يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في Manilva فرصة استثنائية في سوق العقارات على كوستا ديل سول. يتميز بغرفتي نوم و3 حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 170 م²، ويضم هذا العقار تراسات خاصة واسعة تصل مساحتها الإجمالية إلى 83 م²، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية. يُعرض العقار في حالة ممتازة تعكس اكتمال بنائه في عام 2005، ويأتي مفروشًا بالكامل، جاهزًا للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في Manilva، ضمن بيئة حضرية توفر قربًا من الخدمات الأساسية. وبالرغم من أنه يقع قليلًا داخل اليابسة، فإنه يستفيد من سهولة الوصول إلى الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة أقل من 4 كم. توفر المناطق المحيطة قاعدة مريحة للحياة اليومية، تُكملها إطلالات تمتد من البحر إلى الجبال.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة ساحلي مع مساحات معيشة عملية. يوفر تصميم الدوبلكس مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، بينما توفر التراسات الخاصة الواسعة مساحة خارجية وافرة للاسترخاء والاستقبال. حالة الجاهزية للسكن والتجهيز المفروش تلبي احتياجات الراغبين في الانتقال الفوري أو إتمام عملية شراء عقار بسهولة.
هذا البنتهاوس جزء من مجمع سكني اكتمل بناؤه في عام 2005 وهو متاح الآن كعقار قائم جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة وجودة بناء عالية. تاريخ التسليم التقديري لعام 2005 يعني أن جميع مراحل البناء والتوثيق القانوني قد اكتملت منذ زمن طويل، مما يسمح بالاستحواذ الفوري.
لا يتضمن هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يوفر بدلاً من ذلك إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. وبينما تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يُنصح بامتلاك سيارة خاصة لاستكشاف المنطقة الأوسع بشكل شامل، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ البعيدة أو ملاعب الجولف. توجد مرافق شحن السيارات الكهربائية على مسافة 10 كم.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس في Manilva المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع مساحة معيشة خارجية كبيرة ووصول مريح إلى وسائل الراحة. سيقدّر الأفراد الذين يُقدّرون الإطلالات البانورامية التي تشمل البحر والجبال اتجاه العقار وتراسه العلوي. يمكن أن يكون قاعدة مريحة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب على مدى قصير بالسيارة، أو لأولئك الذين يستمتعون بالزيارات المنتظمة للساحل، نظرًا لقربه من عدة شواطئ. حالة الجاهزية للسكن والتجهيز المفروش للعقار يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن تغيير فوري في نمط الحياة أو استثمار مباشر. يجمع الموقع الحضري والوصول الساحلي بين نمط حياة متوازن، يوفر الهدوء والاندماج مع حيوية كوستا ديل سول في آن واحد.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس في حالة ممتازة تعكس اكتمال بنائه في عام 2005. يتميز التصميم الداخلي بتشطيبات عالية الجودة نموذجية للعقارات في هذه المنطقة السكنية العريقة من كوستا ديل سول. الأرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار، مما يوفر سطحًا متينًا وأنيقًا. المطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على جاهزيته للاستخدام الفوري. الحمّامات مشطبة بمعايير عالية، مع حمّام ملحق يزيد من الراحة. تتم إدارة المناخ بواسطة التكييف والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة طوال العام. تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والمصعد داخل المبنى وغرفة تخزين خاصة من العملية. ويسهم وجود الستائر الكهربائية ونظام الإنذار في تعزيز الأمان وسهولة المعيشة. اتجاه العقار نحو الشرق والجنوب والجنوب الغربي يشير إلى إضاءة طبيعية جيدة وإمكانية الاستمتاع بالشمس على تراساته الخاصة الواسعة والتراس العلوي.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس في Manilva بسعر مطلوب ثابت قدره 415,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه ومميزاته في هذا الموقع. يوفر العقار غرفتي نوم و3 حمّامات، مع مساحة معيشة كبيرة تبلغ 170 م² و83 م² إضافية من مساحة التراسات الخاصة. كونه جاهزًا للسكن يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وبالمقارنة مع عقارات مشابهة في Manilva، مثل Morasol (يبدأ السعر من 363,805 يورو) وHorizon Views (يبدأ السعر من 369,200 يورو) وMoon 64 (يبدأ السعر من 381,800 يورو)، يحتل هذا البنتهاوس موقعًا تنافسيًا من حيث السعر، خاصة عند الأخذ في الاعتبار طبيعته كدوبلكس ومساحاته الخارجية الواسعة.
تقدم Manilva بيئة معيشة متوازنة، تجمع بين راحة الموقع الحضري وسحر كوستا ديل سول. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة تتوفر فيها الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت، مع سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط. المجمع السكني نفسه جزء من مجمع عمراني، مما يشير إلى مجتمع سكني منظم. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات متنوعة من تراساتهم، تشمل البحر والجبال والميناء، مما يخلق خلفية ديناميكية للحياة اليومية. يتيح القرب من الشواطئ مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وLa Duquesa (3.1 كم) ممارسة الأنشطة الساحلية بانتظام. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن المحيط المباشر قابل للتنقل سيرًا على الأقدام، مما يوفر قاعدة عملية لأولئك الباحثين عن الراحة ونمط الحياة المتوسطي دون الاعتماد المستمر على السيارة. تدعم المنطقة سكانًا محليين يزيد عددهم عن 18,000 نسمة، مما يدل على مجتمع مستقر خارج مواسم الذروة السياحية.
تقدم Manilva تجربة مميزة على كوستا ديل سول، تتميز بموقعها الساحلي وقربها من كل من Gibraltar ومقاطعة Málaga الأوسع. المنطقة المحيطة مباشرة بهذا البنتهاوس مطورة عمرانيًا، مما يوفر للسكان وسائل راحة مثل الصيدليات والبنوك في متناول اليد، وسوبرماركت يقع بشكل مناسب على بعد 315 مترًا. الخدمات الصحية قريبة أيضًا، مع مركز صحي على بعد 6.2 كم. أما الترفيه، فللسكان إمكانية الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. ارتفاع المنطقة بمقدار 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات جميلة، والميل المعتدل نحو الشاطئ (3.0%) يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. المجتمع كبير، ويقدر عدد سكانه بأكثر من 18,000 نسمة، مما يشير إلى أجواء حيوية على مدار العام، تختلف عن المنتجعات السياحية الموسمية البحتة. وهذا يوفر شعورًا بالاندماج المحلي إلى جانب الجاذبية الدولية لكوستا ديل سول.
تُبرز هذه الخريطة موقع Manilva على كوستا ديل سول، مبيّنةً قربها من الساحل وموقعها النسبي من المدن والبنية التحتية الإقليمية الهامة. توضح نقاط البيانات سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الأساسية، مؤكدةً المزايا العملية لهذا الموقع للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva عند الطرف الجنوب الغربي من مقاطعة Málaga، على حدود مقاطعة Cádiz. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol Occidental. تقع بين مدينتي Algeciras (32 كم) وMarbella (36 كم) الإقليميتين الأكبر، وتبعد أكثر عن مدينة Málaga (83 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا؛ إذ تحتفظ Manilva بطابع محلي مميز مع اتصالها بمعالم كوستا ديل سول الأوسع وبنيتها التحتية. موقعها الساحلي سمة أساسية تميزها عن مدن الأندلس الداخلية، وتستفيد من السمعة الراسخة للمنطقة في السياحة ووسائل الراحة ونمط الحياة.
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في Manilva وصولًا جيدًا وقربًا من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. تبعد شواطئ مثل Playa de Manilva مسافة 2.5 كم، وLa Duquesa على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم فقط، ونادي Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. يقع العقار على بعد 26 كم من مطار Gibraltar، مما يوفر خيارات سفر دولي مريحة. أما مطار Malaga فيقع أبعد على بعد حوالي 75 كم بخط مستقيم. يضمن الموقع الحضري توفر وسائل الراحة في المتناول؛ سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 159 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.2 كم من العقار. تتوفر وسائل النقل العام، مع 36 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة، ومع ذلك لا تزال السيارة موصى بها لاستكشاف المنطقة الأوسع. يقع شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، وهما La Gaviotas وSabinillas، ضمن البلدية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.5 درجة مئوية، وهو مناسب للحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يجعل الشواطئ القريبة وسيلة راحة قيّمة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، بشكل نموذجي لكوستا ديل سول. يوفر ارتفاعها بمقدار 79 مترًا بيئة لطيفة، ويمتد المشهد من السهول الساحلية إلى التلال المتموجة، مما يوفر مشاهد متنوعة. يشير الميل المعتدل نحو الساحل إلى أنه رغم عدم وجوده على الواجهة البحرية مباشرة، فإن البحر سهل الوصول. يدعم هذا المناخ الأنشطة على مدار العام، من الاستمتاع بالتراسات إلى استكشاف المحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا البنتهاوس في Manilva بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de Manilva على بعد 2.5 كم وLa Duquesa على بعد 3.1 كم. تفتخر المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: La Gaviotas وSabinillas، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وخارج الساحل، خيارات الترفيه وفيرة. سيقدّر عشاق الجولف قرب ملعب Doña Julia Golf (2.2 كم) ونادي Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). أما الأنشطة البحرية، فيقع Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.5 كم فقط. توفر البلدية 34 منشأة رياضية، تلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات. كما يعني الموقع الحضري توفر المطاعم والمقاهي والحدائق بسهولة، مما يعزز فرص الترفيه في متناول اليد.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL763217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم Manilva، كموقع على كوستا ديل سول الغربية، ملفًا مميزًا مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا مثل Marbella أو Estepona. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس، بسعر 415,000 يورو، ضمن سوق العقارات القائمة. وتُعرض عقارات مشابهة في Manilva، مثل Morasol وHorizon Views وMoon 64، بأسعار تبدأ من 363,805 إلى 381,800 يورو. ويشير هذا إلى أنه رغم أن الأسعار في Manilva أكثر سهولة عمومًا منها في مواقع Marbella الرئيسية، فإن هذا البنتهاوس تحديدًا يمثل عرضًا ذا قيمة أعلى ضمن محيطه المباشر، وذلك على الأرجح بسبب تصميمه كدوبلكس وتراساته الواسعة ومميزاته الشاملة. تستفيد المنطقة من وسائل راحتها الخاصة، بما في ذلك شاطئان حاصلان على العلم الأزرق وعدة ملاعب جولف، لكنها أيضًا موقع يمكنها من الاستفادة من البنية التحتية الأوسع لمنطقة Costa del Sol Occidental. وبالمقارنة مع البلديات الواقعة شرقًا، تقدم Manilva تجربة ساحلية أقل كثافة عمرانية قليلًا، مما يجذب الباحثين عن توازن بين الراحة وبيئة أقل ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID