Esta casa geminada em Manilva, Málaga, oferece 333 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está concluída e situada num ambiente urbano estabelecido com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade da costa e a boa acessibilidade às infraestruturas tornam-na uma opção atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto e estilo de vida mediterrânico. A propriedade faz parte de um condomínio fechado com piscina comum e dispõe de um terraço privado e um solário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está localizada em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano com acesso direto às comodidades quotidianas. A localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com praias e campos de golfe nas proximidades.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam uma disposição prática dos espaços e flexibilidade. Uma cave espaçosa oferece potencial para adaptação personalizada, seja para espaço de convivência adicional, escritório ou sala de lazer. Os dois quartos com casas de banho privativas e o solário privado sublinham o conforto para residentes permanentes ou veraneantes.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que os trabalhos de construção terminaram. Isto permite a ocupação imediata ou o uso a curto prazo após a compra. A propriedade é vendida sem mobília, oferecendo assim a possibilidade de mobilar ao seu gosto pessoal.
O projeto não inclui cozinha equipada nem mobília, que terão de ser adquiridas pelo comprador. Não há informações sobre medidas específicas de eficiência energética além do habitual ou sobre possíveis restrições para animais de estimação na urbanização. A comunicação só é possível em espanhol ou inglês.
Ref: VL848630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução chave na mão num ambiente estabelecido e que valorizam uma boa ligação às infraestruturas. Se deseja uma casa com espaço exterior privado, como um terraço e um solário, esta propriedade é interessante. A cave espaçosa oferece flexibilidade para famílias que necessitam de espaço adicional para hobbies, um escritório em casa ou para receber convidados. A proximidade das praias (Playa de la Chullera 0,5 km) e dos campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) torna-a atrativa para atividades de lazer. Compradores à procura de uma base sólida para férias ou para uma residência de longo prazo na Costa del Sol também podem encontrar aqui o seu lugar, especialmente se a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (76 km) for importante.
A casa geminada está em bom estado e sem mobília, permitindo ao comprador personalizar a mobília ao seu gosto. Possui ar condicionado para regulação climática e casas de banho privativas para ambos os quartos, o que aumenta o conforto. As comodidades incluem roupeiros embutidos, um terraço coberto e um solário que oferece espaços exteriores adicionais. A presença de uma cave com lavandaria e arrecadação sublinha a funcionalidade. A orientação a sul garante muita luz natural. A cultura construtiva da região enfatiza a durabilidade e a resistência ao clima mediterrânico, refletida na escolha dos materiais, embora detalhes específicos do método construtivo ou das marcas utilizadas não sejam aqui mencionados.
A casa geminada é oferecida a partir de 400.000 €. Esta tarifa posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local, comparável a propriedades semelhantes em Manilva, como 'Pure Sun' (a partir de 398.000 €). Propriedades maiores ou mais bem equipadas, como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) ou 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €), são mais caras. A propriedade está concluída e disponível imediatamente. Não há informações sobre uma escala de preços baseada no andar ou na orientação dentro do projeto, pois trata-se de uma unidade única.
Manilva, situada na Costa del Sol, apresenta-se como uma encantadora localidade que combina o encanto tradicional espanhol com as comodidades modernas. O imóvel aqui oferecido localiza-se numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como compras no supermercado (a 315 m) ou uma visita à farmácia (a 159 m), podem ser realizadas facilmente a pé. O hospital fica a 6,2 km, de fácil acesso para necessidades médicas. A proximidade da costa, com a praia de Playa de la Chullera a apenas 500 metros, marca o estilo de vida. A inclinação moderada de 4,8% para a praia é perceptível, mas não extrema. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre, com a água do mar a oferecer temperaturas agradáveis para nadar durante aproximadamente cinco meses por ano (>= 20°C). O ambiente urbano é complementado por 3 escolas primárias e 1 secundária, o que aumenta o seu apelo para as famílias.
Manilva é uma região costeira da Costa del Sol ocidental, que oferece uma atmosfera mais relaxada do que as grandes cidades vizinhas. O ambiente imediato da casa geminada é de caráter urbano, com supermercados (315 m) e farmácias (159 m) a uma curta distância a pé. A proximidade de Playa de la Chullera (0,5 km) permite visitas regulares à praia. Para os golfistas, vários campos como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) são de fácil acesso. A área é bem servida por transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, permitindo alguma mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo pessoal seja vantajoso para explorar os arredores mais distantes, como as marinas de Duquesa (2,7 km) ou Sotogrande (5,9 km).
Este mapa mostra a localização da casa geminada em Manilva, um município da Costa del Sol ocidental. Ilustra a proximidade das praias da costa e a ligação à rede rodoviária local, bem como a proximidade de cidades maiores e do aeroporto de Málaga.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. Este posicionamento oferece uma mistura interessante de tradição andaluza e desenvolvimento costeiro moderno. A cidade fica a cerca de 90 km a oeste de Málaga e a 30 km a leste de Marbella. A proximidade de Gibraltar (22 km em linha reta) e as conexões aéreas internacionais associadas é um fator importante. A região de Manilva é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e marinas, que oferecem alta qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. Partilha a linha costeira com locais mais conhecidos como Estepona e Marbella, mas muitas vezes oferece uma atmosfera um pouco mais calma e autêntica.
A casa geminada beneficia de uma boa ligação a infraestruturas chave. A praia de Playa de la Chullera fica a apenas 500 metros. Praias maiores como La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de rápido acesso. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e o Estepona Golf (5,4 km) estão nas imediações. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a 76 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a apenas 22 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 36 paragens e 6 linhas, facilitando a deslocação dentro de Manilva, mas recomenda-se carro para excursões mais longas.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Manilva, na Costa del Sol, oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.845 horas de sol. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C. Nadar no mar é possível durante cerca de cinco meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia contribuem para um ambiente agradável. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade da costa e pelas oportunidades de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias. A mais próxima é Playa de la Chullera (0,5 km), seguida por Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Uma destas praias, Sabinillas, recebeu a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas infraestruturas. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e o Estepona Golf (5,4 km) nas proximidades. Marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferecem mais oportunidades de lazer na água e à sua volta. No total, existem 34 instalações desportivas na área.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. Este posicionamento oferece uma mistura interessante de tradição andaluza e desenvolvimento costeiro moderno. A cidade fica a cerca de 90 km a oeste de Málaga e a 30 km a leste de Marbella. A proximidade de Gibraltar (22 km em linha reta) e as conexões aéreas internacionais associadas é um fator importante. A região de Manilva é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e marinas, que oferecem alta qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. Partilha a linha costeira com locais mais conhecidos como Estepona e Marbella, mas muitas vezes oferece uma atmosfera um pouco mais calma e autêntica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Manilva, localizada no oeste da Costa del Sol, oferece uma alternativa interessante aos centros mais movimentados como Marbella ou Estepona. A propriedade aqui oferecida posiciona-se no segmento de preço médio, com um preço inicial de 400.000 € para uma casa geminada de 2 quartos. Isto contrasta com projetos como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €), que tendem a ser mais caros e oferecem potencialmente mais comodidades ou uma localização mais direta na praia. 'Pure Sun' (a partir de 398.000 €) está muito próximo em preço e pode ser um concorrente direto, embora as diferenças específicas em termos de tamanho, equipamento ou localização das unidades individuais devam ser examinadas. Comparada com outras cidades costeiras, Manilva oferece frequentemente uma atmosfera mais calma e autêntica, mantendo a proximidade de grandes centros turísticos e do aeroporto de Gibraltar. A propriedade descrita aqui distingue-se pela sua proximidade à praia (0,5 km) e pela flexibilidade de uso da cave, o que a torna interessante para compradores com necessidades de espaço específicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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