Dieses Penthouse in Manilva, Málaga, bietet auf 54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung mit einem Schlaf- und einem Badezimmer. Die Wohnungen sind auf der Südwestseite ausgerichtet und genießen dadurch exzellente natürliche Belichtung. Als fertiges Objekt steht es sofort zur Verfügung, entweder zur Eigennutzung oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was die Attraktivität für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone von Manilva, nahe der Küste gelegen. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, während größere Freizeiteinrichtungen und Strände per kurzem Transport erreichbar sind. Diese Positionierung vereint städtische Bequemlichkeit mit Nähe zur Natur.
Dieses Penthouse spricht Käufer an, die eine kompakte, aber funktional ausgestattete Wohneinheit suchen. Der Fokus liegt auf nutzbarer Terrassenfläche für das Leben im Freien und der Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen. Es ist eine Lösung für jene, die eine einfach zu verwaltende Immobilie mit Potenzial für sofortige Nutzung oder Vermietung wünschen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne eines Kaufs während der Bauphase. Dies ermöglicht eine unmittelbare Übernahme und Nutzung ohne Wartezeiten.
Das Penthouse verfügt über keine eigene Tiefgarage, sondern bietet Gemeinschaftsparkplätze im Freien. Die Wohnfläche ist mit 54 m² begrenzt und eignet sich primär für Singles oder Paare. Für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf ist dieses Objekt möglicherweise nicht ausreichend dimensioniert.
Ref: VL598828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kosteneffiziente Basis an der Costa del Sol suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für Käufer, die Wert auf unmittelbare Verfügbarkeit legen und nicht auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten möchten. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen macht es attraktiv für diejenigen, die einen Lebensstil am Meer anstreben, sei es für den ganzjährigen Aufenthalt oder als Feriendomizil. Für Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz erwerben möchten, um Mieteinnahmen zu erzielen, stellt dieses Objekt eine praktikable Lösung dar, da es 'ready to move in' oder 'ready to rent' ist. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (36 Haltestellen im Umkreis) unterstützen die Nutzung auch ohne ständigen Fahrzeugbesitz, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert bleibt.
Die Innenausstattung des Penthouses ist auf eine angenehme Wohnatmosphäre ausgelegt. Die Räume sind gut belichtet und die Wohnbereiche gehen fließend in die integrierte Küche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Besondere Erwähnung findet die private Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums dient und Ausblicke auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool bietet. Dies schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die für den Lebensstil an der Costa del Sol charakteristisch ist. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, was die Nutzung über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit und Einbauschränke zur Optimierung der Stauräume. Die Anlage selbst ist als 'Gated Complex' gesichert und bietet 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden, um die Parkplatzsituation zu lösen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €219.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes, besonders wenn man die Nähe zur Küste und die Ausstattung berücksichtigt. Da das Objekt fertiggestellt ist, steht es sofort zum Verkauf und zur Nutzung zur Verfügung. Es ist ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit auf eine Einheit beschränkt ist, was eine schnelle Entscheidung erfordert, falls Interesse besteht. Die 'ab'-Preisangabe deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Einheit ist, wobei die finale Kaufsumme je nach Ausstattung oder spezifischer Lage innerhalb der Anlage variieren könnte, obwohl bei einem einzelnen Penthouse diese Varianz gering ist.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, repräsentiert eine charmante Küstenregion, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Lage des Penthouses in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehdistanz bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (315 m) oder der Besuch einer Apotheke (159 m) ohne Fahrzeug erledigt werden können. Das Projekt profitiert von der Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (500 m) und wichtigen Freizeitzentren wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), der eine Vielzahl von Restaurants und Bars bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer moderaten Hanglage (4,8% zum Strand), was leichte Erreichbarkeit bedeutet und gleichzeitig die Möglichkeit von Ausblicken eröffnet. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 35 km² bietet Manilva eine überschaubare Größe, die das Gefühl einer Gemeinschaft fördert, ohne auf notwendige Dienstleistungen wie Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen verzichten zu müssen.
Manilva, als Standort für dieses Penthouse, bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist als urban klassifiziert und bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (159 m) und einen Supermarkt (315 m) in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Für kulinarische Erlebnisse und soziale Treffpunkte sorgen die Restaurants in der Nähe, wobei zwei in einem 2-km-Radius liegen. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa (2,7 km) erweitert das Angebot an gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind vorhanden, ebenso wie ein Gesundheitszentrum (6,2 km), was die Eignung für eine breitere Käuferschicht unterstreicht. Die 36 Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr im Umkreis von Manilva deuten auf eine grundsätzlich gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Regionen und Golfplätze von Vorteil ist.
Die Karte zeigt Manilva an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Küste, die gut erreichbar ist, sowie durch die gute Anbindung an Golfplätze und Marinas. Die Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit von Flughäfen als auch die Nähe zu wichtigen touristischen Zentren.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella, liegt aber dennoch gut angebunden. Estepona ist etwa 25 Minuten entfernt, während Marbella und das exklusive Sotogrande ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte, während Manilva selbst einen entspannteren Lebensrhythmus beibehält. Die Nähe zu den Golfplätzen von Sotogrande und Estepona sowie zu den Marinas verstärkt die Attraktivität für Liebhaber des Golfsports und des maritimen Lebens.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 76 km entfernt (Luftlinie) und dem Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 22 km (Luftlinie). Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsrouten gegeben, was Fahrten zu anderen Küstenorten ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für lokale Fahrten erleichtert. Die Strände sind gut erreichbar: Playa de la Chullera liegt nur 500 Meter entfernt, Playa de Manilva 2,5 km und La Duquesa 3,1 km. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Spitzenwerten zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter und die Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung von Außenbereichen wie der privaten Terrasse begünstigt. Das Schwimmbad in der Anlage ist während einer Saison von fünf Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperatur durchschnittlich über 20°C liegt. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Luftzirkulation. Die moderate Hangneigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Chullera (0,5 km), trägt zu einem positiven Mikroklima bei und erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Region verfügt über mindestens einen Strand mit Blauer Flagge (Sabinillas), was auf hohe Qualitätsstandards in Bezug auf Wasserqualität und Service hindeutet. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Yachttourismus. Mit insgesamt 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es ein breites Spektrum an Aktivitäten für aktive Bewohner.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella, liegt aber dennoch gut angebunden. Estepona ist etwa 25 Minuten entfernt, während Marbella und das exklusive Sotogrande ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte, während Manilva selbst einen entspannteren Lebensrhythmus beibehält. Die Nähe zu den Golfplätzen von Sotogrande und Estepona sowie zu den Marinas verstärkt die Attraktivität für Liebhaber des Golfsports und des maritimen Lebens.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Manilva mit einem Einstiegspreis von €219.000 deutlich zugänglicher. Während die genannten Estepona-Projekte höhere Preise aufweisen, was oft auf neuere Bauphasen oder exklusivere Lagen hindeutet, bietet das Manilva-Penthouse eine sofort beziehbare Lösung zu einem niedrigeren Investitionsniveau. Das Alba Benalmadena, mit Preisen ab €598.000, liegt in einer anderen Preiskategorie und wahrscheinlich in einer touristisch stärker frequentierten Gegend weiter östlich an der Küste. Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Orten wie Marbella oder Estepona, behält aber die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (76 km Luftlinie) und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas bei. Das Penthouse in Manilva spricht somit Käufer an, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer entwickelten, aber weniger kommerzialisierten Küstenregion legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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