Dieses Townhouse in Manilva, Málaga, bietet auf 333 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Objekt ist fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten, städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen machen es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Verbindung von Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet einen privaten Terrassenbereich sowie ein Solarium.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe, mit Stränden und Golfplätzen in Reichweite.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf praktische Raumaufteilung und Flexibilität legen. Ein großzügiger Kellerbereich bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum. Die zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern und das private Solarium unterstreichen den Komfort für Dauerbewohner oder Feriengäste.
Das Projekt ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Nutzung nach dem Kauf. Die Immobilie ist unmöbliert und bietet somit die Möglichkeit, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das Projekt bietet keine Einbauküche oder Möblierung, diese müssen vom Käufer selbst eingebracht werden. Es gibt keine Informationen über spezifische Energiesparmaßnahmen über das übliche hinaus oder über mögliche Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung in der Wohnanlage. Die Kommunikation ist nur auf Spanisch oder Englisch möglich.
Ref: VL848630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine fertige Lösung in einer etablierten Umgebung suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Wenn Sie eine Wohnung mit privatem Außenbereich wie einer Terrasse und einem Solarium wünschen, ist dieses Objekt interessant. Der großzügige Kellerbereich bietet Flexibilität für Familien, die zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die Nähe zu Stränden (Playa de la Chullera 0,5 km) und Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) macht es attraktiv für Freizeitaktivitäten. Auch Käufer, die eine solide Basis für Ferienaufenthalte oder eine langfristige Ansiedlung an der Costa del Sol suchen, könnten hier fündig werden, insbesondere wenn eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (76 km) wichtig ist.
Das Townhouse ist in gutem Zustand und unmöbliert, was dem Käufer erlaubt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es verfügt über Klimaanlage für die Klimaregulierung und ensuite Badezimmer für beide Schlafzimmer, was den Komfort erhöht. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und ein Solarium, das zusätzliche Außenbereiche bietet. Das Vorhandensein eines Kellers mit Wasch- und Abstellraum unterstreicht die Funktionalität. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel natürliches Licht. Die Baukultur in der Region legt Wert auf Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen das mediterrane Klima, was sich in der Wahl der Materialien widerspiegelt, auch wenn spezifische Details zur verwendeten Bauweise oder den verbauten Marken hier nicht aufgeführt sind.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab 400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, vergleichbar mit ähnlichen Objekten in Manilva wie 'Pure Sun' (ab 398.000 €). Größere oder besser ausgestattete Objekte wie 'Blue Marine' (ab 465.000 €) oder 'Blue View Heights' (ab 490.000 €) sind kostspieliger. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Es gibt keine Informationen über eine Preisstaffelung basierend auf Stockwerk oder Ausrichtung innerhalb des Projekts, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Manilva, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine charmante Stadt mit einer Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (315 m entfernt) oder ein Besuch bei der Apotheke (159 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt, gut erreichbar für medizinische Notwendigkeiten. Die Nähe zur Küste, mit dem Strand Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt, prägt den Lebensstil. Die moderate Hanglage von 4,8 % zum Strand ist spürbar, aber nicht extrem. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, wobei das Meerwasser für etwa fünf Monate im Jahr angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet (>= 20°C). Die urbane Umgebung wird durch 3 basisscholen und 1 weiterführende Schule ergänzt, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Manilva ist eine Küstenregion an der westlichen Costa del Sol, die eine entspanntere Atmosphäre als die größeren Städte der Umgebung bietet. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist städtisch geprägt, mit Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Playa de la Chullera (0,5 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) schnell erreichbar. Die Gegend ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 36 Haltestellen und 6 Linien, die eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglichen, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie z.B. die Marinas von Duquesa (2,7 km) oder Sotogrande (5,9 km), vorteilhaft ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden der Küste und die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus andalusischer Tradition und moderner Küstenentwicklung. Die Stadt ist etwa 90 km westlich von Málaga und 30 km östlich von Marbella gelegen. Die Nähe zu Gibraltar (22 km hemelsbreed) und den damit verbundenen internationalen Flugverbindungen ist ein wichtiger Faktor. Die Region um Manilva ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und Marinas, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Sie teilt sich die Küstenlinie mit bekannteren Orten wie Estepona und Marbella, bietet aber oft eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre.
Das Townhouse profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 500 Meter entfernt. Größere Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer liegen die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 76 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur 22 km (hemelsbreed) liegt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 36 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, was die Fortbewegung innerhalb Manilvas erleichtert, ein Auto ist jedoch für weitere Ausflüge empfehlenswert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Manilva an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmvergnügen am Meer ist für etwa fünf Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand tragen zur angenehmen Umgebung bei. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über charakterisiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Einer dieser Strände, Sabinillas, hat die Blaue Flagge erhalten, was für eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) in der Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser. Insgesamt gibt es 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus andalusischer Tradition und moderner Küstenentwicklung. Die Stadt ist etwa 90 km westlich von Málaga und 30 km östlich von Marbella gelegen. Die Nähe zu Gibraltar (22 km hemelsbreed) und den damit verbundenen internationalen Flugverbindungen ist ein wichtiger Faktor. Die Region um Manilva ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und Marinas, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Sie teilt sich die Küstenlinie mit bekannteren Orten wie Estepona und Marbella, bietet aber oft eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Manilva, im Westen der Costa del Sol gelegen, bietet eine interessante Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Estepona. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Segment, mit einem Startpreis von 400.000 € für ein 2-Schlafzimmer-Townhouse. Dies steht im Kontrast zu Projekten wie 'Blue Marine' (ab 465.000 €) und 'Blue View Heights' (ab 490.000 €), die tendenziell höherpreisig sind und möglicherweise mehr Annehmlichkeiten oder eine direktere Strandlage aufweisen. 'Pure Sun' (ab 398.000 €) liegt preislich sehr nahe und könnte ein direkter Wettbewerber sein, wobei spezifische Unterschiede in Bezug auf Größe, Ausstattung oder Lage der einzelnen Einheiten zu prüfen sind. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten bietet Manilva oft eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre, während die Nähe zu großen touristischen Zentren und dem Flughafen Gibraltar erhalten bleibt. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Nähe zum Strand (0,5 km) und die flexible Nutzung des Kellers ab, was sie für Käufer mit spezifischen Raumbedürfnissen interessant macht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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