Cet appartement à Manilva, Málaga, offre sur 152 m² de surface habitable deux chambres et deux salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain proche de la côte, avec des commodités accessibles à pied. La propriété est prête à emménager et se caractérise par son exposition sud avec vue sur la mer et les montagnes environnantes. Des jardins tropicaux luxuriants, une piscine et un court de tennis font partie de la résidence sécurisée.
À Manilva, l'appartement décrit ici, avec 152 m² de surface habitable et un prix de départ de 275 000 €, offre un agencement attrayant. Les projets comparables dans la région présentent des niveaux de prix différents : Morasol à Manilva commence à 351 520 €, ce qui suggère une tarification légèrement plus élevée pour des projets similaires ou plus récents dans la même zone. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, une ville voisine, se situent dans une fourchette de prix plus élevée, avec des prix de départ de 418 800 € et 320 000 € respectivement. Cela positionne l'appartement de Manilva de manière avantageuse par rapport à Estepona, surtout si l'on considère la surface habitable et les commodités existantes comme la piscine et le court de tennis. La proximité des terrains de golf est présente dans tous les endroits mentionnés, soulignant la Costa del Sol comme une destination attrayante pour les golfeurs. Le choix entre Manilva et Estepona dépend de la préférence pour un environnement plus calme ou une ville plus animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Manilva, Málaga, à quelques pas des plages et des commodités urbaines. L'emplacement combine la proximité de la côte avec un environnement urbain, permettant un bon accès aux commerces et services. La résidence est calme et sécurisée.
Pour les acheteurs recherchant une propriété avec un accès direct aux activités côtières tout en bénéficiant du confort urbain, cet appartement est une option appropriée. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux familles. L'infrastructure existante comme la piscine et le court de tennis élargit les possibilités de loisirs.
L'appartement est classé comme 'Gereed' (prêt à emménager). Cela signifie qu'aucuns travaux de construction ou de rénovation supplémentaires ne sont nécessaires et que la propriété peut être occupée ou louée immédiatement. La qualité de construction et les caractéristiques d'équipement sont déjà entièrement présentes.
La description de la propriété n'implique pas de vue directe sur la mer depuis le salon, mais depuis la terrasse. La résidence dispose de piscines communes et de courts de tennis, mais pas de piscines privées. La proximité des zones urbaines peut entraîner des nuisances sonores inappropriées pour certains.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence permanente dans une région ensoleillée d'Espagne, valorisant le confort et l'accessibilité. C'est également une option attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement de vacances potentiellement louable, étant donné la proximité des plages et des installations de loisirs. Les familles à la recherche d'un environnement sûr avec des installations communes telles qu'une piscine et un court de tennis trouveront également ici une solution de logement adaptée. Les couples désirant une résidence secondaire confortable avec vue sur la mer et un style de vie méditerranéen seront séduits par l'emplacement et les commodités. La possibilité d'utiliser une voiture est un avantage, mais pas indispensable grâce aux infrastructures accessibles à pied.
L'appartement est en excellent état ('Excellent') et dispose d'équipements modernes. Les sols en marbre contribuent à une apparence de haute qualité. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. Un ascenseur facilite l'accès aux unités résidentielles. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Les terrasses privées sont équipées de rideaux de verre qui agrandissent l'espace de vie tout en protégeant des intempéries. La cuisine est entièrement équipée et une salle de bain attenante (Ensuite) augmente le confort. Il y a également une pièce de rangement séparée et une buanderie.
L'appartement est proposé à partir de 275 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen du marché immobilier de la région. La surface habitable de 152 m² avec deux chambres et deux salles de bains offre un bon agencement pour le prix. La disponibilité est actuelle ('Gereed'), permettant une utilisation ou une location immédiate. Les prix exacts peuvent varier en fonction de l'étage et de la localisation spécifique au sein de la résidence, mais le prix indiqué sert de point d'entrée pour des unités comparables.
Manilva, située dans la province de Málaga, offre un mélange de vie côtière et d'infrastructure urbaine. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des plages. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics facilite le quotidien. Avec 315 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 159 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses essentielles sont rapidement effectuées. Le projet est intégré dans une résidence sécurisée avec piscine commune et court de tennis, contribuant à la détente. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C.
Manilva, Málaga, offre un environnement animé avec diverses possibilités de loisirs. Les plages de Playa de Manilva et La Duquesa sont à seulement 2,5 km et 3,1 km respectivement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont accessibles. Les marinas de La Duquesa et de Sotogrande offrent des activités nautiques et de la restauration. Avec 34 installations sportives et 3 plages Pavillon Bleu à proximité (Sabinillas), la région est idéale pour les activités de plein air. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km, et le centre d'Estepona est accessible en environ 10 minutes en voiture.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Manilva, Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, des plages et des infrastructures urbaines, y compris les supermarchés et les pharmacies. Les principales installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas sont également indiquées pour situer l'emplacement dans le contexte de la Costa del Sol.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable. Le positionnement entre de grandes villes comme Estepona et Marbella, ainsi que la proximité de Puerto Banús, offre un bon équilibre entre le calme et l'accès aux centres urbains et à leurs offres. La province de Málaga elle-même est un centre touristique et économique important dans le sud de l'Espagne.
L'accessibilité est bonne. Les plages les plus proches sont à seulement 0,5 km (Playa de la Chullera) à 3,6 km (Playa de Casares). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 76 km (à vol d'oiseau), Gibraltar (GIB) à 22 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 315 m et la pharmacie la plus proche à 159 m. Des terrains de golf comme Finca Cortesín sont accessibles à environ 3,3 km. Il y a 36 arrêts de transports en commun desservis par 6 lignes, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. La pente modérée (4,8%) vers la plage est gérable.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche (Playa de la Chullera, 0,5 km) est pittoresque et n'affecte guère l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). La plage de Sabinillas a reçu le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Finca Cortesín (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont facilement accessibles. Les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des sports nautiques et des ports de plaisance. Au total, 34 installations sportives sont disponibles, permettant une large gamme d'activités.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable. Le positionnement entre de grandes villes comme Estepona et Marbella, ainsi que la proximité de Puerto Banús, offre un bon équilibre entre le calme et l'accès aux centres urbains et à leurs offres. La province de Málaga elle-même est un centre touristique et économique important dans le sud de l'Espagne.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL544378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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