは、住民に豊富なレジャーや交流の機会を提供します。比較的静かな地域ですが、36の公共交通機関の停留所があり、車に依存しない人々に便利です。
この地図は、マニルバ（Manilva）の地理的位置を示しており、マンションと近くのビーチ、ゴルフコース、マリーナ、基本的なサービスとの相対的な位置関係を強調しています。地域のアクセスしやすさとライフスタイルの選択肢についての視覚的な概要を提供します。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部地域に位置しています。ジブラルタルとエステポナの間の地理的な位置は有利です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして比較的穏やかな雰囲気で知られており、コスタ・デル・ソルの他の賑やかな地域とは一線を画しています。都市のアメニティへのアクセスを維持しながら、海岸沿いのライフスタイルを提供し、静かで便利な場所を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このマンションは、そのアクセスの良さで際立っています。最も近いビーチ、Playa de la Chulleraは、直線距離でわずか0.5kmであり、簡単にアクセスできます。他のビーチ、例えばLa Duquesa（3.1km）やPlaya de Casares（3.6km）も短距離にあります。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）に簡単にアクセスできます。日常のニーズのために、スーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートル、医療センターは6.2km離れています。ジブラルタル空港（22km）とマラガ空港（76km）への旅行は比較的便利であり、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となっています。36のバス停と6のバス路線の存在により、追加の交通手段が提供されます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、平均年間気温18.4℃、平均気温範囲12℃から26℃の地中海性気候を享受しています。年間3,845時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。この地域には5ヶ月間の適切な海水浴シーズンがあり、水温は通常20℃以上に達します。マンションは海抜30メートルに位置し、緩やかな傾斜（4.8%）にあるため、比較的容易なアクセスを維持しながら、海の景色に貢献しています。この地域は、その自然の美しさと海岸線への近さで知られており、穏やかな生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、Playa de la Chulleraはわずか0.5kmで、La DuquesaやPlaya de Casaresなどの他の人気ビーチも近くにあります。マニルバには、水質と設備の高い基準を示すブルーフラッグビーチ（Sabinillas）が1つあります。ゴルフ愛好家は、3.3km先にあるFinca Cortesín Golf Clubを含む、この地域で最高のコースのいくつかを満喫できます。さらに、様々なウォータースポーツやダイニングオプションを提供するLa Duquesaマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）などのマリーナがいくつかあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部地域に位置しています。ジブラルタルとエステポナの間の地理的な位置は有利です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして比較的穏やかな雰囲気で知られており、コスタ・デル・ソルの他の賑やかな地域とは一線を画しています。都市のアメニティへのアクセスを維持しながら、海岸沿いのライフスタイルを提供し、静かで便利な場所を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
この地域の他の類似物件と比較して、マニルバ（Manilva）にあるこのマンションは、359,000ユーロからの開始価格で競争力があります。例えば、Blue Marine（マニルバ）は465,000ユーロから、Pure Sun（マニルバ）は398,000ユーロから、Amphora Beach（マニルバ）は430,000ユーロから始まります。これは、この物件が、特に103㎡の居住面積と38㎡のテラス、そして沿岸地域で追加の実用性を提供するガラス張りのデザインを考慮すると、比較的手頃な選択肢を提供する可能性があることを示唆しています。他の物件はより高い価格かもしれませんが、それらの特定の設備や場所は異なる場合があります。マンションから最寄りのビーチ（0.5km）およびFinca Cortesínゴルフコース（3.3km）までの距離は、アクセスしやすさとレクリエーションの面で大きな利点をもたらし、価格設定にも反映されています。
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