立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、徒歩圏内にアメニティを備えた便利な都市化地域であるラ・チュレラ（La Chullera）に位置しています。砂浜は車でわずかな距離にあり、空港などの主要な交通ハブへのアクセスも容易なため、居住と休暇の両方に理想的な場所となっています。
この家には、専用バスルーム付きの2つのダブルベッドルームと、追加のベッドルーム、ホームオフィス、またはエンターテイメントエリアに変換できる広々とした地下室があります。プライベートテラス、ソラリウム、共有プールがあるため、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。
このタウンハウスは完成しており、すぐに引っ越すことができます。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、よく維持された共有スペースがあり、プールなどの共有設備へのアクセスが可能な、静かな生活環境を提供します。
この物件は家具なしで販売されており、写真に表示されている家具は含まれていません。コミュニティ内に駐車場はありますが、一部の共有エリアでは場所が限られている場合があります。物件は斜面に位置しており、ビーチへのアクセスにはある程度の傾斜があります。
Ref: VL848630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペイン南海岸の地中海ライフスタイルを取り入れたい個人または家族に適しています。ビーチやアメニティに近い物件を所有したい方、そして共有プールやプライベートテラスを楽しみたい方には最適です。地下室の柔軟性により、追加の生活空間、ホームオフィス、またはエンターテイメントエリアを必要とする購入者にとって理想的な選択肢となります。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さも、休暇用物件やセカンドハウスを検討している人々にとって魅力的です。この地域の豊富な日照と温暖な気候は、一年中アウトドアアクティビティを楽しみたい人々をも魅了します。
タウンハウスは良好な状態で、快適な生活空間を提供します。各部屋には専用バスルーム付きのダブルベッドルームが2部屋あり、どちらも埋め込み型ワードローブが備わっています。マスターベッドルームからはプライベートバルコニーにアクセスでき、広々とした専用バスルームには大きなバスタブとウォークインシャワーが付いています。2番目のベッドルームにも専用バスルームがあり、読書コーナーやワークスペースに最適な追加のニッチがあります。広々とした地下室には、洗濯室と収納室があり、必要に応じて再構成でき、追加の多目的スペースを提供します。
この2ベッドルームのタウンハウスは、€400,000から提供されています。物件は良好な状態で、入居可能で、販売可能です。価格帯は現在の構成とサイズ（333㎡）を反映していますが、広々とした地下室は居住空間を増やし、価値を高める大きな可能性を提供します。その価格は、特にその変形可能性を考慮すると、この地域で同様のプロジェクトであるブルーマリン（Blue Marine）（€465,000から）やブルービューハイツ（Blue View Heights）（€490,000から）と比較しても競争力があります。
マニルバ（Manilva）のラ・チュレラ（La Chullera）にあるこのタウンハウスは、静かで便利なライフスタイルを提供します。物件はゲート付きコミュニティ内にあり、セキュリティとプライバシーを確保し、よく維持された共有プールへのアクセスも可能です。ショップ、学校、医療施設はあなたの近くにあり、徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチまではわずか0.5kmで、ビーチに向かって4.8%の緩やかな傾斜があり、ビーチ愛好家に最適です。この地域の年間平均気温は18.4℃で、3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。年間18,165人の居住者（2025年現在）は、活気がありながらも過度に混雑していないコミュニティを形成しています。
タウンハウスはラ・チュレラ（La Chullera）、マニルバ（Manilva）にあり、徒歩圏内にアメニティがある都市環境です。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートル、医療センターは6.2キロメートルです。2キロメートル圏内に2軒のレストランがあるため、便利な食事の選択肢があります。この地域には3つの小学校と1つの中学校があり、子供を持つ家族にとって魅力的です。36の公共交通機関の停留所と6つのバス路線が、容易な移動を可能にします。
この物件は、スペイン南部アンダルシア自治州、マニルバ（Manilva）のラ・チュレラ（La Chullera）地区にあります。地図は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、地元の施設に対する物件の地理的位置を示しており、その便利な海岸沿いの立地を強調しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部、マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル海峡の間にある自治体、マニルバ（Manilva）に位置しています。この地域は、エステポナ（Estepona）やソトグランデ（Sotogrande）などの他の人気のある町に近く、便利なアクセスと多様なライフスタイルを提供しています。マニルバはそのビーチ、ゴルフコース、そして比較的静かな雰囲気で知られており、観光センターの喧騒から逃れたい人々に選ばれています。
この物件は、優れた交通アクセスを備えた戦略的な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5km、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）などの他の人気ビーチまでは数キロです。最寄りのゴルフコース、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesin Golf Club）までは約3.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmです。最寄りのスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、医療センターまでは6.2kmです。マラガ空港は遠いですが、ジブラルタル空港に近いことで国際旅行が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.4℃、年間日照時間は3,845時間です。これらの気候条件は、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）を含む、一年中のアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。物件は海抜30メートルの高さに位置し、海と山の景色を望めます。この地域は平坦ですが、ビーチへのアプローチには4.8%の勾配があります。年間34の地元の祝日があり、住民は地元の文化を体験する機会を得られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）まではわずか0.5km、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）やサビニリアス（Sabinillas）などの他の人気ビーチまでは数キロで、サビニリアスにはブルーフラッグ認証のビーチがあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などの近くのコースでプレーを楽しむことができます。この地域には34のスポーツセンターや施設、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）やソトグランデ（Sotogrande）などの近くのマリーナもあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部、マルベーリャ（Marbella）とジブラルタル海峡の間にある自治体、マニルバ（Manilva）に位置しています。この地域は、エステポナ（Estepona）やソトグランデ（Sotogrande）などの他の人気のある町に近く、便利なアクセスと多様なライフスタイルを提供しています。マニルバはそのビーチ、ゴルフコース、そして比較的静かな雰囲気で知られており、観光センターの喧騒から逃れたい人々に選ばれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバ（Manilva）に位置するこのタウンハウスは、エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）のような地域と比較して、より手頃な価格帯を提供しています。€400,000からの開始価格は、ブルーマリン（Blue Marine）（€465,000から）やブルービューハイツ（Blue View Heights）（€490,000から）のような地域内の類似プロジェクトと比較しても競争力がありますが、ピュアサン（Pure Sun）（€398,000から）よりわずかに高くなっています。しかし、タウンハウスの333㎡の居住スペース、専用バスルーム付きのベッドルーム、そして変形可能な広々とした地下室は、大きな価値を提供します。ビーチやゴルフコースに近い便利なライフスタイルを求める買い手にとって魅力的な選択肢となります。ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）（2.7km）やソトグランデ（Sotogrande）（5.9km）のような近くのマリーナにある同様の物件と比較すると、マニルバの物件は通常、より優れたコストパフォーマンスを提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のすべての設備を楽しむことができます。より発展した地域にはより多くのレストランがあるかもしれませんが、マニルバは静かな雰囲気とよりアクセスしやすい海岸線を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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