Cet appartement rénové, orienté sud-ouest, est situé dans la résidence établie de Pure South à Manilva, offrant un mélange de confort moderne et de mode de vie méditerranéen. Proche du port de plaisance de La Duquesa et de la côte, il procure un accès pratique aux commodités tout en préservant un sentiment d'intimité. Le bien immobilier comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse avec jardin privatif, prêt à être occupé immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine développée de Manilva, proche de la côte. Les commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles, certaines à pied. Cette situation offre un équilibre entre des commodités accessibles et la proximité d'options de loisirs côtières comme les plages et les ports de plaisance.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence bien équipée. La présence d'un jardin privatif et d'une terrasse, ainsi que d'une vue mer, répond au désir d'espace extérieur et de connexion avec l'environnement côtier. Son état prêt à emménager et ses meubles inclus simplifient la réinstallation ou l'utilisation immédiate.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète selon des normes élevées. Il est livré clés en main, ce qui signifie qu'aucun chantier ni délai d'attente n'est à prévoir. La date d'achèvement indicative suggère la modernité globale de l'immeuble ou des rénovations majeures récentes, garantissant des standards contemporains.
Ce bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe et ne fait pas l'objet d'une négociation basée sur une structure de prix « à partir de ». Bien que l'appartement inclue une place de parking privée et un débarras, il n'offre ni garanties du neuf ni avantages d'un achat sur plan. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau et les trajets réels peuvent varier.
Cet appartement convient à des particuliers ou des familles recherchant un logement prêt à emménager sur la Costa del Sol. Il est adapté à ceux qui privilégient des intérieurs rénovés, un espace extérieur privatif et des équipements communs comme des piscines et une salle de sport. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ne nécessitant aucun travaux apprécieront son état entièrement meublé. Les investisseurs pourront le considérer pour son potentiel de revenus locatifs, soutenu par une licence de location touristique valide. Il convient également aux résidents permanents qui apprécient le mélange d'accès au littoral et de commodité urbaine, avec des services essentiels comme les commerces et les soins de santé à portée de main. La situation offre une base pour profiter du golf et des sports nautiques, séduisant les personnes actives ou les couples.
Cet appartement a été rénové selon des normes élevées, mettant l'accent sur des matériaux et finitions de qualité, adaptés à un usage personnel ou à des locataires exigeants. Les caractéristiques comprennent une climatisation réversible pour le confort thermique, un double vitrage pour une meilleure isolation et des placards intégrés pour un rangement abondant. La cuisine est entièrement équipée, ce qui laisse supposer des meubles modernes et l'intégration des appareils. Les salles de bains sont conçues avec style, avec probablement des équipements contemporains. La terrasse et le jardin privatifs, s'étendant sur 46,35 m², offrent un espace de vie extérieur significatif. Les parties communes de la résidence Pure South sont bien entretenues, contribuant à la perception globale de qualité de l'ensemble.
Le prix demandé pour cet appartement rénové de 3 chambres est fixé à 595 000 €. En tant que bien existant livré clés en main, ce prix reflète l'état actuel et les inclusions, telles que des meubles complets et une place de parking privée. Le bien est disponible pour un achat immédiat. Des appartements comparables dans la région de Manilva, tels que Blue Marine, Blue View Heights et Kristina Views, se situent entre 420 000 € et 545 000 €, ce qui indique que cette offre se positionne dans le haut de gamme, reflétant probablement son état rénové et ses caractéristiques spécifiques.
La résidence Pure South de Manilva offre un cadre résidentiel axé sur la vie communautaire et les loisirs. Les résidents bénéficient d'équipements partagés comprenant des piscines, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants, favorisant une atmosphère communautaire. La proximité du port de plaisance de La Duquesa et de diverses plages offre de nombreuses opportunités récréatives. La vie quotidienne est facilitée par des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à proximité, garantissant la couverture des besoins pratiques. L'altitude de 79 mètres de la zone offre un cadre agréable, tandis que la douce température annuelle moyenne de 18,5 °C favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade définie de cinq mois.
Manilva offre un mélange de vie côtière et de commodités communautaires locales. L'environnement urbain immédiat procure des commodités comme des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m) accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La présence de restaurants, de cafés et de banques renforce l'infrastructure locale. Pour les loisirs, des plages comme Playa de Manilva sont à 2,5 km, et le port de plaisance de La Duquesa est également à 2,5 km. Les installations de santé, dont un hôpital, sont accessibles à moins de 6,2 km. L'altitude de 79 mètres de la zone offre un terrain stable, et le climat généralement doux favorise un mode de vie actif en extérieur une grande partie de l'année.
Cette carte présente Manilva, une municipalité côtière du sud-ouest de la province de Málaga. Elle met en évidence la position de l'appartement au sein de la résidence Pure South, montrant sa relation avec les commodités voisines, les plages comme La Duquesa et les parcours de golf comme Doña Julia. La carte illustre le développement urbain de la zone ainsi que sa proximité avec la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Cette position stratégique la place dans la région de la Costa del Sol occidentale. Elle se situe entre les grands centres urbains d'Algeciras (32 km) et de Marbella (36 km), offrant une proximité avec les deux sans être directement dans leur effervescence. La ville de Málaga, capitale provinciale, est plus éloignée, à 83 km. Cette situation offre un équilibre, permettant aux résidents d'accéder aux commodités et attractions de ces grandes villes tout en profitant de l'atmosphère quelque peu plus paisible de Manilva.
L'appartement est situé à 2,5 km du port de plaisance de La Duquesa et à 2,5 km de la plage la plus proche labellisée Pavillon Bleu. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Doña Julia Golf à 2,2 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 75 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 26 km. Les transports en commun sont disponibles avec 36 arrêts sur 6 lignes, mais une voiture est généralement recommandée pour un accès complet à la région. Le supermarché le plus proche est commodément situé à 315 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade qui dure généralement cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie de températures modérées sans chaleur extrême. Le paysage présente une pente modérée vers la mer (3,0 % vers la plage), ce qui peut influencer le confort de marche. Ce climat favorise les activités extérieures toute l'année et la jouissance de l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Manilva offre plusieurs plages, dont Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Deux plages Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, se trouvent dans la municipalité. Les activités récréatives sont bien représentées, avec plusieurs ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) et Puerto de Sotogrande (9,6 km) offrant des opportunités de sports nautiques et de navigation. La région est également un pôle du golf, avec Doña Julia Golf (2,2 km) et le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) parmi les parcours accessibles. Un choix complet de 34 installations sportives est disponible dans la région élargie.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL134636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres programmes de Manilva, comme Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 420 000 €), cet appartement à 595 000 € représente un point de prix plus élevé. Cependant, Kristina Views, répertorié à partir de 545 000 €, montre un segment de marché similaire. Les principaux facteurs différenciants de ce bien sont sa rénovation complète récente selon des normes élevées, l'inclusion de mobilier premium et l'importante terrasse avec jardin privatif (46,35 m²). Bien que d'autres programmes puissent offrir des avantages du neuf ou des gammes d'équipements différentes, cette offre mise sur la disponibilité immédiate et un espace de vie accru, justifiant sa position dans la structure de prix du marché local.
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