关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦 (Manilva) 的“巴伊亚德拉斯罗卡斯”(Bahía de las Rocas) 住宅区。该区域以其宁静的环境和开阔的视野而闻名，可以欣赏到直布罗陀和地中海的景色。虽然它是一个相对宁静的区域，但靠近海滩和码头也意味着它不会与海岸的活力隔离开来。
这套公寓适合那些寻求兼顾便利性和休闲的住宅的人。主卧室和客厅可直接通往一个带顶棚的露台，非常适合户外用餐或放松。另一个露台为第二间卧室提供了额外的户外空间。封闭式露台设计允许全年享受海景和自然光线。
该项目提供的是一套状况良好的现有公寓，而不是一个全新的开发项目。它坐落在一个维护良好的封闭式社区内，该社区拥有共享泳池和热带花园。该公寓附带一个储藏室和一个地下车库，并已出售，但不含家具，为购房者提供了个性化的空间。
该房产不提供新的建造体验，而是二手房。它未配备家具，需要购房者自行布置。虽然拥有空调，但未提及具体的供暖系统。此外，虽然周边有便利设施，但某些特定服务（如高端餐厅或大型购物中心）可能需要驱车前往。
Ref: VL227678
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于马尼尔瓦 (Manilva) 的公寓适合寻求在安达卢西亚享受地中海生活方式的个人或小家庭。它非常适合那些想要一个全年都可以享受的家的人，这得益于其带玻璃围栏的露台，可以在任何天气下使用。对于那些重视便利设施的人来说，公寓距离海滩（如 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里）和当地商店（如 159 米外的药房）仅几步之遥，这使其成为一个非常实用的选择。此外，对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 仅 3.3 公里。对于经常旅行的人来说，距离吉布拉尔塔机场约 22 公里，马略卡机场约 76 公里，也提供了良好的连接性。
该公寓以其良好的条件和实用的设计为特色。它拥有两间浴室，其中描述为带有淋浴的现代化浴室，并采用米色大理石装饰。公寓配备空调以确保舒适的室内环境。客厅和主卧室通往一个宽敞的带顶棚露台，非常适合放松。全封闭式的露台设计允许全年使用，提供了海景、泳池和花园的视野。第二个卧室也拥有自己的露台，可欣赏山景。该房产出售时没有家具，但包括一个储藏室和一个地下车库，并位于一个安全的封闭式综合体中，增加了便利性和安心感。
该公寓的起价为 359,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。其 103 平方米的居住空间，加上露台面积，使其成为该地区有吸引力的选择。该公寓状况良好，并配有储藏室和地下车库，这些都增加了其价值。虽然这是该地区众多住宅选择中的一个，但其具体位置和设施（如封闭式露台和社区泳池）是定价的关键因素。
马尼尔瓦 (Manilva) 的这套公寓提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。作为该地区一个成熟的住宅区的一部分，它提供了一种远离城市喧嚣的避风港，同时又靠近海滩和当地设施。103 平方米的居住空间，包括两间卧室和两间浴室，为居民提供了舒适的生活环境。带顶棚的露台，特别是带玻璃围栏的主露台，鼓励人们享受户外时光，同时欣赏花园和泳池的景色。该区域拥有 18,165 人口（预计 2025 年），拥有良好的社区结构，包括学校和医疗保健中心，表明其为居民提供了稳定的生活环境。
马尼尔瓦 (Manilva) 的生活节奏相对悠闲，与邻近的马贝拉等更繁忙的旅游中心形成对比。该地区以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名。18,165 的人口（2025 年估计）表明这是一个中等规模的城镇，能够提供基本的服务，如学校和医疗保健。距离马尼尔瓦海滩 0.5 公里，距离拉杜克萨港 2.7 公里，为居民提供了充足的休闲和社交机会。尽管这是一个相对宁静的地区，但它仍然拥有 36 个公共交通站点，为那些不依赖汽车的人提供了便利。
此地图显示了马尼尔瓦 (Manilva) 的地理位置，强调了该公寓与周边海滩、高尔夫球场、港口和基本服务的相对位置。它提供了对该区域便利性和生活方式选择的视觉概述。
马尼尔瓦 (Manilva) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是 Costa del Sol 西部的一个组成部分。它坐落在吉布拉尔塔和埃斯特波纳之间，地理位置优越。该地区以其海滩、高尔夫球场和相对宁静的氛围而闻名，与 Costa del Sol 其他一些更繁忙的地区形成鲜明对比。它在提供海滨生活方式的同时，还提供了便利的城市设施，使其成为寻求宁静而又方便的住宅的买家的一个有吸引力的选择。
该公寓在便利性方面表现出色。最近的海滩 Playa de la Chullera 仅有 0.5 公里的直线距离，相对容易到达。其他海滩，如 La Duquesa（3.1 公里）和 Playa de Casares（3.6 公里），也都在短距离内。高尔夫爱好者可以轻松前往 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）。对于日常生活所需，一家超市仅 315 米，药房仅 159 米，而健康中心则在 6.2 公里范围内。前往吉布拉尔塔机场（22 公里）和马拉加机场（76 公里）的行程相对便捷，使其成为国际旅客的理想选择。该地区拥有 36 个公交站点和 6 条公交线路，为出行提供了额外的选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦 (Manilva) 享有地中海气候，年平均气温为 18.4°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。该地区拥有 5 个月的适宜游泳季节，海水温度通常在 20°C 或更高。该公寓海拔 30 米，位于一个缓坡上（4.8%），这有助于欣赏海景，同时保持相对容易的通道。周边地区以其自然风光和靠近海岸线而闻名，提供了宁静的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里，而 La Duquesa 和 Playa de Casares 等其他受欢迎的海滩也都在附近。马尼尔瓦拥有一处蓝旗海滩（Sabinillas），这表明其水质和设施得到了高度认可。高尔夫爱好者可以享受该地区的一些顶级球场，包括距离 3.3 公里的 Finca Cortesín Golf Club。此外，还有多个码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里），提供各种水上运动和餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦 (Manilva) 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是 Costa del Sol 西部的一个组成部分。它坐落在吉布拉尔塔和埃斯特波纳之间，地理位置优越。该地区以其海滩、高尔夫球场和相对宁静的氛围而闻名，与 Costa del Sol 其他一些更繁忙的地区形成鲜明对比。它在提供海滨生活方式的同时，还提供了便利的城市设施，使其成为寻求宁静而又方便的住宅的买家的一个有吸引力的选择。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与该地区其他类似房产相比，这套位于马尼尔瓦 (Manilva) 的公寓具有竞争力的起价为 359,000 欧元。例如，Blue Marine（也在 Manilva）的起价为 465,000 欧元，Pure Sun（Manilva）为 398,000 欧元，Amphora Beach（Manilva）为 430,000 欧元。这表明该房产可能提供一个相对实惠的选择，尤其考虑到其 103 平方米的居住面积和 38 平方米的露台，以及带玻璃围栏的设计，这在沿海地区提供了额外的实用性。虽然其他房产的价格更高，但它们的具体设施和位置可能有所不同。该公寓的 0.5 公里至最近海滩和 3.3 公里至 Finca Cortesín 高尔夫球场的距离，在便利性和休闲活动方面提供了显著的优势，这在定价中得到了体现。
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