Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet auf 152 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Südausrichtung mit Blick auf das Meer und die umliegenden Berge aus. Gemeinschaftsgärten, ein Pool und ein Tennisplatz sind Teil der gesicherten Wohnanlage.
In Manilva bietet das hier beschriebene Apartment mit 152 m² Wohnfläche und einem Einstiegspreis von €275.000 ein attraktives Raumangebot. Vergleichbare Projekte in der Region zeigen unterschiedliche Preisniveaus: Morasol in Manilva startet bei €351.520, was auf eine etwas höhere Preisgestaltung für vergleichbare oder neuere Projekte in derselben Gegend hindeutet. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, einer benachbarten Stadt, sind mit Startpreisen von €418.800 bzw. €320.000 in einem höheren Preissegment angesiedelt. Dies positioniert das Manilva-Apartment preislich vorteilhaft im Vergleich zu Estepona, besonders wenn man die Wohnfläche und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Pool und Tennisplatz berücksichtigt. Die Nähe zu Golfplätzen ist in allen genannten Orten gegeben, was die Costa del Sol als attraktives Ziel für Golfer unterstreicht. Die Wahl zwischen Manilva und Estepona hängt von der Präferenz für eine ruhigere Umgebung oder eine belebtere Stadt ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Manilva, Málaga, in fußläufiger Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert Küstennähe mit einer urbanen Umgebung, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Wohnanlage ist ruhig und sicher.
Für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und gleichzeitig urbanem Komfort suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Infrastruktur wie Pool und Tennisplatz erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine weiteren Bau- oder Umbauarbeiten erforderlich sind und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Bauqualität und die Ausstattungsmerkmale sind bereits vollständig vorhanden.
Die Beschreibung der Immobilie impliziert keinen direkten Meerblick vom Wohnbereich, sondern von der Terrasse. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Tennisplätze, aber keine privaten Pools. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu Geräuschkulissen führen, die für manche ungeeignet sind.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region Spaniens suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Sie ist auch eine attraktive Option für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung erwerben möchten, da die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen geschätzt wird. Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz suchen, finden hier ebenfalls eine geeignete Wohnlösung. Paare, die eine komfortable Zweitwohnung mit Meerblick und südeuropäischem Lebensgefühl wünschen, werden von der Lage und den Annehmlichkeiten angesprochen. Die Möglichkeit, ein Auto zu nutzen, ist vorteilhaft, aber dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur nicht zwingend erforderlich.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand ('Excellent') und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Marmorböden tragen zur hochwertigen Anmutung bei. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die privaten Terrassen sind mit Glasvorhängen ausgestattet, die den Wohnraum erweitern und gleichzeitig Schutz vor Witterungseinflüssen bieten. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) erhöht den Wohnkomfort. Es gibt auch einen separaten Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Immobilien in dieser Region. Die Wohnfläche von 152 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein gutes Raumangebot für den Preis. Die Verfügbarkeit ist aktuell ('Gereed'), was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die genauen Preise können je nach Etage und spezifischer Lage innerhalb der Anlage variieren, aber der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für vergleichbare Einheiten.
Manilva, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Mit 315 Metern zur nächsten Supermarkt und 159 Metern zur nächsten Apotheke sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Das Projekt ist in einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz eingebettet, was zur Erholung beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen.
Manilva, Málaga, bietet eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Manilva und La Duquesa sind nur 2,5 bzw. 3,1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) erreichbar. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten nautische Aktivitäten und Gastronomie. Mit 34 Sportanlagen und 3 Blue-Flag-Stränden in der Nähe (Sabinillas) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Restaurants sind innerhalb von 2 km verfügbar, und das Zentrum von Estepona ist in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Manilva, Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zur urbanen Infrastruktur hervor, einschließlich Supermärkten und Apotheken. Wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Marinas sind ebenfalls markiert, um die Lage im Kontext der Costa del Sol zu verdeutlichen.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das angenehme Klima. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Estepona und Marbella sowie der Nähe zu Puerto Banús bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu urbanen Zentren und deren Angeboten. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum in Südspanien.
Die Erreichbarkeit ist gut. Die nächsten Strände sind nur 0,5 km (Playa de la Chullera) bis 3,6 km (Playa de Casares) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 76 km entfernt (himmlisch), Gibraltar (GIB) ist 22 km (himmlisch). Der nächste Supermarkt ist 315 m und die nächste Apotheke 159 m entfernt. Golfplätze wie Finca Cortesín sind in ca. 3,3 km erreichbar. Es gibt 36 ÖPNV-Haltestellen mit 6 Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist. Die moderate Hanglage (4,8%) zum Strand ist gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die moderate Hanglage von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km) ist landschaftlich reizvoll und beeinträchtigt die Erreichbarkeit kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Strand Sabinillas wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) leicht erreichbar. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das angenehme Klima. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Estepona und Marbella sowie der Nähe zu Puerto Banús bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu urbanen Zentren und deren Angeboten. Die Provinz Málaga selbst ist ein wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum in Südspanien.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL544378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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