تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مانيلفا (Manilva)، وهي توفر مساحة معيشة مريحة في بيئة حضرية محاطة بالطبيعة وإطلالات على البحر. يقع السكن بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يجعله جذابًا لمن يسعون إلى نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية. يساهم القرب من البحر، إلى جانب كونه في منطقة راسخة مع اتصالات تنقل جيدة، في تمييز هذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة السكنية "Bahía de las Rocas" في مانيلفا (Manilva). تشتهر هذه المنطقة بأجوائها الهادئة وإطلالاتها الواسعة على جبل طارق والبحر الأبيض المتوسط. في حين أنها منطقة هادئة نسبيًا، فإن قربها من الشواطئ والمارينا يضمن عدم انعزالها عن حيوية الساحل.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والترفيه. تفتح غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة مباشرة على شرفة مغطاة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. توفر شرفة ثانية مساحة خارجية إضافية لغرفة النوم الثانية. يسمح تصميم الشرفة المغلقة بالاستمتاع بالمناظر البحرية والضوء الطبيعي على مدار العام.
يوفر هذا العقار شقة قائمة في حالة جيدة بدلاً من مشروع تطوير جديد. وهي تقع داخل مجمع مسور يتم صيانته جيدًا ويتميز بمسبح مشترك وحدائق استوائية. تباع الشقة بدون أثاث، ولكنها تشمل غرفة تخزين ومرآب تحت الأرض، مما يمنح المشتري فرصة للتخصيص.
لا يقدم هذا العقار تجربة بناء جديدة، بل هو عقار قائم. يباع بدون أثاث، مما يتطلب من المشتري تأثيثه. بينما يتوفر تكييف الهواء، لم يتم تقديم تفاصيل حول نظام التدفئة المحدد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل راحة قريبة، قد تتطلب بعض الخدمات المحددة، مثل المطاعم الراقية أو مراكز التسوق الكبيرة، قيادة السيارة.
Ref: VL227678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في مانيلفا (Manilva) مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تتطلع إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في الأندلس. إنها رائعة لأولئك الذين يريدون منزلاً يمكن الاستمتاع به على مدار العام، وذلك بفضل شرفتها المغلقة بالزجاج والتي يمكن استخدامها في أي طقس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، تقع الشقة على بعد خطوات من الشواطئ (مثل Playa de la Chullera على بعد 0.5 كم فقط) والمحلات التجارية المحلية (صيدلية على بعد 159 مترًا)، مما يجعلها خيارًا عمليًا للغاية. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يوفر القرب من مطار جبل طارق (حوالي 22 كم) ومطار مالقة (حوالي 76 كم) أيضًا اتصالًا جيدًا.
تتميز الشقة بحالتها الجيدة وتصميمها العملي. تحتوي على حمامين، أحدهما موصوف بأنه حمام حديث مع دش ومزين بالرخام البيج. الشقة مكيفة الهواء لضمان الراحة. تفتح غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية على شرفة مغطاة واسعة، وهي مثالية للاسترخاء. يسمح تصميم الشرفة المغلق بالكامل باستخدامها على مدار العام، مما يوفر إطلالات على البحر والمسبح والحديقة. تحتوي غرفة النوم الثانية أيضًا على شرفتها الخاصة مع إطلالات على الجبل. تباع العقارات غير مفروشة، ولكنها تشمل غرفة تخزين ومرآب تحت الأرض، وتقع في مجمع مسور آمن، مما يضيف إلى الراحة وراحة البال.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 359,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 103 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة الشرفة، مما يجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة. الحالة الجيدة للشقة، جنبًا إلى جنب مع غرفة التخزين والمرآب تحت الأرض، تضيف إلى قيمتها. في حين أن هذا هو أحد خيارات السكن العديدة في المنطقة، فإن موقعها المحدد وميزاتها، مثل الشرفة المغلقة والمسبح المجتمعي، هي عوامل رئيسية في تحديد الأسعار.
