Ez a kulcsrakész penthouse lakás Manilvában különleges lehetőséget kínál a tengerparti életre a Costa del Solon. 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, 114 m² alapterülettel rendelkezik, az ingatlan kényelmes és gyakorlatias elrendezéssel büszkélkedhet. Déli fekvésének köszönhetően bőséges természetes fény és kellemes átjárás biztosított a beltér és a kültér között. Egy beépített városi környezetben helyezkedik el, kényelmi hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, miközben nyugodt kilátást nyújt a Földközi-tengerre. Az ingatlan teljesen bútorozott, mélygarázsi parkolóhelyet és tárolót is tartalmaz, így átfogó ajánlat mindazoknak, akik azonnal élvezhető otthont keresnek.
Ennek a manilvai penthouse lakásnak az értékelésekor hasznos összehasonlítani a közvetlen környék hasonló ajánlataival. Olyan projektek, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64 Manilvában hasonló penthouse lakásokat mutatnak be, 363 805 € és 375 000 € közötti induló árakkal. Ez arra utal, hogy a vizsgált ingatlan fix, 305 000 €-s irányára hozzáférhetőbb belépési pontot jelenthet a manilvai piacon egy ilyen típusú ingatlan esetében. Bár ezek a összehasonlítható projektek újabb épületeket vagy más kényelmi csomagokat kínálhatnak, a tárgyalt ingatlan kulcsrakész státusza és meglévő ára konkrét mércét szolgáltat. Manilvát gyakran nyugodtabb tempójúnak tekintik a nagyobb Costa del Sol városokhoz, mint Marbellához vagy Esteponához képest, amelyek jellemzően magasabb árplafonnal bírnak. Ennek a konkrét penthouse lakásnak a városi környezete is megkülönbözteti az elszigeteltebb fejlesztésektől, azonnali hozzáférést biztosítva a mindennapi kényelmekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilvában elhelyezkedve ez a penthouse lakás a Földközi-tengerpart közelségéből profitál, így a lakók könnyen elérhetik a strandokat és a tengerparti látnivalókat. A városi környezet biztosítja, hogy a legalapvetőbb szolgáltatások gyalog is elérhetők legyenek, míg a kissé megemelkedett helyzet pompás kilátást kínál. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a kényelem és a tengerparti életmód vonzereje között.
Ez az ingatlan jól suits azoknak a magánszemélyeknek vagy kis családoknak, akik a kényelmes és praktikus életmódot helyezik előtérbe. A két hálószobás és két fürdőszobás elrendezés, a déli fekvésű saját terasszal együtt, azoknak ideális, akik értékelik a természetes fényt és a szabadtéri életet. A légkondicionálás (fűtés-hűtés), a mélygarázs és a közös medence kényelmi szolgáltatásai az állandó lakók és a nyaralók gyakorlati igényeit egyaránt kielégítik.
Ez a penthouse lakás egy 2006-ban befejezett épület, ami azt jelenti, hogy kulcsrakész és azonnal lakható. Bár nem újépítésű ingatlan a hagyományos értelemben, az ingatlan karbantartott állapotú, és a bevált lakókomplexumok előnyeit kínálja, beleértve a közös létesítményeket és a biztonságos környezetet. Jelenlegi állapota miatt nincs várakozási idő sem az építésre, sem a végső átadásra.
Ez az ingatlan egy 2006-ban elkészült használt ingatlan, amelyet jelenlegi állapotában értékesítenek. Nem kínálja a legújabb energetikai hatékonysági szabványokat vagy az újonnan épült fejlesztésekre jellemző, vadonatúj építőanyagokat. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, nem minden szolgáltatáshoz szükséges, és tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, bár potenciálisan ritkábban, mint a nagyobb városi központokban.
Ez a penthouse lakás azoknak a magánszembélyeknek vagy pároknak ideális, akik állandó lakást vagy jól felszerelt nyaralót keresnek a Costa del Solon. A szolgáltatások közelsége, beleértve a néhány száz méteren belüli üzleteket és gyógyszertárat, kényelmessé teszi a mindennapi életet állandó autóhasználat nélkül. Akik szeretik a tengerparti tevékenységeket, értékelni fogják a strandok közelségét, mint a Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km). A golf szerelmesei több pályát találnak néhány kilométeren belül, például a Doña Juliát (2,2 km). Az ingatlan elrendezése, déli fekvésű terasz és tengerre nyíló kilátás, azoknak tetszik, akik fontosnak tartják a természetes fényt és a panorámás kilátást. Gyakorlati bázisként is szolgál a régió felfedezéséhez, mivel olyan városok, mint Estepona, kb. 10 percre autóval, további gasztronómiai és kulturális lehetőségeket kínálva.
Ez a 2006-ban befejezett penthouse lakás jó általános állapotban van, azonnali beköltözésre készen. Két hálószobás és két fürdőszobás, gyakorlatias elrendezéssel rendelkezik, beleértve a master hálószoba saját fürdőszobáját. A nappali és étkező terület úgy lett kialakítva, hogy zökkenőmentesen kapcsolódjon a 20 m²-es, déli fekvésű saját teraszhoz, maximalizálva a természetes fényt és a tengerre nyíló kilátást. A konyha teljesen felszerelt, és egy külön háztartási helyiség növeli a funkcionális kialakítást. Az ingatlan modern kényelmekkel rendelkezik, például fűtés-hűtés légkondicionálással. További gyakorlati elemek a mélygarázsi parkolóhely és a saját tároló, amelyek mind az eladási árban szerepelnek. Maga a lakókomplexum jól karbantartott, közös úszómedencét, pádelteniszpályát és kertészetett kerteket kínál, hozzájárulva egy kellemes lakókörnyezethez.
Ennek a 2 hálószobás penthouse lakásnak az irányára fix, 305 000 €. Mivel 2006-ban befejezett meglévő ingatlanról van szó, ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját tükrözi, nem pedig egy új fejlesztés induló árát. Ez a fix ár világosságot kínál a leendő vevőknek, kizárva a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó bizonytalanságokat. Az ingatlan olyan jellemzőket tartalmaz, mint a mélygarázsi parkolóhely és a saját tároló, amelyek beépülnek ebbe az árba. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ez az egyetlen feltüntetett ár, és az új fejlesztésekre jellemző, méret vagy felszereltség alapján történő árváltozatok itt nem érvényesek.
Manilva a Costa del Sol különleges arculatát mutatja, amelyet gyakran kevésbé fejlettnek tekintenek a zajosabb szomszédainál. Ez a penthouse lakás városi területen belül helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletek, például a gyógyszertárak és a helyi éttermek gyakran kellemes sétatávolságon belül találhatók, ahogy azt a 159 méterre található gyógyszertár és a 315 méterre található szupermarket is jelzi. A 79 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt lejtőt biztosít a tenger felé, és hozzájárul a pompás kilátáshoz. Az itt zajló életet a hozzáférhetőség és a nyugalom keveredése jellemzi, miközben a Földközi-tenger állandó hátteret képez. A közösség stabil lélekszámú, ami egész éves hangulatot sugall a kizárólag szezonális turizmus helyett. Több sportlétesítmény és park jelenléte aktív életmódot támogat. A lakók élvezhetik a közeli alapvető szolgáltatások kényelmét, miközben egy olyan önkormányzat részei, amely megőrzi a helyi spanyol jellegét.
Manilva helyi spanyol hangulatot kínál, egyre növekvő nemzetközi jelenléttel. A közvetlen városi környezet hozzáférést biztosít a napi alapvető szükségletekhez; a gyógyszertár mindössze 159 méterre található, a szupermarket pedig 315 méteren belül elérhető. Szabadidős tevékenységekhez több strand is 3-4 km-es körzeten belül van, beleértve a Playa de Manilvát és La Duquesát. A golf szerelmeseinek több lehetőség is van a közelben, a Doña Julia Golf 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3,3 km-re. Bár autó használata ajánlott a Costa del Sol átfogó felfedezéséhez, a helyi szolgáltatások sűrűsége arra utal, hogy egyes napi szükségletek gyalog is teljesíthetők. A nagyobb városok, mint Estepona (kb. 10 perc autóval) és Marbella (kb. 25 perc autóval) közelsége szélesebb körű szolgáltatásokhoz, étkezési és szórakozási lehetőségekhez biztosít hozzáférést.
