Questo attico di una camera da letto a Manilva, Málaga, si distingue per la sua eccellente luce naturale e piacevoli spazi abitativi. Completamente arredato e con finiture curate, è pronto per essere abitato o per generare reddito da locazione. Situato in una comunità recintata con giardini curati e piscina comune, offre un'opportunità di acquisto in una zona ben collegata della Costa del Sol, a breve distanza da spiagge e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Manilva, vicino alla costa e circondato da servizi accessibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e a porti turistici quali Puerto de la Duquesa (2.7 km) definisce la sua posizione costiera. La prossimità a infrastrutture come la farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) ne sottolinea l'integrazione nel tessuto urbano locale.
Questo attico è pensato per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale, ideale come pied-à-terre o per single e coppie. La presenza di una terrazza privata, la piscina comune e la vicinanza ai servizi soddisfano esigenze di comfort e svago, mentre lo stato di 'pronto per abitare' risponde al desiderio di una soluzione immediata.
Il progetto è stato completato ('Gereed') e l'immobile è pronto per essere occupato. La fase di sviluppo si è conclusa, rendendo questa proprietà disponibile immediatamente sul mercato. Non si tratta di una costruzione in corso o di un progetto su carta, ma di un'unità abitativa già realizzata e rifinita.
L'immobile non dispone di parcheggio sotterraneo privato, affidandosi a spazi comuni esterni sicuri all'interno del complesso. Nonostante la vicinanza ai servizi, per esplorare a fondo le attrazioni della Costa del Sol, come Marbella o l'aeroporto di Málaga, l'uso di un'automobile personale risulta consigliato per una maggiore flessibilità.
Ref: VL598828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria nella Costa del Sol, desiderosa di godere del clima e delle opportunità ricreative senza un impegno di gestione troppo gravoso. È adatta anche a investitori che puntano sulla locazione turistica, grazie alla licenza turistica già in possesso e alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. La configurazione compatta e la manutenzione ridotta la rendono una scelta pratica per chi desidera una base comoda per esplorare la regione, o per professionisti che lavorano a distanza e cercano un ambiente sereno ma ben connesso. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza privata sono ideali per chi apprezza la luce solare pomeridiana e la vita all'aperto.
L'immobile presenta finiture curate, con un soggiorno integrato in una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. L'arredamento completo e di buon gusto contribuisce a un ambiente confortevole e funzionale, pronto per l'uso immediato. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio abitativo. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico, mentre la qualità dei materiali, sebbene non specificata nel dettaglio, è suggerita dall'integrazione di elementi come la doccia moderna e le piastrelle del bagno, visibili nelle immagini. La comunità recintata con giardini ben tenuti aggiunge un valore percepito alla qualità complessiva dell'ambiente residenziale.
L'attico è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €219.000, riferito a una configurazione con una camera da letto e un bagno. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente per proprietà già pronte e arredate. La disponibilità immediata, data la sua condizione di 'Gereed' (completato), è un fattore chiave per gli acquirenti che cercano una soluzione rapida. La tipologia 'Penthouse' e le dimensioni contenute (54 m²) influenzano il valore unitario, rendendolo un'opzione potenzialmente accessibile per chi desidera una seconda casa o un investimento immobiliare nella regione.
Manilva offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Questo attico si inserisce in un contesto residenziale che dispone di comodità quali farmacie e supermercati a breve distanza, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative suggerisce una certa connettività locale, sebbene un'auto sia utile per spostamenti più ampi. La comunità recintata con piscina e giardini promette un ambiente tranquillo e sicuro, lontano dal trambusto delle aree più turistiche, pur rimanendo vicina alle attrattive della costa. Il clima mite favorisce un uso prolungato degli spazi esterni e delle aree comuni.
Vivere a Manilva significa integrarsi in un contesto che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi città della Costa del Sol, pur garantendo l'accesso a servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la routine quotidiana. La presenza di centri sanitari a 6.2 km e scuole primarie e secondarie nella regione indica una buona copertura dei servizi di base. Le 6 linee di trasporto pubblico e le 36 fermate di autobus rendono possibile una certa mobilità locale, tuttavia, per esplorare le numerose attrazioni della costa, come Marbella o Sotogrande, o per raggiungere l'aeroporto, un'auto è consigliata. La zona è caratterizzata da una moderata pendenza verso il mare (4.8%), il che può influenzare la percezione della vicinanza alle spiagge.
Questa mappa illustra la posizione di Manilva sulla costa occidentale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf, posizionando l'immobile in una zona rinomata per le sue attività ricreative e il suo stile di vita mediterraneo. La connettività con aeroporti e città vicine è anch'essa chiaramente rappresentata.
Manilva è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova nelle vicinanze di centri più grandi e noti come Marbella (a circa 25 minuti di auto, presumibilmente oltre i 26 km indicati) e Sotogrande (meno di 25 minuti, indicativamente oltre i 5.9 km del porto). La sua posizione la colloca a circa 76 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) e a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), offrendo diverse opzioni di collegamento internazionale. La vicinanza a queste località importanti ne definisce il contesto geografico e l'accesso a una rete di servizi e infrastrutture più ampia.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. La Playa de la Chullera dista solo 500 metri, mentre altre spiagge come La Duquesa e Casares si trovano rispettivamente a 3.1 km e 3.6 km. L'aeroporto di Málaga, un hub internazionale, è raggiungibile a circa 76 km (in linea d'aria, ma circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, che è più vicino). Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a soli 3.3 km di distanza. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.4°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con temperature che variano generalmente tra 12°C e 26°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.845 ore di sole registrate storicamente all'anno, permettendo un prolungato periodo di fruizione all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa località. La Playa de la Chullera si trova a soli 500 metri, mentre Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godere della costa. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come quella di Sabinillas, che attesta la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono facilmente raggiungibili: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ed Estepona Golf (5.4 km). Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici, mentre i centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) soddisfano altre esigenze di attività fisica.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova nelle vicinanze di centri più grandi e noti come Marbella (a circa 25 minuti di auto, presumibilmente oltre i 26 km indicati) e Sotogrande (meno di 25 minuti, indicativamente oltre i 5.9 km del porto). La sua posizione la colloca a circa 76 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) e a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), offrendo diverse opzioni di collegamento internazionale. La vicinanza a queste località importanti ne definisce il contesto geografico e l'accesso a una rete di servizi e infrastrutture più ampia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo attico a Manilva si presenta con un prezzo di ingresso significativamente più accessibile, a partire da €219.000. Questa differenza di prezzo suggerisce un posizionamento di mercato differente, potenzialmente rivolto a un segmento di acquirenti con un budget più contenuto o interessati a un investimento iniziale minore. Mentre i progetti a Estepona possono offrire metrature maggiori o specifiche caratteristiche di lusso, l'unità di Manilva spicca per la sua immediatezza ('Gereed'), la licenza turistica già attiva e la posizione in un'area che, pur essendo vicina a rinomate località come Sotogrande, mantiene un carattere più autentico e potenzialmente meno affollato fuori stagione. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, indicativa di proprietà di lusso o in posizioni premium. La scelta tra queste opzioni dipende quindi dal budget, dalle priorità (vicinanza a servizi vs. lusso, immediatezza vs. nuove costruzioni) e dall'obiettivo di acquisto (residenza principale, secondaria o investimento).
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