يقع هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم والمصمم بعناية في منطقة لا تشوليرا (La Chullera) في مانيلفا (Manilva)، ويوفر مساحة معيشة واسعة وتدفقًا ممتازًا وإمكانات هائلة لتكييف المنزل ليناسب احتياجاتك. تقع مواقف السيارات بشكل مريح في الشرفة الأمامية، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى العقار. يقع مكان الإقامة بالقرب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في لا تشوليرا (La Chullera)، وهي منطقة حضرية مريحة تضم مرافق قريبة سيراً على الأقدام. تقع الشواطئ الرملية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويسهل الوصول إلى محاور النقل الرئيسية مثل المطار، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للسكن والإجازات.
يحتوي هذا المنزل على غرفتي نوم مزدوجتين بحمامات داخلية، بالإضافة إلى قبو واسع يمكن تحويله إلى غرف نوم إضافية أو مكتب منزلي أو منطقة ترفيهية. وجود تراس خاص وصالة وحمام سباحة مجتمعي يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
يتم بيع العقار غير مفروش، والأثاث المعروض في الصور غير مشمول. في حين أن مواقف السيارات متاحة داخل المجتمع، قد تكون الأماكن محدودة في بعض المناطق المشتركة. يقع العقار على منحدر، وهناك ميل معين في مسارات الشاطئ.
Ref: VL848630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى تبني نمط الحياة المتوسطي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. سيكون مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، مع الاستمتاع أيضًا بحمام سباحة مشترك وتراسات خاصة. يجعل تنوع منطقة القبو منه خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعيش أو مكتب منزلي أو منطقة ترفيه. موقعه بالقرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف يجعله جذابًا لأولئك الذين يفكرون في العقارات لقضاء العطلات أو كمنزل ثانٍ. كما أن أشعة الشمس الوفيرة والمناخ الدافئ في المنطقة يجذبون أولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
التاون هاوس في حالة جيدة ويوفر مساحة معيشة مريحة. وهو يشتمل على غرفتي نوم مزدوجتين بحمامات داخلية، وكلاهما مزود بخزائن مجهزة. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول إلى شرفة خاصة وحمام داخلي واسع يضم حوض استحمام كبير ودش. تحتوي غرفة النوم الثانية أيضًا على حمام داخلي ونافذة إضافية مثالية لزاوية قراءة أو مساحة عمل. يشتمل القبو الواسع على غرفة غسيل وغرفة تخزين، مما يسمح بإعادة تكوينه حسب الحاجة، مما يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 400,000 يورو. العقار في حالة جيدة، وجاهز للسكن ويمكن شراؤه. في حين أن نقطة السعر تعكس تكوينه وحجمه الحالي (333 مترًا مربعًا)، فإن القبو الواسع يوفر إمكانات هائلة لزيادة مساحة المعيشة وتعزيز القيمة. سعره تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل بلو مارين (Blue Marine) (يبدأ من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (Blue View Heights) (يبدأ من 490,000 يورو)، خاصة بالنظر إلى قابليته للتحويل.
يقدم هذا التاون هاوس في لا تشوليرا (La Chullera)، مانيلفا (Manilva)، نمط حياة هادئًا ومريحًا. يقع مكان الإقامة في مجتمع مسور، مما يضمن الأمان والخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك يتم صيانته جيدًا. تقع المتاجر والمدارس والمرافق الطبية بالقرب منك، على مسافة قريبة. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، مع ميل معتدل يبلغ 4.8٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا لعشاق الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يشكل السكان البالغ عددهم 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) مجتمعًا نشطًا ولكنه ليس مزدحمًا للغاية.
يقع التاون هاوس في لا تشوليرا (La Chullera)، مانيلفا (Manilva)، وهي بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت يبعد 315 مترًا، وصيدلية تبعد 159 مترًا، ومركز صحي يبعد 6.2 كم. يوفر وجود مطعمين في نطاق 2 كم خيارات تناول طعام مريحة. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، مما يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال. توفر 36 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط حافلات سهولة التنقل.
يقع هذا العقار في منطقة لا تشوليرا (La Chullera)، مانيلفا (Manilva)، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ووسائل الراحة المحلية، مما يؤكد موقعه الساحلي المريح.
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا (Manilva)، وهي بلدية في غرب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق. إنه يقع في المنطقة، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وسوتوجراندي (Sotogrande)، ويوفر سهولة الوصول ووسائل راحة متنوعة. تشتهر مانيلفا بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المراكز السياحية.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي مع سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) على بعد بضعة كيلومترات. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد حوالي 3.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم (مسافة خط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، بينما يقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم. على الرغم من أن مطار مالاغا بعيد، فإن القرب من جبل طارق يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، لكن المسارات المؤدية إلى الشاطئ تنحدر بنسبة 4.8٪. هناك 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وسابينيللاس (Sabinillas) على بعد بضعة كيلومترات، مع وجود شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق في سابينيللاس. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولات في ملاعب قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، أو أكاديمية ألبايت ريزورت للجولف (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم)، أو إستيبونا جولف (Estepona Golf) (5.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 34 مركزًا ومرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى المراسي القريبة مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وسوتوجراندي (Sotogrande)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا (Manilva)، وهي بلدية في غرب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق. إنه يقع في المنطقة، بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وسوتوجراندي (Sotogrande)، ويوفر سهولة الوصول ووسائل راحة متنوعة. تشتهر مانيلفا بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المراكز السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة تقدم نقاط سعر أكثر معقولية مقارنة بمناطق مثل إستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella). يبدأ سعره البالغ 400,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل بلو مارين (Blue Marine) (يبدأ من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (Blue View Heights) (يبدأ من 490,000 يورو)، على الرغم من أنه أعلى قليلاً من بيور صن (Pure Sun) (يبدأ من 398,000 يورو). ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة البالغة 333 مترًا مربعًا في التاون هاوس، وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية، والقبو الواسع القابل للتحويل، تمثل قيمة كبيرة. إنه يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة مريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مقارنة بالعقارات المماثلة في المراسي القريبة مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (2.7 كم) وسوتوجراندي (Sotogrande) (5.9 كم)، فإن العقارات في مانيلفا تقدم عادةً قيمة أفضل مقابل المال مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). في حين أن بعض المناطق الأكثر تطوراً قد تحتوي على خيارات طعام أوسع، فإن مانيلفا توفر أجواء هادئة ووصولاً أسهل إلى الخط الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
