דירה זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת באזור הפופולרי של מנילבה פלייה, במרחק הליכה קצר מהחופים היפים. הדירה, הפונה לדרום, מציעה נופים מרהיבים של הים וההרים הסובבים. המתחם כולל גנים טרופיים שופעים, בריכת שחייה ומגרש טניס, והוא קהילה מאובטחת ומגודרת.
דירה זו במנילבה (Manilva), במחיר התחלתי של 275,000 אירו, מציעה 152 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במנילבה, קרוב לחוף, עם מתקנים במרחק הליכה. היא מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, ובמקביל קירבה לחוף הים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לשילוב של נוחות ורגיעה.
עם חדרים מרווחים, מרפסת פרטית ונופים מרהיבים של הים, דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים נוחים וסביבה מרגיעה. מיקומה המעולה ומתקני הקהילה המלאים עונים על צרכים מגוונים לאיכות חיים.
הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המצוין וגימורו האיכותי מספקים חווית מגורים מיידית ללא צורך בהמתנה.
פרויקט זה אינו מציע יחידות חדשות וייתכן שלא יכלול את הטכנולוגיות העדכניות ביותר, כגון מערכות בית חכם. ייתכן שיהיה צורך לשפר את התשתיות התחבורתיות באזורים הסמוכים או להרחיב שירותים ציבוריים כדי לענות על צרכי האוכלוסייה הגדלה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע על חוף הים שטוף השמש של אנדלוסיה. אם אתם מעריכים את החיים על שפת הים ושואפים לסביבה נוחה, זו יכולה להיות הבחירה הנכונה עבורכם. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים בעלות על בית עם גישה קלה לחופים, מסעדות ומגרשי גולף (למשל, פינקה קורטסין, 3.3 ק"מ). המרפסת הפונה דרומה והנוף הימי יאפשרו לכם ליהנות מפעילויות בחוץ בחודשים החמים, בעוד שבחודשים הקרים יותר, המתקנים המשותפים כמו מגרש הטניס והבריכה יכולים להציע אפשרויות בילוי. עבור קונים בינלאומיים המעוניינים בגישה נוחה לשדות תעופה, המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-76 ק"מ, ולנמל התעופה גיברלטר (GIB) רק 22 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות לנוחות יחסית. האזור כולל תשתית טובה, כולל 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, המקלים על התנועה באזורים הסובבים. למרות שהסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, מומלץ לשקול בעלות על רכב לניידות מקסימלית, במיוחד לנסיעות לבית חולים (6.2 ק"מ) או לשדה התעופה (26 ק"מ). דירה זו היא גם אפשרות השקעה אטרקטיבית להשכרת נופש, בהתחשב בקרבתה ליעדי תיירות ומתקני פנאי פופולריים.
הדירה מתאפיינת באיכותה המעולה ובגימור המוקפד שלה. כל רצפות הבית מרוצפות בשיש, המוסיף אלגנטיות ועמידות לחלל. חדרי הרחצה כוללים חדרי רחצה צמודים, המגבירים את הנוחות והפרטיות. המטבח המאובזר במלואו מקל על הבישול. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים שטח אחסון מספק. מערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) מבטיחה סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, בבניין יש מעלית להקלת התנועה של הדיירים. המרפסת הפרטית עם וילונות זכוכית לא רק מרחיבה את החלל מבחינה ויזואלית, אלא גם ממקסמת את הנופים של הים וההרים.
מחיר דירה זו מתחיל ב-275,000 אירו. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושטח המגורים הוא 152 מ"ר. מכיוון שהנכס מוכן למגורים, המחיר משקף את ערכו הזמין באופן מיידי ואת הגימור הקיים. בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים באזור, כמו מורסול (החל מ-351,520 אירו), פרויקט זה מציע מחיר תחרותי יותר. עם זאת, המחירים ב-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה גבוהים יותר, מה שמעיד על הבדלים משמעותיים בטווח המחירים באזור זה, הדורשים הערכה על בסיס המיקום והמתקנים הספציפיים.
דירה זו במנילבה מציעה אורח חיים המשלב את נוחות החיים על החוף עם נוחות עירונית. תוכלו ליהנות מהשמש הדרומית ומנופי הים וההרים ישירות מהבית. הסלון נפתח למרפסת פרטית עם וילונות זכוכית, המרחיבים את החלל ומאפשרים לכם ליהנות מהנופים. השטחים המשותפים כוללים גנים טרופיים שופעים, בריכה משותפת ומגרש טניס, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. הטמפרטורה הממוצעת במנילבה נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס), ויוצרת אקלים נעים. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה מנילבה, נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. נמל לה דוקסה, עם המסעדות והחנויות הרבות שלו, נמצא במרחק של 10 דקות הליכה בלבד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). האזור מצויד היטב במוסדות חינוך (3 בתי ספר יסודיים, 1 בית ספר תיכון) ומתקני בריאות (1 מרכז בריאות). בנוסף, בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ'), המספקים רמה גבוהה של נוחות. עם זאת, בהתחשב בהכנסה החציונית של משק הבית במחוז (16,450 אירו), מחירי הנדל"ן עשויים להיות יחסית גבוהים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במנילבה, ומציעה שילוב של נוחות ורווחה. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה - רק 0.5 ק"מ), המאפשרים לכם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר. בטווח של 2 ק"מ ישנן שתי מסעדות, המציעות אפשרויות סעודה. עבור משפחות עם ילדים, האזור משרת שלוש בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, העונים על צרכים חינוכיים. שירותי הבריאות גם כן מובטחים: ישנו מרכז בריאות בקרבת מקום, ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. אוכלוסיית האזור גדלה באופן עקבי (צפויים 18,165 תושבים עד 2025), ויוצרת אווירה תוססת. עם זאת, בהתחשב בהכנסה החציונית של משק הבית במחוז (16,450 אירו), מחירי הנדל"ן עשויים להיות יחסית גבוהים, מה שמצריך הערכה מדוקדקת.
נכס זה ממוקם בקרבת חוף מנילבה, באזור עירוני עם מתקנים בהישג יד. המפה מציגה בבירור את מיקום הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, מרינות והערים הסובבות, ומקלה על תכנון הנסיעות היומיומיות ופעילויות הפנאי שלכם.
הדירה ממוקמת במנילבה, על חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה. מנילבה ידועה בחופיה ובקרבתה למגרשי גולף, ותופסת מיקום אסטרטגי בין גיברלטר למרבייה. מרכז אסטפונה נמצא במרחק 10 דקות נסיעה בלבד, ומרבייה כ-40 דקות. אזור זה מציע סביבת מגורים רגועה יחסית, תוך מתן גישה קלה ליעדי תיירות שוקקים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה הקרוב ביותר, בעוד שחופים אחרים כמו לה דוקסה ופלייה דה קסארס נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). הגישה למרכזי התחבורה העיקריים קלה: נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של 22 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, המקלים על התנועה באזורים הסובבים. למרות שהסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, מומלץ לשקול בעלות על רכב לניידות מקסימלית, במיוחד לנסיעות לבית חולים (6.2 ק"מ) או לשדה התעופה (26 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 30 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. יש לה כ-3845 שעות שמש בשנה, המספקות עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס). שיפוע קל של 4.8% לכיוון החוף (מתון) מגביר את ההשפעה החזותית של נוף הים ומקל על הניקוז. האקלים מתון, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) וחף פלייה דה לה דוקסה (2.4 ק"מ). חוף סביניאס זוכה בדגל כחול, המבטיח איכות מים ושירותים מעולים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 35 מתקני ספורט, כולל נמל לה דוקסה (2.7 ק"מ) ונמל סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של ספורט ימי ואפשרויות בילוי. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas ממוקם במרחק 5.0 ק"מ, ומעשיר עוד יותר את אפשרויות הפנאי של התושבים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במנילבה, על חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה. מנילבה ידועה בחופיה ובקרבתה למגרשי גולף, ותופסת מיקום אסטרטגי בין גיברלטר למרבייה. מרכז אסטפונה נמצא במרחק 10 דקות נסיעה בלבד, ומרבייה כ-40 דקות. אזור זה מציע סביבת מגורים רגועה יחסית, תוך מתן גישה קלה ליעדי תיירות שוקקים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL544378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
