דירה משופצת הפונה לדרום-מערב, השוכנת בשכונת Pure South ב-Manilva, המציעה שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת בקרבת מרינה La Duquesa והחוף, ומספקת גישה נוחה לשירותים תוך שמירה על תחושת פרטיות. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת שמש עם גינה פרטית, מוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח של Manilva, בקרבת החוף. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בהישג יד, וחלקם במרחק הליכה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לבין קרבה לאפשרויות פנאי חופיות כמו חופים ומרינות.
הדירה, שתוכננה למגורים נוחים, מתאימה למי שמחפש מגורים מאובזרים היטב. הכללת גינה פרטית ומרפסת שמש, יחד עם נוף לים, עונה על הרצון לשטח חוצות ולחיבור לסביבה החופית. מצבה המוכן למגורים והריהוט הכלול מקלים על מעבר דירה או על שימוש מיידי.
למרות שאינה בנייה חדשה, דירה זו עברה שיפוץ מקיף לסטנדרטים גבוהים. היא מוכנה למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה או תקופות המתנה. תאריך האכלוס המשוער מעיד על המודרניות הכללית של הבניין או על שדרוגים משמעותיים אחרונים, ומבטיח סטנדרטים עכשוויים.
לנכס זה מחיר מבוקש קבוע שאינו כפוף למשא ומתן על בסיס מבנה מחיר 'החל מ-'. בעוד שהדירה כוללת מקום חנייה פרטי ומחסן, היא אינה מציעה ערבויות של בנייה חדשה או יתרונות של רכישה על הנייר. המרחקים המסופקים הם מדידות בקו ישר, ומסלולי הנסיעה בפועל עשויים להשתנות.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מוכן למגורים ב-Costa del Sol. היא מתאימה למי שמעדיף פנים משופצים, שטח חוצות פרטי ומתקנים קהילתיים כמו בריכות וחדר כושר. רוכשים המחפשים בית נופש שאינו דורש עבודה מיידית ימצאו את מצבו המרוהט המלא מושך. משקיעים עשויים לשקול אותה בזכות פוטנציאל ההכנסה מהשכרה, הנתמך ברישיון השכרה תיירותי תקף. הדירה מתאימה גם לתושבי קבע המעריכים את השילוב בין גישה לחוף ונוחות עירונית, עם שירותים חיוניים כמו חנויות ושירותי בריאות בהישג יד. המיקום מספק בסיס ליהנות מגולף ומספורט ימי, ומושך אנשים פעילים או זוגות.
דירה זו שופצה לסטנדרט גבוה, תוך דגש על חומרים וגימורים איכותיים המתאימים לשימוש אישי או לשוכרים מבחינים. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר לשליטה באקלים, זיגוג כפול לשיפור הבידוד וארונות קיר מובנים לשטח אחסון נרחב. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על ארונות מודרניים ושילוב מכשירי חשמל. חדרי הרחצה מעוצבים בקפידה, ככל הנראה עם רכיבים עכשוויים. מרפסת השמש הפרטית ושטח הגינה, המשתרעים על 46.35 מ"ר, מציעים שטח מגורים חוצות משמעותי. השטחים המשותפים בשכונת Pure South מתוחזקים היטב, ותורמים לתפיסת האיכות הכוללת של הפרויקט.
המחיר המבוקש לדירה משופצת זו עם 3 חדרי שינה נקבע לסכום קבוע של €595,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את המצב הנוכחי ואת הכלולים בו, כגון ריהוט מקיף ומקום חנייה פרטי. הנכס זמין לרכישה מיידית. דירות דומות באזור Manilva, כגון Blue Marine, Blue View Heights ו-Kristina Views, נעות בין €420,000 ל-€545,000, מה שמעיד שהצעה זו ממוקמת בקצה הגבוה, ככל הנראה בשל מצב השיפוץ והמאפיינים הספציפיים שלה.