توفر هذه الشقة في مانيلفا (Manilva) نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. كجزء من منطقة سكنية راسخة، فهي توفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع بقاءها قريبة من الشواطئ والمرافق المحلية. تبلغ مساحة المعيشة 103 متر مربع، وتشمل غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تشجع الشرفة المغطاة، وخاصة الشرفة الرئيسية المغلقة بالزجاج، على قضاء الوقت في الهواء الطلق مع إطلالات على الحديقة والمسبح. يشير عدد السكان البالغ 18,165 نسمة (تقديرات 2025) مع المدارس والمراكز الصحية إلى بيئة مستقرة للعيش.
وتيرة الحياة في مانيلفا (Manilva) مريحة نسبيًا، على عكس المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا المجاورة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. يشير عدد السكان البالغ 18,165 نسمة (تقديرات 2025) إلى أنها مدينة متوسطة الحجم قادرة على توفير الخدمات الأساسية مثل المدارس والرعاية الصحية. القرب من شاطئ مانيلفا (0.5 كم) ومارينا لا دوكسا (2.7 كم) يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والتواصل الاجتماعي. على الرغم من كونها منطقة هادئة نسبيًا، إلا أنها لا تزال تضم 36 محطة للنقل العام، مما يوفر الراحة لمن لا يعتمدون على السيارات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمانيلفا (Manilva)، مع التركيز على الموقع النسبي للشقة بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمواني ووسائل الراحة الأساسية. إنها توفر نظرة عامة مرئية على سهولة الوصول والخيارات المتاحة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. موقعها الجغرافي بين جبل طارق وإستيپونا مفيد. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن بعض مناطق كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا. إنها توفر نمط حياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ولكنه مناسب.
تتفوق هذه الشقة من حيث سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع الشواطئ الأخرى، مثل La Duquesa (3.1 كم) و Playa de Casares (3.6 كم)، على مسافة قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي Finca Cortesín للجولف (3.3 كم). للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 159 مترًا، بينما يقع مركز صحي على بعد 6.2 كم. تعتبر الرحلات إلى مطار جبل طارق (22 كم) ومطار مالقة (76 كم) مريحة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. يوفر وجود 36 محطة للحافلات و 6 خطوط حافلات خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا (Manilva) بمناخ متوسطي متوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع نطاق متوسط للحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مناسب لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدر لطيف (4.8٪)، مما يساهم في الإطلالات البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية وقربها من الخط الساحلي، مما يوفر بيئة معيشية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل La Duquesa و Playa de Casares بالقرب منها أيضًا. تتمتع مانيلفا بشاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق (Sabinillas)، مما يشير إلى جودة مياهه ومرافقه العالية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع ببعض أفضل الملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي Finca Cortesín للجولف، الواقع على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ الترفيهية، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم)، التي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. موقعها الجغرافي بين جبل طارق وإستيپونا مفيد. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن بعض مناطق كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا. إنها توفر نمط حياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ولكنه مناسب.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، فإن هذه الشقة في مانيلفا (Manilva) بسعر يبدأ من 359,000 يورو تعتبر تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Blue Marine (أيضًا في مانيلفا) من 465,000 يورو، و Pure Sun (مانيلفا) من 398,000 يورو، و Amphora Beach (مانيلفا) من 430,000 يورو. هذا يشير إلى أن العقار قد يوفر خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 103 متر مربع وشرفة تبلغ 38 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تصميم الشرفة المغلقة الذي يوفر فائدة إضافية في منطقة ساحلية. في حين أن العقارات الأخرى قد تحمل أسعارًا أعلى، إلا أن وسائل الراحة والمواقع المحددة قد تختلف. يوفر قرب الشقة من أقرب شاطئ (0.5 كم) وملعب Finca Cortesín للجولف (3.3 كم) مزايا كبيرة من حيث سهولة الوصول والترفيه، وهو ما ينعكس في التسعير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID