Questo appartamento a Manilva, Málaga, offre su 152 m² di superficie abitabile due camere da letto e due bagni. Si trova in un contesto urbano vicino alla costa, con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per l'esposizione a sud con vista sul mare e sulle montagne circostanti. Giardini tropicali lussureggianti, piscina e campo da tennis fanno parte della comunità recintata e sicura.
A Manilva, l'appartamento qui descritto, con 152 m² di superficie abitabile e un prezzo di partenza di €275.000, offre una distribuzione interessante. Progetti comparabili nella regione mostrano diversi livelli di prezzo: Morasol a Manilva parte da €351.520, suggerendo una fascia di prezzo leggermente superiore per progetti simili o più recenti nella stessa area. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, una città vicina, si collocano in una fascia di prezzo più alta, con prezzi di partenza rispettivamente di €418.800 e €320.000. Questo posiziona l'appartamento di Manilva in modo vantaggioso rispetto a Estepona, soprattutto considerando la superficie abitabile e i servizi esistenti come piscina e campo da tennis. La vicinanza ai campi da golf è presente in tutte le località menzionate, sottolineando la Costa del Sol come destinazione attraente per i golfisti. La scelta tra Manilva ed Estepona dipende dalla preferenza per un ambiente più tranquillo o una città più vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Manilva, Málaga, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani. La posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente urbano, consentendo un buon accesso a negozi e servizi. La comunità è tranquilla e sicura.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto alle attività costiere e, allo stesso tempo, comodità urbana, questo appartamento è un'opzione adatta. Le due camere da letto e i due bagni sono ideali per coppie o famiglie piccole. L'infrastruttura esistente, come la piscina e il campo da tennis, amplia le possibilità di svago.
L'appartamento è classificato come 'Gereed' (pronto per essere abitato). Ciò significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione e la proprietà può essere occupata o affittata immediatamente. La qualità costruttiva e le caratteristiche dell'attrezzatura sono già completamente presenti.
La descrizione della proprietà non implica una vista diretta sul mare dal soggiorno, ma dalla terrazza. La comunità dispone di piscine comuni e campi da tennis, ma non di piscine private. La vicinanza a zone urbane può causare rumori, non adatti a tutti.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente in una regione soleggiata della Spagna e che apprezzano il comfort e l'accessibilità. È anche un'opzione interessante per investitori che desiderano acquistare una casa vacanza con potenziale di affitto turistico, data la vicinanza a spiagge e strutture ricreative. Le famiglie che cercano un ambiente sicuro con strutture comuni come piscina e campo da tennis troveranno anche qui una soluzione abitativa adatta. Le coppie che desiderano una seconda casa confortevole con vista sul mare e uno stile di vita mediterraneo saranno attratte dalla posizione e dai servizi. La possibilità di utilizzare un'auto è un vantaggio, ma non indispensabile grazie alle infrastrutture raggiungibili a piedi.
L'appartamento è in eccellenti condizioni ('Excellent') e dispone di servizi moderni. I pavimenti in marmo contribuiscono a un aspetto di alta qualità. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le terrazze private sono dotate di tende di vetro che ampliano lo spazio abitativo proteggendo dalle intemperie. La cucina è completamente attrezzata e un bagno privato (Ensuite) aumenta il comfort abitativo. Vi è anche un ripostiglio separato e una lavanderia.
L'appartamento è proposto a partire da €275.000. Questa definizione di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato immobiliare di questa regione. La superficie abitabile di 152 m² con due camere da letto e due bagni offre un buon spazio al prezzo. La disponibilità è attuale ('Gereed'), consentendo un uso o un affitto immediato. I prezzi esatti possono variare a seconda del piano e della posizione specifica all'interno della comunità, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per unità comparabili.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un mix di vita costiera e infrastruttura urbana. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalle spiagge. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. Con 315 metri fino al supermercato più vicino e 159 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni essenziali vengono svolte rapidamente. Il progetto è integrato in una comunità recintata e sicura con piscina comune e campo da tennis, che contribuisce al relax. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno supportano uno stile di vita attivo all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C.
Manilva, Málaga, offre un ambiente vivace con diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa distano solo 2,5 km e 3,1 km rispettivamente. Per i golfisti, diversi campi come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono accessibili. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande offrono attività nautiche e gastronomia. Con 34 strutture sportive e 3 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze (Sabinillas), la regione è ideale per attività all'aperto. Ristoranti sono disponibili entro 2 km e il centro di Estepona è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Manilva, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge e alle infrastrutture urbane, inclusi supermercati e farmacie. Sono inoltre contrassegnate importanti strutture ricreative come campi da golf e porti turistici per contestualizzare la posizione all'interno della Costa del Sol.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima piacevole. Il posizionamento tra città più grandi come Estepona e Marbella, nonché la vicinanza a Puerto Banús, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani e alle loro offerte. La provincia di Málaga è essa stessa un importante centro turistico ed economico del sud della Spagna.
L'accessibilità è buona. Le spiagge più vicine si trovano a soli 0,5 km (Playa de la Chullera) a 3,6 km (Playa de Casares). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 76 km (in linea d'aria), Gibilterra (GIB) 22 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino è a 315 m e la farmacia più vicina a 159 m. Campi da golf come il Finca Cortesín sono raggiungibili a circa 3,3 km. Ci sono 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni. La pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia è gestibile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina (Playa de la Chullera, 0,5 km) è pittoresca e difficilmente compromette l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). La spiaggia di Sabinillas ha ricevuto la Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono sport acquatici e porti turistici. In totale, sono disponibili 34 strutture sportive, che consentono una vasta gamma di attività.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima piacevole. Il posizionamento tra città più grandi come Estepona e Marbella, nonché la vicinanza a Puerto Banús, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani e alle loro offerte. La provincia di Málaga è essa stessa un importante centro turistico ed economico del sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL544378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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