דירת פנטהאוז מקסימה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הממוקמת במנילבה, מחוז מלאגה. הנכס מציע אור טבעי מצוין ומרחבי מגורים נעימים, ומוכן למעבר מיידי או להשכרה. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, במרחק הליכה מחוף הים ובקרבת מרינות ואתרי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור עירוני סמוך לחוף מאפשר גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על קרבה למתקני פנאי ימיים. המרחק היבשתי של 2.5 ק"מ מחוף הים ו-3.1 ק"מ ממרינת לה דוקסה, מספק שילוב של נוחות אורבנית ונגישות לפעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או השקעה בעלת נכס מוכן. התכונות של חדר שינה אחד, מרפסת פרטית, וגישה לבריכה קהילתית, מספקות פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, המתאים לשימוש אישי או להשכרה.
הנכס הוא מבנה קיים, שנמסר כשהוא מוכן לאכלוס. מצב בנייה זה מבטיח שהדירה מוכנה לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. הדירה נמכרת כפי שהיא, כולל ריהוט מלא.
הנכס אינו מציע חניה תת-קרקעית. למרות זאת, קיימים שטחי חניה חיצוניים מאובטחים בתוך המתחם. הדירה כוללת חדר שינה אחד, וייתכן שלא תתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש מספר חדרי שינה.
Ref: VL598828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה עבור אלו המחפשים בית נופש שני או נכס להשקעה בסגנון חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף הים (2.5 ק"מ) ולאזורי בילוי כמו מרינת לה דוקסה (3.1 ק"מ) מושכת חובבי חופים וים. המרחק משדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) מקל על הגישה. הדירה, שנמכרת במצב מוכן, כולל ריהוט מלא, אידיאלית עבור מי שמעוניין להתחיל להשתמש בנכס או להשכירו ללא עיכובים. הסביבה העירונית עם שירותים זמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ'), מציעה נוחות יומיומית.
הדירה מוצעת במצב מוכן, מרוהטת ומעוצבת בטוב טעם, עם דגש על אור טבעי ומרחבי מגורים נוחים. המטבח משולב בסלון ומצויד במכשירי חשמל איכותיים. המרפסת, המשקיפה לגינות ולבריכה הקהילתית, מספקת נוף פתוח ומהווה הרחבה של אזור המגורים. פרטי בנייה נוספים, כגון חומרים ספציפיים או תקני אנרגיה, אינם מצוינים במידע הקיים. המידע על 'מערכות מיזוג אוויר' מצביע על נוחות אקלימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 219,000 אירו. המחיר כולל את הדירה כולה, ריהוט מלא, ומטבח מאובזר. אין מידע זמין לגבי שינויים במחיר או זמינות של יחידות נוספות. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד, ואין מידע על דירות גדולות יותר או שונות באותו פרויקט. הסטטוס 'גמור' מעיד על זמינות מיידית.
הפנטהאוז ממוקם בקהילה מגודרת עם גינות מטופחות ובריכה קהילתית גדולה, המציעה סביבת מגורים נעימה ומרגיעה. המיקום העירוני מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובתי ספר, כשהסופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד. קרבה של 2.5 ק"מ לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחק לצירי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה, מהווה שיקול לניידות. העובדה שהדירה נמכרת מאובזרת ומרוהטת במלואה, מקלה על המעבר ומוכנה להשכרה מיידית.
החיים בסביבת הפנטהאוז במנילבה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. האזור מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 315 מטר, בית מרקחת ב-159 מטר, ומרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי יכול לשפר את הניידות. הקרבה לשדה התעופה (26 ק"מ) מקלה על נסיעות. הסביבה מכילה 2 מסעדות בטווח 2 ק"מ, אך נתונים נוספים על הפעילות החברתית והתרבותית חסרים.
המיקום של מנילבה, מחוז מלאגה, מציג את קרבתה לחוף הים, לשדות תעופה מרכזיים, ולערי חוף פופולריות אחרות לאורך קו החוף. המפה מסייעת להבנת המרחקים היחסיים של הנכס לאטרקציות אזוריות, תשתיות תחבורה, ואזורי מגורים סמוכים.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. קרבתה לסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) ואסטפונה (מוזכרת כ-25 דקות נסיעה, המשקף כ-25-30 ק"מ) ממקמת אותה בין אזורי יוקרה פופולריים. שדה התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) מציע נגישות נוספת. המרחק משדה התעופה של מלאגה (76 ק"מ) מצביע על כך שהיא פחות מרכזית מבחינת נגישות אווירית מאשר אזורים קרובים יותר למלאגה.
הנגישות לאתרי פנאי ותשתיות מרכזיות היא נקודה חיובית. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 500 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון הים. חופי ים נוספים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קסארס (3.6 ק"מ) זמינים. מרינות כמו פורטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי ימי. תשתיות לגולף זמינות, עם מועדונים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ). שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 22 ק"מ, ומלאגה במרחק 76 ק"מ (בהתאם לנתונים שסופקו).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מאפשרות עונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המתחם, 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (4.8%) לכיוון הים, תורמים לתחושה נגישה ונוחה. הנתונים מצביעים על סביבה נוחה לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון פעילויות פנאי. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 500 מטרים. רשימת חופי הדגל הכחול כוללת את סבינילס (Sabinillas) עם חוף אחד. מרינות כמו פורטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעות מתקנים ימיים. ישנם 34 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מועדוני גולף בטווח של 3.3-7.9 ק"מ.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. קרבתה לסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) ואסטפונה (מוזכרת כ-25 דקות נסיעה, המשקף כ-25-30 ק"מ) ממקמת אותה בין אזורי יוקרה פופולריים. שדה התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) מציע נגישות נוספת. המרחק משדה התעופה של מלאגה (76 ק"מ) מצביע על כך שהיא פחות מרכזית מבחינת נגישות אווירית מאשר אזורים קרובים יותר למלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
הנכס במנילבה ממוקם במחיר תחרותי לעומת פרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה מ-320,000 אירו. Alba Benalmadena, הממוקמת מזרחה יותר, מתחילה מ-598,000 אירו. מחיר של 219,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד במצב מוכן, מציע נקודת כניסה נמוכה יחסית לשוק המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או באזורים מבוקשים יותר כמו אסטפונה או בנאלמדנה. מיקומה של מנילבה, בין מחוז מלאגה לקדיס, מאפשר גישה נוחה גם לשדה התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) וגם למרינות יוקרה כמו סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), מה שמציב אותה כחלופה מעניינת לאלו המחפשים גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי ותחבורה, במחיר נגיש יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
