Dvonadstropna stanovanjska enota z dvema kopalnicama, ki se nahaja v urbanizaciji ob obali Manilve. Objekt ima 152 kvadratnih metrov bivalne površine in je orientiran na jug, kar omogoča pogled na morje in okoliške gore. Zgrajen je bilo leta 2008. Stanovanje se nahaja v zaprtem kompleksu s skupnim bazenom, teniškim igriščem in tropskimi vrtovi. Oddaljenost do najbližjega plažnega pasu znaša 2,5 kilometra, do marina La Duquesa pa 2,4 kilometra.
Primerjava z bližnjimi projekti pokaže razlike v ceni in starosti. Amphora Beach v Manilvi se začne pri 320.000 evrih in predstavlja novogradnjo, kar pomeni višjo ceno na kvadratni meter, a sodobnejše materialne rešitve in energetsko učinkovitost. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, kar je znatno višje, vendar ponuja bližino mestnega središča Estepona. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih. Ta projekt z vstopno ceno 275.000 evrov ponuja večjo površino za manj denarja, a je objekt starejši in ne vključuje sodobnih energetskih rešitev. Položaj Manilve na robu province pomeni večjo oddaljenost od letališča Málaga v primerjavi z Estepono. Na drugi strani je bližina Gibraltarskega letališča na 26 kilometrov prednost za tiste, ki letijo iz Združenega kraljestva. Število prebivalcev občine, 18.165, je manjše od Estepone, kar se odraža v manjši ponudbi storitev, a tudi v manjši gostoti poselitve obale. Za kupce, ki iščejo večjo površino po nižji ceni in so pripravljeni sprejeti objekt iz leta 2008, je ta nepremičnina konkurenčna v lokalnem kontekstu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v obalnem delu občine Manilva, na skrajnem jugozahodu province Málaga, blizu meje s provinco Cádiz. Nahaja se na 71 metrih nadmorske višine, z rahlim naklonom 2,8 odstotka proti obali. V območju znotraj dva kilometra so dostopne osnovne storitve, vključno s šolo, zdravstvenim domom, parkom in banko.
Objekt ustreza potrebam po stalnem bivanju ali občasnem uporabi s površino 152 m², dvema spalnicama in en suitno kopalnico. Južna orientacija in zastekljene stene na terasi omogočajo naravno osvetlitev bivalnega prostora. Prisotnost dvigala, marokenih tal in vgrajenih omara prispeva k funkcionalnosti vsakodnevnega bivanja.
Gradnja je bila zaključena okrog leta 2008, kar pomeni, da objekt ni v fazi izgradnje. Stanje je označeno kot odlično. Pri nakupu takega objekta ni tveganja povezanih z gradbenimi zakasnitvami, a je potrebna neodvisna ocena aktualnega stanja instalacij in fasade glede na starost objekta.
Projekt ne nudi lastnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta. Oddaljenost do najbližjega plažnega pasu je 2,5 kilometra, kar pomeni, da pešačenje do plaže zahteva približno 30 minut. Najbližja javna EV-polnilna postaja je oddaljena 10 kilometrov. V kompleksu ni lastnega fitnesa ali spa centra.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večjo površino ob obali po vstopni ceni. Primerna je za osebe, ki želijo stanovati stalno in nimajo potrebe po neposredni bližini plaže. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom za občasne obiske, je ta objekt relevanten, saj kompleks nudi varnost in skupne površine, medtem ko je stanovanje samo dovolj veliko za daljše bivanje. Dve spalnici in en suitna kopalnica omogočata tudi občasno oddajo. Kupci, ki iščejo novo gradnjo ali sodobne arhitekturne rešitve, tukaj ne bodo našli tega, kar iščejo. Prisotnost marokenih tal in klasične razdelitve prostorov kaže na standarde obdobja gradnje okoli 2008. Za tiste, ki se odločajo za delni preselitev iz severne Evrope, ponuja Manilva manjšo občino z manj turističnega pritiska kot srednja Costa del Sol.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2008 in je v odličnem stanju. Tla so iz marmorja, kar je bilo standard za to kategorijo gradenj na tem območju v tem obdobju. Kuhinja je opremljena v celoti, v spalnicah so vgrajene omare. Terasa ima zastekljene stene, ki omogočajo uporabo prostora tudi v hladnejših mesecih. Klimatizacija omogoča ogrevanje in hlajenje. Prisotnost dvigala, predalnice in pomožnega prostora povečuje funkcionalnost. Vhod v kompleks je varovan. Skupni bazen in teniško igrišče so del infrastrukture. Pomembno je opozoriti, da je pri objektih te starosti potrebna preveritev stanja strehe, energetske učinkovitosti in morebitne potrebe po obnovi skupnih delov. Marokeni tla zahtevajo redno vzdrževanje. Stanje je opisano kot odlično, vendar to temelji na trenutni oceni prodajalca, neodvisna strokovna presoja pa je priporočljiva.
Cena stanovanja je 275.000 evrov, kar predstavlja vstopno ceno za to velikost in lokacijo. Primerjalni objekti v regiji se začnejo pri 320.000 evrih za Amphora Beach v Manilvi in pri 418.800 evrih za Acqua Gardens v Esteponi. Površina 152 m² daje nižjo ceno na kvadratni meter v primerjavi z novogradnjami v bližnji Esteponi.
Manilva je obmorska občina z okoli 18.000 prebivalci, ki se med letom poveča zaradi turizma. Podatki o 34 lokalnih praznikih letno kažejo na živahno skupnostno dogajanje. Na ravni vsakodnevnega življenja to pomeni, da je zimski čas precej mirnejši, poleti pa je območje bolj aktivno. Nahaja se na skrajnem robu Costa del Sol Occidental, kar vpliva na občutek odmaknjenosti od glavnih središč, kot sta Marbella ali Málaga mesto. Bivalni ritme tu določa bližina obale in marina La Duquesa na 2,4 kilometra. Prebivalci imajo dostop do osnovnih rešitev v radiju dva kilometra: ena osnovna šola, lekarna, restavracija in banka. Športna ponudba vključuje 34 registriranih objektov, od katerih je Complejo Deportivo Las Viñas oddaljen en kilometer. Hojdanje po bližnjih ulicah pokaže mešanico stalnih prebivalcev in tujcev. Južna orientacija stanovanja prinaša sonce na teraso večji del dneva, medtem ko je pogled na morje in gore reden vidik. Avtomobil ni nujno potreben za vsakodnevne osnovne naloge, a je priporočljiv za daljše poti.
Okolica omogoča dostop do osnovnih storitev peš. Lekarna je oddaljena 159 metrov, supermarkt 315 metrov. Za večje nakupe ali zdravstveno oskrbo je potrebno razpolagati s prevoznim sredstvom, saj je najbližnje bolnišnice 6,2 kilometra stran. Marina La Duquesa na 2,4 kilometra ponuja restavracije in lokalno infrastrukturo. Občina ima 6 javnih prometnih linij s 36 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za nekatere smeri. Število prebivalcev, ocenjeno na 18.165, zagotavlja osnovno raven storitev, vendar ni mesto z urbanim ritmom. Medijan dohodka v provinci znaša 16.450 evrov, kar se odraža v karakterju lokalnega trga.
Lega na zemljevidu prikazuje pozicijo občine Manilva na skrajnem jugozahodu province Málaga. Vidna je bližina meje s provinco Cádiz ter razdalje do marin, golf klubi in letališč. Obalna črta poteka v bližini, objekt pa stoji nekoliko vzporedno z njo na višini 71 metrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodnem robu Costa del Sol Occidental, tik ob meji s provinco Cádiz. Do središča Estepone je približno deset minut vožnje. Do večjih centrov, kot sta Marbella in Málaga, je potrebno več časa. Ta lokacija ponuja manj gosto poseljen obalni pas v primerjavi s srednjim delom Costa del Sol. Vpliv bližnjega Gibraltara je viden v lokalni ponudbi in demografiji.
Najbližji plažni pas je Playa de la Duquesa na 2,5 kilometra, ki nosi Blue Flag oznako. Druge plaže v radiju so Playa de Manilva in Playa de Casares. Luchthaven Málaga je oddaljen 75 kilometrov v zračni črti, Gibraltar pa 26 kilometrov. Tri golf klubi so v dosegu desetih minut vožnje: Finca Cortesín na 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km in Estepona Golf na 5,4 km. Športni center Las Viñas je oddaljen en kilometer.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 17,8 stopinj Celzija. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več, traja štiri mesece. Lokacija je na 71 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju. Južna ekspozicija stanovanja pomeni dolge ure sonca na terasi, zlasti pozimi. Hriboviti pogled dopolnjuje obalni vidik. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Edini plažni pas z Blue Flag oznako v neposredni bližini je Sabinillas. Plavalna sezona traja štiri mesece, od junija do septembra. Tri golf klubi so v radiju manj kot šest kilometrov: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf. V kompleksu je teniško igrišče. Skupno 34 športnih objektov je registriranih v občini. Marina La Duquesa na 2,4 kilometra omogoča vodne aktivnosti in dostop do restavracij ob vodi.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na jugozahodnem robu Costa del Sol Occidental, tik ob meji s provinco Cádiz. Do središča Estepone je približno deset minut vožnje. Do večjih centrov, kot sta Marbella in Málaga, je potrebno več časa. Ta lokacija ponuja manj gosto poseljen obalni pas v primerjavi s srednjim delom Costa del Sol. Vpliv bližnjega Gibraltara je viden v lokalni ponudbi in demografiji.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL544378
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID