يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن في Manilva فرصة مميزة لاحتضان الحياة الساحلية على Costa del Sol. بغرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة 114 م²، يتميز هذا العقار بتوزيع عملي مصمم للراحة والوظائفية. وتضمن واجهته الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي وتدفقاً سلساً بين الداخل والخارج. يقع في بيئة حضرية راسخة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية مع إطلالات هادئة على البحر الأبيض المتوسط. العقار مفروش بالكامل، ويشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله عرضاً متكاملاً لمن يبحثون عن مقر جاهز للاستمتاع به فوراً.
عند تقييم هذا البنتهاوس في Manilva، من المفيد مقارنته بعروض مماثلة في الجوار المباشر. تقدم مشاريع مثل Morasol وHorizon Views وMoon 64 في Manilva بنتهاوس مماثلة، مع أسعار تبدأ من €363,805 إلى €375,000. يشير هذا إلى أن السعر المطلوب الثابت البالغ €305,000 للعقار محل المراجعة قد يمثل نقطة دخول أكثر سهولة في سوق Manilva لعقار من هذا النوع. وبينما قد تقدم هذه المشاريع المماثلة مباني أحدث أو حزم مرافق مختلفة، فإن وضع العقار المعني كجاهز للسكن وسعره الحالي يوفران معياراً ملموساً. وغالباً ما تُعتبر Manilva نفسها مكاناً أكثر هدوءاً مقارنة ببلدات Costa del Sol الكبرى مثل Marbella أو Estepona، التي تفرض عادة أسعاراً قصوى أعلى. كما يميز الموقع الحضري لهذا البنتهاوس تحديداً عن المشاريع الأكثر عزلة، مما يوفر وصولاً فورياً إلى وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في Manilva، ويستفيد من قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يضع السكان على مسافة قريبة من الشواطئ والمعالم الساحلية. تضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، بينما تقدم الموقع المرتفع قليلاً إطلالات واسعة. يجمع هذا الموقع بين الراحة وجاذبية نمط الحياة المطلية.
هذا العقار مناسب تماماً للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة مريح وعملي. التوزيع بغرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب التراس الخاص ذي الواجهة الجنوبية، يلبي احتياجات من يقدرون الضوء الطبيعي والحياة في الهواء الطلق. وتلبي المرافق المتوفرة مثل التكييف وموقف السيارات تحت الأرض والمسبح المشترك الاحتياجات العملية لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات.
هذا البنتهاوس مبنى مكتمل يعود إلى عام 2006، أي أنه جاهز للسكن ومتاح للانتقال الفوري. ورغم أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى التقليدي، فقد تم صيانة العقار ويوفر مزايا المجمعات السكنية الراسخة، بما في ذلك المرافق المشتركة والبيئة الآمنة. ووضعه الحالي يعني عدم وجود فترات انتظار للبناء أو التسليم النهائي.
هذا العقار منزل قائم اكتمل بناؤه عام 2006، ويُباع بحالته الراهنة. ولا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة أو مواد البناء الجديدة كلياً المميزة للمشاريع الحديثة البناء. وبينما تُعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، لا تتطلب جميع المرافق سيارة، وتتوفر خيارات النقل العام، وإن كانت أقل تواتراً ربما مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي مجهز جيداً على Costa del Sol. وقربه من المرافق، بما في ذلك المتاجر وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، يجعله ملائماً للحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على سيارة. وسيعشق محبو الأنشطة الساحلية قربه من شواطئ مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وLa Duquesa (3.1 كم). وسيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة على بعد بضعة كيلومترات، مثل Doña Julia (2.2 كم). كما يجذب توزيع العقار، الذي يتميز بتراس ذي واجهة جنوبية وإطلالات على البحر، من يقدرون الضوء الطبيعي والمشاهد الخلابة. وهو يصلح أيضاً كقاعدة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع بلدات مثل Estepona على بعد 10 دقائق تقريباً بالسيارة، مما يوفر خيارات طعام وثقافة إضافية.
يقدم هذا البنتهاوس، المكتمل عام 2006، حالة عامة جيدة وجاهز للانتقال الفوري. ويتميز بتوزيع عملي بغرفتي نوم وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق بالغرفة الرئيسية. وقد صُممت مساحة المعيشة وتناول الطعام لتتصل بسلاسة مع التراس الخاص ذي الواجهة الجنوبية البالغ 20 م²، مما يعظّم الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر. والمطبخ مجهز بالكامل، وتضيف غرفة خدمات منفصلة إلى التصميم العملي. ويشمل العقار وسائل راحة حديثة مثل تكييف بارد وحار. ومن الجوانب العملية الإضافية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، وكلاهما مشمول في البيع. والمجمع السكني نفسه جيد الصيانة، ويوفر مسبحاً مشتركاً وملعب بادل تنس وحدائق منسقة، ما يسهم في بيئة معيشية مريحة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم ثابت عند €305,000. وباعتباره عقاراً قائماً اكتمل عام 2006، يعكس هذا السعر وضعه السوقي الحالي وليس سعراً مبدئياً لمشروع جديد. ويوفر هذا السعر الثابت وضوحاً للمشترين المحتملين، ويزيل المتغيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة. يشمل العقار مرافق مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، وهي مدمجة في هذا السعر. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر الوحيد المذكور، وأن الاختلافات القائمة على الحجم أو المرافق المعتادة في المشاريع الجديدة لا تنطبق هنا.
تمثل Manilva وجهاً مميزاً من Costa del Sol، وغالباً ما تُعتبر أقل تطوراً من جيرانها الأكثر صخباً. يقع هذا البنتهاوس داخل منطقة حضرية، ما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والمطاعم المحلية تقع غالباً على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تدل صيدلية تبعد 159 متراً فقط وسوبرماركت يبعد 315 متراً. ويوفر الارتفاع البالغ 79 متراً منحدراً معتدلاً نحو البحر ويساهم في الإطلالات الواسعة. تتميز الحياة هنا بمزيج من سهولة الوصول والهدوء، مع البحر الأبيض المتوسط كخلفية دائمة. يقدم المجتمع عدداً مستقراً من السكان، ما يشير إلى أجواء على مدار العام وليس سياحة موسمية فحسب. كما تدعم المرافق الرياضية المتعددة والحدائق نمط حياة نشط. يمكن للسكان الاستمتاع بقرب الخدمات الأساسية مع كونهم جزءاً من بلدية تحتفظ بطابعها الإسباني المحلي.
توفر Manilva أجواءً إسبانية محلية مع حضور دولي متنامٍ. وتتيح البيئة الحضرية المباشرة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية؛ فالصيدلية تبعد 159 متراً فقط، ويمكن الوصول إلى سوبرماركت في غضون 315 متراً. أما الترفيه، فتوجد عدة شواطئ في نطاق 3-4 كم، بما في ذلك Playa de Manilva وLa Duquesa. ولمحبي الجولف خيارات متعددة قريبة، مع Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. وبينما يوصى بسيارة لاستكشاف Costa del Sol بشكل شامل، تشير كثافة المرافق المحلية إلى إمكانية تلبية بعض الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. ويضمن القرب من بلدات أكبر مثل Estepona (حوالي 10 دقائق بالسيارة) وMarbella (حوالي 25 دقيقة بالسيارة) الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمطاعم والترفيه.
تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Manilva على Costa del Sol. وتبرز موقع العقار داخل بيئة حضرية، مع التأكيد على إمكانية المشي إلى المرافق المحلية مثل الصيدليات والسوبرماركت. كما توضح الخريطة المسافات بخط مستقيم إلى المعالم الساحلية الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ المتنوعة وملاعب الجولف، مما يقدم تصوراً بصرياً واضحاً لعروض المنطقة الترفيهية وسهولة الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على حدود مقاطعة Cádiz. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة Costa del Sol الغربية، المعروفة بمزيجها من المنتجعات الساحلية والمناظر الطبيعية. وبالمقارنة مع المراكز الكبرى مثل Marbella (36 كم بخط مستقيم) أو مدينة Málaga (83 كم بخط مستقيم)، تقدم Manilva أجواءً أكثر هدوءاً. وقربها من حدود Cádiz يعني أن الوصول إلى ثقافة تلك المقاطعة وجذبها المميز في المتناول أيضاً. وتغطي البلدية نفسها مساحة متنوعة تبلغ 35.0 كم²، تشمل المناطق الساحلية والتضاريس الأكثر ارتفاعاً، مما يوفر بيئة متنوعة لـ 18,165 نسمة من سكانها.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الساحلية. فأقرب الشواطئ، مثل Playa de Manilva، تبعد حوالي 2.5 كم، مع La Duquesa على بعد 3.1 كم. ولاعبي الجولف، تبعد Doña Julia Golf 2.2 كم فقط، ويبعد Finca Cortesín Golf Club الشهير 3.3 كم. والخدمات الأساسية قريبة بسهولة، مع صيدلية على بعد 159 متراً وسوبرماركت على بعد 315 متراً. ويقع العقار على بعد 26 كم من مطار Gibraltar (GIB) وحوالي 75 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وكلاهما يوفر رحلات دولية. ويتوفر النقل العام مع 36 محطة تخدم 6 خطوط داخل البلدية، ومع ذلك تعزز السيارة الشخصية سهولة الحركة لاستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع، بما في ذلك بلدات مثل Estepona (حوالي 10 دقائق بالسيارة).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في نمط حياة خارجي نشط خلال معظم أجزاء السنة. وبفضل ارتفاعها 79 متراً فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة بيئة مريحة مع نسائم لطيفة قادمة من البحر. ويتميز التضاريس بمنحدر معتدل يبلغ حوالي 3.0% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلاً. وفي الأيام الصافية، يمكن أن تمتد الإطلالات من البنتهاوس إلى ساحل أفريقيا، ما يبرز الموقع الجغرافي الفريد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً مباشراً إلى عدة شواطئ، مع Playa de Manilva على بعد 2.5 كم تقريباً وشاطئ La Duquesa على بعد 3.1 كم. كما تفتخر Manilva بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: La Gaviotas وSabinillas، المعترف بهما لجودتهما ومرافقهما. ولمحبي الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية، مع Doña Julia Golf ضمن 2.2 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم فقط. وتتوفر مرافق رياضية عديدة في جميع أنحاء البلدية، مع Complejo Deportivo Las Viñas يقع على بعد 0.9 كم من العقار. وتمتد الفرص الترفيهية إلى المارينات القريبة، Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.5 كم وPuerto de Sotogrande على بعد 9.6 كم، مما يوفر رياضات مائية وأنشطة ترفيهية متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL753281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL