גלו דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה במנילבה, בפרובינציית מאלגה. נכס זה, שהושלם בשנת 2006, מציע 72 מ״ר של שטח מגורים ומוצע במחיר קבוע של €225,000. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים ובמקביל שומר על קרבה לחוף הים. הדירה נהנית מכיוון דרום-מערבי, המבטיח אור טבעי שופע ושמש נעימה אחר הצהריים ובערבים במרפסת הפרטית שלה. היא כוללת בריכת שחייה משותפת והיא חלק משכונה מגודרת מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח של מנילבה, המציב שירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. לצד הנוחות העירונית, היא שומרת על קרבה לחוף, כאשר מספר חופים נגישים במרחק קצר. הסביבה מספקת איזון בין נגישות לשירותים לבין ההנאה מחיי חוף.
דירה זו עם שני חדרי שינה מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים לחוף הים. הפריסה כוללת חדר רחצה צמוד, המציע פרטיות ונוחות נוספת. המרפסת הפרטית מתאימה לרגיעה בחוץ ולהנאה מהאקלים הים-תיכוני. זמינותה של בריכת שחייה משותפת והקרבה לשירותים משרתות אורח חיים נוח ופרקטי.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2006, כלומר היא כבר מוכנה למגורים. מצב הבנייה מעיד כי הנכס בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי, ללא תקופת המתנה הנלווית בדרך כלל לבנייה חדשה. הדבר מציע נכס מוחשי המוכן לשימוש או להשכרה מיידית.
לנכס זה אין גינה פרטית או חנייה מקורה פרטית; החנייה מסופקת באמצעות מקום חנייה תת-קרקעי פרטי. למרות שהפרויקט מציע בריכת שחייה משותפת, אין בו בריכות פרטיות. מערכת החימום והקירור של הדירה מבוססת על מיזוג אוויר חם/קר, ללא ציון חימום תת-רצפתי או מערכות מרכזיות.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים קבועים בקוסטה דל סול, עם קרבה לשירותים ולחוף. היא מתפקדת היטב גם כבית נופש, ומספקת בסיס לטיולים באזור או לחופשות ים-תיכוניות, כאשר המרפסת הפרטית ובריכת השחייה המשותפת משפרות את חוויית הפנאי. עבור משקיעים, מצבה המוכן למגורים ומיקומה באזור מאוכלס עם תשתית קיימת מציגים הזדמנות להכנסות משכירות, במיוחד לאור קרבתה לחופים ולמגרשי גולף. רכישת נכס קיים מפשטת את התהליך עבור המחפשים רכישה מיידית ללא לוחות זמנים של בנייה.
דירה זו, שנבנתה בשנת 2006, כוללת גימורים במצב טוב. היא כוללת ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל ומרפסת שמש מקורה, המרחיבה את שטח המגורים. האקלים מנוהל באמצעות יחידות מיזוג אוויר חם/קר. הנכס נהנה ממעלית, המקלה על הגישה. הנופים מהדירה כוללים הרים, כפר, גינה, בריכה וסביבה עירונית, התורמים לסביבה חזותית מגוונת. השטחים המשותפים כוללים בריכת ילדים לצד בריכת השחייה המשותפת הראשית, המרחיבה את אפשרויות הפנאי לתושבים.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שני חדרי השינה הוא €225,000, המייצג מחיר קבוע לנכס קיים. תמחור זה משקף נכס המוכן לאכלוס מיידי, שנבנה בשנת 2006. השוק במנילבה כולל מגוון נכסים, כאשר דירות דומות באזורים סמוכים כמו Mijas מתחילות מ-€205,000 ומגיעות עד €269,950 ב-Torre del Mar וב-Estepona. הצעה ספציפית זו ממצבת את עצמה בנוף תחרותי זה, ומספקת נכס מוחשי בנקודת המחיר המוצהרת שלה.
מנילבה מציעה שילוב של חיי חוף וחיים עירוניים. דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים ברגל, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 159 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק של כ-315 מטרים. האזור תומך באורח חיים שבו רכב מועיל אך לא תמיד הכרחי לסידורים מקומיים. אפשרויות הפנאי כוללות חופים סמוכים כמו Playa de Manilva (2.5 ק״מ) ו-La Duquesa (3.1 ק״מ), ומגרשי גולף כמו Doña Julia (2.2 ק״מ). אוכלוסיית הרשות מונה למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מבוססת ולא רק מובלעת תיירותית. קיומם של בתי ספר מקומיים ומרפאות מחזק עוד יותר את התאמתה כמקום מגורים קבוע.
מנילבה מספקת סביבת מגורים מאוזנת, המאופיינת במיקום לחוף הים ובתשתית עירונית. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות קרבתם של שירותים חיוניים; בית מרקחת נמצא במרחק 159 מטרים בלבד, וסופרמרקט ברדיוס של 315 מטרים. בעוד שרכב יכול להיות נוח, הניידות המקומית נתמכת על ידי 36 תחנות תחבורה ציבורית המחוברות ל-6 קווים. האזור מציע שילוב של שקט מגורים וגישה לפנאי, כאשר חופים כמו Playa de Manilva (2.5 ק״מ) ומגרשי גולף כמו Doña Julia (2.2 ק״מ) בהישג יד. אוכלוסיית הרשות, המונה למעלה מ-18,000 תושבים, מעידה על קהילה יציבה ופעילה כל השנה.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך מנילבה, ומדגישה את מיקומה ביחס לשירותים סמוכים, חופים ומגרשי גולף. היא מספקת התייחסות חזותית למרחקים בקו ישר לנקודות עניין מרכזיות, ומציעה הבנה גאוגרפית של נגישות הנכס ומקומו בסביבה החופית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה שוכנת בקצה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. הדבר ממקם אותה באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול המערבית. היא נמצאת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (36 ק״מ בקו ישר) ו-Algeciras (32 ק״מ בקו ישר). מיקומה מציע בסיס שקט יותר במקצת בהשוואה לאתרי הנופש העמוסים יותר מזרחה, תוך שמירה על גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה קישוריות טובה. היא ממוקמת במרחק קו ישר של 2.5 ק״מ מ-Playa de Manilva ו-3.1 ק״מ מחוף La Duquesa. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק״מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-75 ק״מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף Doña Julia (2.2 ק״מ) ולמועדון Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק״מ). שירותים חיוניים זמינים בקלות: סופרמרקט במרחק 315 מ׳, ובית מרקחת במרחק 159 מ׳. תחבורה ציבורית נגישה עם 36 תחנות המשרתות 6 קווים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור נמצא בגובה מתון של 79 מטרים מעל פני הים. הקרבה לחוף משפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, ומציעה חורפים מתונים וקיצים חמים. למרות ששעות השמש הספציפיות אינן מפורטות, האזור ידוע בכמות השמש השנתית המשמעותית שלו, האופיינית לקוסטה דל סול. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, La Duquesa, הוא 3.0% מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים, כולל Playa de Manilva במרחק 2.5 ק״מ ו-La Duquesa במרחק 3.1 ק״מ. שני חופי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, נמצאים בתחומי הרשות. לחובבי גולף, מגרש הגולף Doña Julia נמצא במרחק 2.2 ק״מ, ומועדון Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק״מ. האזור כולל גם מתקני ספורט, כאשר Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 0.9 ק״מ בלבד. Puerto Deportivo de la Duquesa, מרינה, נמצאת במרחק 2.5 ק״מ מהנכס, ומציעה אפשרויות פנאי ואוכל נוספות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL812476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במנילבה ממוקמת בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, ומוצעת במחיר קבוע של €225,000. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, היא מציגה אופציה מבוססת יותר. למשל, Lantana Residencial ב-Mijas מציע דירות החל מ-€205,000, מה שמעיד על נקודת כניסה נמוכה מעט עבור בנייה חדשה באזור זה. לעומת זאת, Etherna Homes 2 ב-Estepona ו-Aquamar ב-Torre del Mar מייצגים פרויקטי בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים גבוהים יותר, של €269,000 ו-€269,950 בהתאמה. דירת מנילבה, בהיותה נכס קיים שהושלם בשנת 2006, מספקת זמינות מיידית ונקודת מחיר המשקפת את גילה ואת מעמדה כנכס יד שנייה. מיקומה במנילבה מציע חוויית חוף פחות מפותחת מאזורים כמו מרבייה או Estepona, דבר שעשוי למשוך קונים המחפשים בסיס שקט יותר תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי האזור הרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID