マニルバ（Manilva）にあるこのアパートメントは、開始価格275,000ユーロで、152㎡の居住スペース、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、海の景色、そしてコミュニティ施設を提供しています。近隣のモラソルプロジェクト（351,520ユーロから）と比較して、この物件は明確な価格優位性を持っています。ただし、モラソルは異なるタイプやサイズの物件を提供している可能性があります。 隣接するエステポナ（Estepona）のプロジェクトと比較すると、アクアガーデンズ（418,800ユーロから）とアビーアッパー（320,000ユーロから）は、どちらもこのプロジェクトよりも高い開始価格を持っています。アクアガーデンズは通常、モダンなデザインとビーチへの近さで知られていますが、アビーアッパーは異なる間取りや基準を提供している可能性があります。 全体として、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の発展途上地域であるマニルバ（Manilva）は、マルベーリャ（Marbella）のような成熟した市場と比較して、より魅力的な価格帯を提供しています。この物件の開始価格は、特に主要都市や国際空港（例：マラガ、約76km）への簡単なアクセスを望みながら、より静かな海岸のライフスタイルを求める人々にとって、競争力のある選択肢となっています。この地域の不動産価値の上昇の可能性も、特に観光と永住の両方への魅力の増加、そしてプラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）のような質の高いビーチへの近さを考慮すると、投資家にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの都市化されたエリアにあり、海岸近くに位置し、アメニティは徒歩圏内にあります。ビーチへの近さと都市生活の利便性を兼ね備えた理想的なロケーションを提供します。
広々とした部屋、プライベートテラス、素晴らしい海の景色を備えたこのアパートメントは、快適な生活とリラックスできる環境を求める方に最適です。その優れた立地と充実したコミュニティ施設は、生活の質に関するさまざまなニーズに応えます。
この物件は優れた状態で、入居可能です。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた状態と高品質な仕上げは、待つことなく即時の居住体験を提供します。
このプロジェクトでは新しいユニットは提供されておらず、スマートホームシステムなどの最新技術が含まれていない可能性があります。一部の近隣地域では、増加する人口のニーズを満たすために、輸送インフラの改善や公共サービスの拡張が必要となる場合があります。
このアパートメントは、太陽の降り注ぐアンダルシアの海岸に永住の地を求める方に最適です。ビーチフロントでの生活を大切にし、快適な環境を求めているのであれば、これはあなたにぴったりかもしれません。ビーチ、レストラン、ゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン、3.3km）への簡単なアクセスを持つ家を所有したい方には、素晴らしい選択肢です。南向きのテラスと海の景色は、暖かい月にはアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、寒い月には、テニスコートやプールなどの共有施設でエンターテイメントの機会を提供します。 空港への簡単なアクセスを希望する国際的な購入者にとって、マラガ空港（AGP）までは約76km、ジブラルタル空港（GIB）まではわずか22kmであり、旅行は比較的容易です。この地域には、36の公共交通機関の停留所と6つのバス路線を含む良好なインフラがあり、周辺地域への移動を容易にします。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル先ですが、特に病院（6.2km）や空港（26km）への旅行には、最大限の移動性を確保するために車を所有することを検討することをお勧めします。このアパートメントは、人気の観光地やレクリエーション施設への近さを考慮すると、休暇用賃貸投資としても魅力的な選択肢です。
このアパートメントは、その優れた品質と洗練された職人技で際立っています。家全体の床はマーブルで覆われており、空間にエレガンスと耐久性を加えています。バスルームには専用バスルームがあり、利便性とプライバシーを高めています。設備の整ったキッチンは、料理を容易にします。ベッドルームの埋め込み式ワードローブは、十分な収納スペースを提供します。冷暖房システムは、一年中快適な室内環境を保証します。さらに、建物には居住者の移動を容易にするエレベーターがあります。ガラスのカーテンが付いたプライベートテラスは、空間を視覚的に広げるだけでなく、海と山の景色を最大限に活用します。
このアパートメントの開始価格は275,000ユーロです。アパートメントには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、居住面積は152平方メートルです。不動産は入居可能であるため、価格はその即時利用可能性と既存の品質を反映しています。この地域にある他の同様のプロジェクトと比較して、例えばモラソル（351,520ユーロから）は、このプロジェクトはより競争力のある価格を持っています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）の価格はより高く、この地域における価格帯の大きな違いを示しており、特定の場所とアメニティに基づいた評価が必要です。
マニルバにあるこのアパートメントは、海岸沿いの生活の利便性と都市の快適さを融合させたライフスタイルを提供します。自宅から南向きの太陽と海、山の景色を楽しむことができます。リビングルームは、空間を広げ、景色を楽しむことができるガラスのカーテンが付いたプライベートテラスに開いています。共用エリアには、緑豊かな熱帯庭園、共用プール、テニスコートがあり、様々なレクリエーションの機会を提供しています。マニルバの平均気温は12～26℃で、年間3845時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）があり、快適な気候を作り出しています。 ビーチへは徒歩圏内、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでわずか2.5kmです。多くのレストランやショップがあるラ・ドゥケーサのマリーナは、徒歩わずか10分です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）への近さを評価するでしょう。この地域には、教育機関（小学校3校、中学校1校）や医療施設（医療センター1か所）が充実しています。さらに、近くにはスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）があり、高いレベルの利便性を提供しています。ただし、地方の平均世帯収入（16,450ユーロ）を考慮すると、不動産価格は比較的高価である可能性があります。
アパートメントはマニルバの都市化されたエリアに位置し、利便性と快適さを兼ね備えた環境を提供しています。ビーチは徒歩圏内（最も近いのはプラヤ・デ・ラ・チュレラ - わずか0.5km）にあり、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。日々の生活必需品はすぐに手に入り、スーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートル先にあります。2km圏内には2軒のレストランがあり、食事の選択肢を提供しています。お子様連れの家族のために、この地域には3つの小学校と1つの中学校があり、教育ニーズに対応しています。医療サービスも提供されており、近くには医療センターがあり、病院までは6.2kmです。この地域の人口は着実に増加しており（2025年までに18,165人と予測）、活気ある雰囲気を創り出しています。しかし、地方の平均世帯収入（16,450ユーロ）を考慮すると、不動産価格は比較的高い可能性があり、慎重な評価が必要です。
この物件はマニルバの海岸近く、便利な場所にある都市化されたエリアに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、周辺の町に対する物件の位置を明確に示しており、日々の移動やレクリエーション活動の計画を容易にします。
アパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル沿岸にあるマニルバに位置しています。マニルバはそのビーチとゴルフコースへの近さで知られ、ジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的な位置を占めています。エステポナの中心部までは車でわずか10分、マルベーリャまでは約40分です。この地域は、より賑やかな観光地への簡単なアクセスを確保しながら、比較的静かな生活環境を提供しています。
アパートメントは、最も近いプラヤ・デ・ラ・チュレラビーチからわずか0.5kmの距離にあります。また、ラ・ドゥケーサやプラヤ・デ・カサレスなどの他のビーチも近くにあります。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）などの多くのゴルフコースに近いことから恩恵を受けるでしょう。主要な交通ハブへのアクセスは容易です。マラガ空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）はわずか22kmの距離です。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、36のバス停と6つのバス路線があり、周辺地域への移動を容易にします。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル先ですが、特に病院（6.2km）や空港（26km）への旅行では、最大限の移動性を確保するために自動車の所有を検討することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アパートメントは海抜30メートルの高さに位置し、心地よい地中海性気候を提供しています。年間平均気温は18.4℃で、平均気温の範囲は12℃から26℃です。年間約3845時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）を提供します。ビーチに向かう4.8%の緩やかな傾斜（中程度）は、海の景色の視覚的なインパクトを高め、排水を容易にします。気候は穏やかで、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）やプラヤ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）など、いくつかのビーチの近くに位置しています。サビニリャスビーチはブルーフラッグ認証を受けており、優れた水質とサービスを保証しています。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）などの近くの多くのゴルフコースの利便性を享受できます。さらに、この地域には35のスポーツ施設があり、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（2.7km）やソトグランデ・マリーナ（5.9km）が含まれ、幅広いウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñasは5.0km先にあり、住民のレクリエーションの選択肢をさらに豊かにしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル沿岸にあるマニルバに位置しています。マニルバはそのビーチとゴルフコースへの近さで知られ、ジブラルタルとマルベーリャの間に戦略的な位置を占めています。エステポナの中心部までは車でわずか10分、マルベーリャまでは約40分です。この地域は、より賑やかな観光地への簡単なアクセスを確保しながら、比較的静かな生活環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL544378
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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