שכונת Pure South ב-Manilva מציעה סביבת מגורים המתמקדת בחיי קהילה ופנאי. התושבים נהנים ממתקנים משותפים ובהם בריכות שחייה, חדר כושר ומתחם משחקים לילדים, המטפחים אווירה קהילתית. הקרבה למרינה La Duquesa ולחופים שונים מספקת הזדמנויות בילוי רבות. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות בקרבת מקום, המבטיחים מענה לצרכים מעשיים. גובהו של האזור, 79 מטרים, מקנה סביבה נעימה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת המתונה של 18.5 מעלות צלזיוס תומכת באורח חיים חוצות במשך חלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה מוגדרת של חמישה חודשים.
Manilva מציעה שילוב של חיי חוף ושירותים קהילתיים מקומיים. הסביבה העירונית המיידית מספקת נוחות כמו סופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הימצאותם של מסעדות, בתי קפה ובנקים מוסיפה לתשתית המקומית. לבילוי, חופים כמו Playa de Manilva נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, וכך גם מרינה La Duquesa. מתקני בריאות, כולל בית חולים, נגישים בטווח של 6.2 ק"מ. גובהו של האזור, 79 מטרים, מספק בסיס יציב, והאקלים המתון בדרך כלל תומך באורח חיים חוצות פעיל לאורך רוב השנה.
מפה זו מציגה את Manilva, רשות מקומית חופית בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית Málaga. היא מדגישה את מיקום הדירה בשכונת Pure South, ומציגה את יחסה לשירותים סמוכים, חופים כמו La Duquesa ומגרשי גולף כמו Doña Julia. המפה ממחישה את הפיתוח העירוני של האזור לצד קרבתו לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva שוכנת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית Málaga, בגבול עם Cádiz. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בתוך אזור Costa del Sol המערבי. היא שוכנת בין המרכזים העירוניים הגדולים Algeciras (32 ק"מ) ו-Marbella (36 ק"מ), ומציעה קרבה לשתיהן מבלי להיות בתוך סביבתן ההומה. העיר Málaga, בירת הפרובינציה, רחוקה יותר, במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מספק איזון, המאפשר לתושבים לגשת לשירותים ולאטרקציות של ערים גדולות אלה תוך הנאה מהאווירה השקטה יחסית של Manilva.
הדירה ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ ממרינה La Duquesa ו-2.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר עם דגל כחול. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר Doña Julia Golf במרחק 2.2 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Málaga (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה Gibraltar (GIB) קרוב יותר, בסביבות 26 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות ב-6 קווים, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לגישה מקיפה לאזור הרחב. הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם בנוחות במרחק 315 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור מתהדר בכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. היישוב שוכן בגובה של 79 מטרים מעל פני הים, ונהנה מטמפרטורות מתונות ללא חום קיצוני. הנוף מתאפיין בשיפוע מתון לכיוון הים (3.0% לכיוון החוף), מה שעשוי להשפיע על נוחות ההליכה. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה ובהנאה מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Manilva מציע מספר חופים, ובהם Playa de Manilva (2.5 ק"מ), La Duquesa (3.1 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ). שני חופים עם דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, נמצאים בתחומי הרשות המקומית. פעילויות פנאי מקבלות מענה היטב, עם מספר מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (9.6 ק"מ) המספקות הזדמנויות לספורט ימי ושיט. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) בין המגרשים הנגישים. מבחר מקיף של 34 מתקני ספורט זמין באזור הרחב.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL134636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Manilva, כגון Blue Marine (החל מ-€465,000) ו-Blue View Heights (החל מ-€420,000), דירה זו במחיר €595,000 מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר. עם זאת, Kristina Views, המוצעת החל מ-€545,000, מציגה פלח שוק דומה. המבדיל המרכזי של נכס זה הוא השיפוץ המקיף האחרון לסטנדרט גבוה, הכללת ריהוט פרימיום ומרפסת השמש הפרטית הגדולה עם הגינה (46.35 מ"ר). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יתרונות של בנייה חדשה או מבחר מתקנים שונה, הצעה זו מדגישה מוכנות למגורים ושטח מגורים מוגדל, מה שמצדיק את מיקומה במבנה התמחור של השוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID