Questo appartamento a Manilva, Málaga, offre su 152 m² di superficie abitabile due camere da letto e due bagni. Si trova in un contesto urbano vicino alla costa, con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per l'esposizione a sud con vista sul mare e sulle montagne circostanti. Giardini tropicali lussureggianti, piscina e campo da tennis fanno parte della comunità recintata e sicura.
A Manilva, l'appartamento qui descritto, con 152 m² di superficie abitabile e un prezzo di partenza di €275.000, offre una distribuzione interessante. Progetti comparabili nella regione mostrano diversi livelli di prezzo: Morasol a Manilva parte da €351.520, suggerendo una fascia di prezzo leggermente superiore per progetti simili o più recenti nella stessa area. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, una città vicina, si collocano in una fascia di prezzo più alta, con prezzi di partenza rispettivamente di €418.800 e €320.000. Questo posiziona l'appartamento di Manilva in modo vantaggioso rispetto a Estepona, soprattutto considerando la superficie abitabile e i servizi esistenti come piscina e campo da tennis. La vicinanza ai campi da golf è presente in tutte le località menzionate, sottolineando la Costa del Sol come destinazione attraente per i golfisti. La scelta tra Manilva ed Estepona dipende dalla preferenza per un ambiente più tranquillo o una città più vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, Málaga, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani. La posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente urbano, consentendo un buon accesso a negozi e servizi. La comunità è tranquilla e sicura.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto alle attività costiere e, allo stesso tempo, comodità urbana, questo appartamento è un'opzione adatta. Le due camere da letto e i due bagni sono ideali per coppie o famiglie piccole. L'infrastruttura esistente, come la piscina e il campo da tennis, amplia le possibilità di svago.
L'appartamento è classificato come 'Gereed' (pronto per essere abitato). Ciò significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione e la proprietà può essere occupata o affittata immediatamente. La qualità costruttiva e le caratteristiche dell'attrezzatura sono già completamente presenti.
La descrizione della proprietà non implica una vista diretta sul mare dal soggiorno, ma dalla terrazza. La comunità dispone di piscine comuni e campi da tennis, ma non di piscine private. La vicinanza a zone urbane può causare rumori, non adatti a tutti.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente in una regione soleggiata della Spagna e che apprezzano il comfort e l'accessibilità. È anche un'opzione interessante per investitori che desiderano acquistare una casa vacanza con potenziale di affitto turistico, data la vicinanza a spiagge e strutture ricreative. Le famiglie che cercano un ambiente sicuro con strutture comuni come piscina e campo da tennis troveranno anche qui una soluzione abitativa adatta. Le coppie che desiderano una seconda casa confortevole con vista sul mare e uno stile di vita mediterraneo saranno attratte dalla posizione e dai servizi. La possibilità di utilizzare un'auto è un vantaggio, ma non indispensabile grazie alle infrastrutture raggiungibili a piedi.
L'appartamento è in eccellenti condizioni ('Excellent') e dispone di servizi moderni. I pavimenti in marmo contribuiscono a un aspetto di alta qualità. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le terrazze private sono dotate di tende di vetro che ampliano lo spazio abitativo proteggendo dalle intemperie. La cucina è completamente attrezzata e un bagno privato (Ensuite) aumenta il comfort abitativo. Vi è anche un ripostiglio separato e una lavanderia.
L'appartamento è proposto a partire da €275.000. Questa definizione di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato immobiliare di questa regione. La superficie abitabile di 152 m² con due camere da letto e due bagni offre un buon spazio al prezzo. La disponibilità è attuale ('Gereed'), consentendo un uso o un affitto immediato. I prezzi esatti possono variare a seconda del piano e della posizione specifica all'interno della comunità, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per unità comparabili.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un mix di vita costiera e infrastruttura urbana. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalle spiagge. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. Con 315 metri fino al supermercato più vicino e 159 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni essenziali vengono svolte rapidamente. Il progetto è integrato in una comunità recintata e sicura con piscina comune e campo da tennis, che contribuisce al relax. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno supportano uno stile di vita attivo all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C.
Manilva, Málaga, offre un ambiente vivace con diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa distano solo 2,5 km e 3,1 km rispettivamente. Per i golfisti, diversi campi come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono accessibili. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande offrono attività nautiche e gastronomia. Con 34 strutture sportive e 3 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze (Sabinillas), la regione è ideale per attività all'aperto. Ristoranti sono disponibili entro 2 km e il centro di Estepona è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Manilva, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge e alle infrastrutture urbane, inclusi supermercati e farmacie. Sono inoltre contrassegnate importanti strutture ricreative come campi da golf e porti turistici per contestualizzare la posizione all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima piacevole. Il posizionamento tra città più grandi come Estepona e Marbella, nonché la vicinanza a Puerto Banús, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani e alle loro offerte. La provincia di Málaga è essa stessa un importante centro turistico ed economico del sud della Spagna.
L'accessibilità è buona. Le spiagge più vicine si trovano a soli 0,5 km (Playa de la Chullera) a 3,6 km (Playa de Casares). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 76 km (in linea d'aria), Gibilterra (GIB) 22 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino è a 315 m e la farmacia più vicina a 159 m. Campi da golf come il Finca Cortesín sono raggiungibili a circa 3,3 km. Ci sono 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni. La pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia è gestibile.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Chullera, 0,5 km) è pittoresca e difficilmente compromette l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). La spiaggia di Sabinillas ha ricevuto la Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono sport acquatici e porti turistici. In totale, sono disponibili 34 strutture sportive, che consentono una vasta gamma di attività.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima piacevole. Il posizionamento tra città più grandi come Estepona e Marbella, nonché la vicinanza a Puerto Banús, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani e alle loro offerte. La provincia di Málaga è essa stessa un importante centro turistico ed economico del sud della Spagna.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL544378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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