Ez a térkép Manilva stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa del Solon. Kiemeli az ingatlan városi környezetben elfoglalt helyzetét, hangsúlyozva a helyi szolgáltatások, például a gyógyszertárak és szupermarketek gyalogos elérhetőségét. A térkép a fő tengerparti látnivalók, beleértve a különböző strandokat és golfpályákat, légvonalbeli távolságait is szemlélteti, világos vizuális ábrázolást nyújtva a terület rekreációs kínálatáról és elérhetőségéről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartományának délnyugati szélén helyezkedik el, Cádiz tartomány határánál. Ez a fekvés a nyugati Costa del Sol régióba helyezi, amely a tengerparti üdülőhelyek és a természeti tájak elegyéről ismert. A nagyobb központokhoz, mint Marbella (36 km légvonalban) vagy Málaga városa (83 km légvonalban) képest Manilva nyugodtabb környezetet kínál. A Cádizzal határos közelsége azt jelenti, hogy annak a tartománynak a sajátos kultúrája és látnivalói is elérhető távolságon belül vannak. Maga az önkormányzat változatos, 35,0 km²-es területtel rendelkezik, magában foglalva tengerparti zónákat és magasabban fekvő területeket, sokszínű környezetet biztosítva 18 165 lakosának.
Ez a penthouse lakás stratégiailag kedvező helyen van a tengerparti szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Manilva, kb. 2,5 km-re vannak, La Duquesa pedig 3,1 km-re. Golfozók számára a Doña Julia Golf mindössze 2,2 km-re van, a neves Finca Cortesín Golf Club pedig 3,3 km-re. Az alapvető szolgáltatások kényelmesen közel vannak: a gyógyszertár mindössze 159 méterre, a szupermarket pedig 315 méterre található. Az ingatlan 26 km-re fekszik a Gibraltári repülőtértől (GIB) és kb. 75 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amelyek nemzetközi repülőjáratokat kínálnak. Tömegközlekedés elérhető, az önkormányzat területén 36 megálló szolgál ki 6 járatot, bár saját jármű növeli a mobilitást a tágabb Costa del Sol régió felfedezéséhez, beleértve az olyan városokat, mint Estepona (kb. 10 perc autóval).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatot élvez, kb. 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel, és a fürdőszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet elérve vagy meghaladva a 20 °C-ot. A régióra bőséges napsütés jellemző, ami az év nagy részében aktív szabadtéri életmódot támogat. A tengerszint felett 79 méteres magasságban elhelyezkedve a terület kellemes környezetet kínál a tenger felől érkező szellőkkel. A topográfia mérsékelt, kb. 3,0%-os lejtőt mutat a strand felé, ami miatt a tengerpart elérése könnyen kezelhető. Tiszta napokon a penthouse lakásból a kilátás egészen az afrikai partvonalig terjedhet, kiemelve a egyedülálló földrajzi fekvést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít több strandhoz, a Playa de Manilva kb. 2,5 km-re, a La Duquesa strand pedig 3,1 km-re található. Manilva két Kék Zászlós stranddal is büszkélkedhet: La Gaviotas és Sabinillas, amelyeket minőségükért és létesítményeikért ismertek el. A golf szerelmesei számára a terület elsőrangú célállomás, a Doña Julia Golf 2,2 km-en belül, a Finca Cortesín Golf Club pedig mindössze 3,3 km-re található. Számos sportlétesítmény áll rendelkezésre az önkormányzat területén, a Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km-re található az ingatlantól. A szabadidős lehetőségek kiterjednek a közeli jachtkikötőkre, a Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km-re és a Puerto de Sotogrande 9,6 km-re, különböző vízi sportokat és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL753281
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL