דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת במנילבה (Manilva), מציעה מרחב מחיה נוח בסביבה עירונית המוקפת טבע ונופים ימיים. הקרבה לחוף, עם גישה קלה למתקנים שונים במרחק הליכה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע על שפת הים. השילוב של קרבה לים, באזור מבוסס עם חיבורי תחבורה טובים, מייחד את הנכס הזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המגורים "Bahía de las Rocas" במנילבה (Manilva). אזור זה ידוע באווירתו השלווה ובנופים הפתוחים של גיברלטר והים התיכון. בעוד שזהו אזור שקט יחסית, הקרבה שלו לחופים ולמרינות מבטיחה שהוא אינו מנותק לחלוטין מהחיוניות החופית.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות ופנאי. חדר השינה הראשי וסלון יש להם גישה ישירה למרפסת מקורה, מושלמת לאכילה בחוץ או למנוחה. חדר שינה שני מציע גם מרפסת משלו. עיצוב המרפסת המזוגגת מאפשר ליהנות מהנוף הימי ומהאור הטבעי לאורך כל השנה.
נכס זה מציע דירה קיימת במצב טוב, ולא פרויקט פיתוח חדש. הוא ממוקם בתוך מתחם סגור מטופח היטב, עם בריכה משותפת וגנים טרופיים. הדירה נמכרת לא מרוהטת, אך כוללת מחסן וחניה תת-קרקעית, המעניקים לקונה הזדמנות להתאמה אישית.
נכס זה אינו מציע חווית בנייה חדשה; זהו נכס קיים. הוא נמכר לא מרוהט, מה שמחייב את הקונה לרהט אותו בעצמו. בעוד שיש מיזוג אוויר, לא סופקו פרטים על מערכת חימום ספציפית. בנוסף, למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, שירותים מסוימים, כמו מסעדות יוקרה או קניונים גדולים, עשויים לדרוש נסיעה ברכב.
Ref: VL227678
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במנילבה (Manilva) אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני באנדלוסיה. היא נהדרת עבור אלה שרוצים בית שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה, הודות למרפסת המזוגגת שלה שניתן להשתמש בה בכל מזג אוויר. עבור אלה שמעריכים נוחות, הדירה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחופים (למשל, Playa de la Chullera רק 0.5 ק"מ) ומהחנויות המקומיות (בית מרקחת במרחק 159 מ'), מה שהופך אותה לבחירה מעשית ביותר. בנוסף, עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. הקרבה לשדות התעופה גיברלטר (כ-22 ק"מ) ומלגה (כ-76 ק"מ) מספקת גם קישוריות טובה.
הדירה מתאפיינת במצבה הטוב ובעיצובה הפונקציונלי. יש בה שני חדרי רחצה, שאחד מהם מתואר כחדר רחצה מודרני עם מקלחת ומעוטר בשיש בז'. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות. הסלון וחדר השינה הראשי ניגשים למרפסת מקורה ומרווחת, אידיאלית למנוחה. עיצוב המרפסת המלאה מזוגגת מאפשר שימוש לאורך כל השנה, ומציע נופים של הים, הבריכה והגן. לחדר השינה השני יש גם מרפסת משלו עם נוף להרים. הנכס נמכר לא מרוהט, אך כולל מחסן וחניה תת-קרקעית, וממוקם במתחם סגור ומאובטח, המוסיף לנוחות ולשקט נפשי.
דירה זו מוצעת החל מ-359,000 אירו וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שטח המגורים שלה של 103 מ"ר בתוספת שטח המרפסת הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית באזור. המצב הטוב של הדירה, יחד עם מחסן וחניה תת-קרקעית, מוסיפים לערכה. בעוד שזוהי אחת מאפשרויות הדיור הרבות באזור, מיקומה הספציפי ותכונותיה, כמו המרפסת המזוגגת והבריכה המשותפת, הם גורמים מרכזיים בקביעת המחיר.
דירה זו במנילבה (Manilva) מציעה אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. כחלק משכונת מגורים מבוססת, היא משמשת כמפלט מההמולה העירונית, תוך שמירה על קרבה לחופים ולשירותים מקומיים. שטח המגורים של 103 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, מספק סביבת מגורים נוחה לתושבים. המרפסת המקורה, ובמיוחד המרפסת הראשית המזוגגת, מעודדת בילוי זמן בחוץ עם נוף לגן ולבריכה. אוכלוסייה מוערכת של 18,165 (תחזית 2025) יחד עם נוכחות בתי ספר ומרכזי בריאות מרמזים על סביבת מגורים יציבה.
קצב החיים במנילבה (Manilva) רגוע יחסית, בניגוד למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה הסמוכה. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השלווה. האוכלוסייה המוערכת של 18,165 (תחזית 2025) מרמזת על עיר בגודל בינוני המסוגלת לספק שירותים בסיסיים כגון בתי ספר ושירותי בריאות. הקרבה לחוף מנילבה (0.5 ק"מ) ולמרינה לה דוקסה (La Duquesa Marina) (2.7 ק"מ) מציעה לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי והתרועעות. למרות היותה אזור שקט יחסית, יש בו 36 תחנות תחבורה ציבורית, נוחות עבור אלה שאינם תלויים ברכב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מנילבה (Manilva), ומדגישה את המיקום היחסי של הדירה ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, מרינות ושירותים חיוניים. היא מספקת סקירה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות של אורח החיים באזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. מיקומה הגיאוגרפי בין גיברלטר לאסטפונה נוח. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השקטה יחסית, המבדילה אותו מכמה אזורים עמוסים יותר של קוסטה דל סול. הוא מציע אורח חיים על חוף הים תוך שמירה על גישה לנוחיות עירוניות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום שקט אך נוח.
דירה זו מצטיינת בזמינותה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. חופים נוספים, כמו לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (Playa de Casares) (3.6 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ). לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 159 מטר, ומרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ. נסיעות לשדה התעופה גיברלטר (22 ק"מ) ושדה התעופה מלאגה (76 ק"מ) נוחות יחסית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור נוסעים בינלאומיים. קיומם של 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע של 12°C עד 26°C. 3,845 שעות שמש בשנה מספקות די זמן לפעילויות בחוץ. לאזור יש עונת שחייה מתאימה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון (4.8%), התורם לנופים ימיים תוך שמירה על גישה קלה יחסית. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו לקו החוף, ומציע סביבת מגורים שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו לה דוקסה (La Duquesa) ופלאיה דה קאסארס (Playa de Casares) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למנילבה יש חוף אחד בעל דגל כחול (Sabinillas), המעיד על איכות המים והמתקנים הגבוהה שלה. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה ממגרשי הגולף הטובים ביותר באזור, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club), הממוקם במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, ישנן מספר מרינות, כמו מרינה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ספורט ימי ואפשרויות אוכל.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור הדרומי של אנדלוסיה, ספרד. מיקומה הגיאוגרפי בין גיברלטר לאסטפונה נוח. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השקטה יחסית, המבדילה אותו מכמה אזורים עמוסים יותר של קוסטה דל סול. הוא מציע אורח חיים על חוף הים תוך שמירה על גישה לנוחיות עירוניות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום שקט אך נוח.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, דירה זו במנילבה (Manilva) עם מחיר התחלתי של 359,000 אירו היא תחרותית. לדוגמה, Blue Marine (גם במנילבה) מתחיל מ-465,000 אירו, Pure Sun (מנילבה) מ-398,000 אירו, ו-Amphora Beach (מנילבה) מ-430,000 אירו. הדבר מרמז כי הנכס עשוי להציע אופציה במחיר סביר יחסית, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים של 103 מ"ר ומרפסת של 38 מ"ר, בנוסף לעיצוב המזוגג המספק שימושיות נוספת באזור החוף. בעוד שלנכסים אחרים עשויים להיות מחירים גבוהים יותר, המתקנים והמיקומים הספציפיים שלהם עשויים להשתנות. המרחק של הדירה מהחוף הקרוב ביותר (0.5 ק"מ) וממגרש הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) מספק יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות ופנאי, דבר המתבטא גם בתמחור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID