تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في منطقة مانيلا بلايا المرغوبة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الجميلة. تتميز الشقة المواجهة للجنوب بإطلالات خلابة على البحر والجبال المحيطة. تضم المنطقة حدائق استوائية خصبة ومسبحًا وملعبًا للتنس، وهي مجتمع مسور وآمن.
توفر هذه الشقة في مانيلا (Manilva) بسعر يبدأ من 275,000 يورو، مساحة معيشة تبلغ 152 مترًا مربعًا، وغرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات على البحر ومرافق مجتمعية. مقارنة بمشروع موراسول المجاور (بسعر يبدأ من 351,520 يورو)، يتمتع هذا العقار بميزة سعرية واضحة. ومع ذلك، قد يقدم موراسول عقارات من نوع أو حجم مختلف. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona)، فإن أسعار أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو) أعلى من هذا العقار. عادة ما تشتهر أكوا جاردنز بتصميمها الحديث وقربها من الشاطئ، بينما قد تقدم أبي أبر تخطيطات أو معايير مختلفة. بشكل عام، تقدم مانيلا (Manilva)، كمنطقة متنامية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، أسعارًا أكثر جاذبية مقارنة بالأسواق الأكثر رسوخًا مثل ماربيا (Marbella). السعر الأولي لهذا العقار يجعله خيارًا تنافسيًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات الدولية (مثل مالاغا، حوالي 76 كم). كما أن إمكانات زيادة قيمة العقارات في هذه المنطقة جذابة للمستثمرين، لا سيما بالنظر إلى جاذبيتها المتزايدة للسياحة والإقامة الدائمة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ عالية الجودة مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في مانيلا، بالقرب من الساحل، مع وجود المرافق على مسافة قريبة. توفر هذه الشقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع قربها من الشاطئ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا يجمع بين الراحة والاسترخاء.
تتميز هذه الشقة بمساحات واسعة وتراس خاص وإطلالات رائعة على البحر، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وبيئة مريحة. يوفر موقعها المتميز ومرافق المجتمع الكاملة تلبية لمختلف الاحتياجات المتعلقة بجودة الحياة.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وتشطيباته عالية الجودة توفر تجربة سكن فورية دون الحاجة إلى الانتظار.
لا يقدم هذا المشروع وحدات جديدة وقد لا يشمل أحدث التقنيات مثل أنظمة المنزل الذكي. قد تتطلب بعض المناطق المحيطة تحسينات في البنية التحتية للنقل أو توسيع الخدمات العامة لتلبية احتياجات السكان المتزايدين.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم على ساحل الأندلس المشمس. إذا كنت تقدر الحياة على الواجهة البحرية وتسعى إلى بيئة مريحة، فقد تكون مناسبة لك. إنه خيار رائع لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين، 3.3 كم). ستسمح لك الشرفة المواجهة للجنوب وإطلالة البحر بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما يمكنك الاستمتاع بالمرافق المجتمعية مثل ملعب التنس والمسبح خلال الأشهر الباردة. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المطارات، فإن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) يبعد 22 كم فقط، مما يجعل السفر مريحًا نسبيًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 36 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. على الرغم من أن أقرب سوبر ماركت يبعد 315 مترًا فقط، إلا أنه يوصى بالنظر في امتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من التنقل، خاصة للسفر إلى المستشفى (6.2 كم) أو المطار (26 كم). تعد هذه الشقة أيضًا خيارًا جذابًا للاستثمار في تأجير العطلات، نظرًا لقربها من الوجهات السياحية ومناطق الجذب الترفيهي الشهيرة.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتشطيباتها الدقيقة. تم تبليط الأرضيات في جميع أنحاء الشقة بالرخام، مما يضفي أناقة ومتانة على المساحة. تحتوي الحمامات على حمامات داخلية، مما يزيد من الراحة والخصوصية. تسهل المطابخ المجهزة بالكامل الطهي. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين واسعة. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مصعد في العقار لتسهيل حركة السكان. لم تزد الشرفة الخاصة ذات الستائر الزجاجية من الإحساس بالمساحة فحسب، بل زادت أيضًا من الاستمتاع بمناظر البحر والجبال.
يبدأ سعر هذه الشقة من 275,000 يورو. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 152 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يعكس السعر قيمته المتاحة فورًا وتشطيباته الحالية. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل موراسول (بسعر يبدأ من 351,520 يورو)، فإن سعر هذا العقار أكثر تنافسية. ومع ذلك، فإن أسعار أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا أعلى، مما يشير إلى اختلافات كبيرة في نطاقات الأسعار في هذه المنطقة، والتي تتطلب تقييمًا بناءً على الموقع والمرافق المحددة.
توفر هذه الشقة في مانيلا أسلوب حياة يجمع بين سهولة العيش على الواجهة البحرية والراحة الحضرية. يمكنك الاستمتاع بالشمس الجنوبية وإطلالات البحر والجبال من منزلك. تفتح غرفة المعيشة على تراس خاص مع ستائر زجاجية، مما يوسع المساحة ويسمح بالاستمتاع بالمناظر. تشمل المناطق المشتركة حدائق استوائية مورقة ومسبحًا مشتركًا وملعبًا للتنس، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في مانيلا بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3845 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يخلق مناخًا لطيفًا. الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع شاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 2.5 كم فقط. تقع مرسى لا ديكيسا، مع العديد من المطاعم والمتاجر، على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. سيقدر عشاق الجولف قرب نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). المنطقة مجهزة جيدًا بالمؤسسات التعليمية (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) والمرافق الطبية (1 مركز صحي). بالإضافة إلى ذلك، هناك سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. ومع ذلك، بالنظر إلى متوسط دخل الأسرة في المقاطعة (16,450 يورو)، قد تكون أسعار العقارات مرتفعة نسبيًا.
تقع الشقة في منطقة حضرية في مانيلا، وتقدم مزيجًا من الراحة والرفاهية. الشواطئ على مسافة قريبة (أقرب شاطئ بلايا دي لا تشوليرا - 0.5 كم فقط)، مما يسمح لك بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا. يوجد مطعمان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تخدم المنطقة ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. يتم أيضًا توفير الخدمات الطبية: يوجد مركز صحي قريب، ومستشفى على بعد 6.2 كم. ينمو عدد سكان المنطقة بشكل مطرد (من المتوقع أن يصل إلى 18,165 نسمة بحلول عام 2025)، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. ومع ذلك، نظرًا لمتوسط دخل الأسرة في المقاطعة (16,450 يورو)، قد تكون أسعار العقارات مرتفعة نسبيًا، مما يتطلب تقييمًا دقيقًا.
يقع هذا العقار بالقرب من ساحل مانيلا، في منطقة حضرية ذات وسائل راحة قريبة. توضح الخريطة بوضوح موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والموانئ والمدن المحيطة، مما يسهل تخطيط تنقلاتك اليومية وأنشطتك الترفيهية.
تقع الشقة في مانيلا، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس. تشتهر مانيلا بشواطئها وقربها من ملاعب الجولف، مما يضعها في موقع استراتيجي بين جبل طارق وماربيا. تقع إستيپونا على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 40 دقيقة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية الأكثر حيوية.
تقع الشقة على بعد 0.5 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا ديكيسا وبلايا دي كاساريس على مقربة. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. يعد الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل أمرًا سهلاً، حيث يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) 22 كم فقط. شبكة النقل العام متطورة جيدًا، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. على الرغم من قرب السوبر ماركت (315 مترًا)، يوصى بالنظر في امتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من التنقل، خاصة للسفر إلى المستشفى (6.2 كم) أو المطار (26 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر موسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). الانحدار الطفيف البالغ 4.8٪ نحو الشاطئ (معتدل) يعزز التأثير البصري للمناظر البحرية ويسهل التصريف. المناخ معتدل، ومثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم وشاطئ لا ديكيسا على بعد 2.4 كم. يحمل شاطئ سابينيلاس علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات الممتازة. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مرسى لا ديكيسا (2.7 كم) ومرسى سوتوغرانده (5.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه. يقع المركز الرياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 5.0 كم، مما يزيد من إثراء خيارات الترفيه للمقيمين.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مانيلا، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس. تشتهر مانيلا بشواطئها وقربها من ملاعب الجولف، مما يضعها في موقع استراتيجي بين جبل طارق وماربيا. تقع إستيپونا على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 40 دقيقة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى الوجهات السياحية الأكثر حيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL544378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID