マニルバ地域は、さまざまな宿泊施設の選択肢を提供しています。近くのBlue Marine（€465,000から）やBlue View Heights（€490,000から）と比較して、この販売用タウンハウス（€395,000）は、特に最近の改装状態と便利なロケーションを考慮すると、より競争力のある価格帯を提供しています。Pure Sunプロジェクト（€398,000から）は同様の価格ですが、詳細は異なる場合があります。この地域の不動産価格は通常、ビーチ、ゴルフコース、ラ・ドゥケサなどのマリーナへの近さ、および景色やアメニティによって決定されます。この物件は、マニルバでの沿岸ライフスタイルに挑戦する魅力的な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マニルバにあり、海岸の近く、徒歩圏内にアメニティのある都会的な環境に位置しています。簡単な交通アクセスにより、周辺地域へのアクセスが容易になり、静かな生活環境が維持されます。
この物件は、モダンで設備の整った住居をお探しの方に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、独立したランドリールームを提供しています。インテリアデザインは、快適さと機能性を重視しており、現代の家族の多様なニーズを満たしています。
厳密には新築ではありませんが、このタウンハウスは優れた状態にあり、最近改装されました。モダンな設備と高品質な仕上げを提供し、新しい所有者に即時の快適さを保証します。
この物件は直接フロントラインビーチにあるわけではなく、海の景色はありますが、それは部分的です。専用ガレージは1台分の駐車スペースしか提供しておらず、電気自動車の充電ステーションなどの一部のアメニティは、プロジェクトからある程度の距離にある場合があります。
この物件は、地中海沿岸のライフスタイルを求める家族や個人に適しています。最近改装された状態と充実した設備により、永住の住居としても休暇用の家としても、すぐに移り住むのに理想的な選択肢です。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設に近いことを望む方には、ロケーションが有利です。南東向きで部分的な海の景色を楽しめるため、テラスで朝の太陽を楽しむことができます。また、コミュニティ施設（共用プールなど）や安全な駐車場（専用ガレージ）を高く評価する購入者にもアピールします。
タウンハウスは、卓越した品質と最近の仕上げで際立っています。大理石の床はエレガントさを加え、二重ガラス窓は優れた音響および断熱性能を提供します。エアコンは一年中快適さを保証します。設備の整ったキッチンと独立したランドリールームは、機能性を高めます。セキュリティエントランスとゲート付きコミュニティへのアクセスは、さらなる安全を提供します。これらの詳細を組み合わせることで、快適でモダン、そしてよく維持された生活空間が生まれます。
3ベッドルーム、2バスルーム、142㎡のリビングスペースを持つこのタウンハウスは、395,000ユーロから始まります。この価格は、その優れたロケーション、海への近さ、そして最近の改装の質を反映しています。この物件は、マニルバ地域で魅力的な価格帯を提供しており、同様の物件も様々な価格で利用可能です。
マニルバはスペイン南部にある活気ある海岸沿いの町で、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。17,000人以上の住民がおり、学校、医療センター、数多くのスポーツ施設を含む充実したコミュニティ施設を提供しています。タウンハウスは、ショップやレストランまで徒歩圏内、ビーチやゴルフコースまで車で短時間の、便利な都市部に位置しています。年間3,845時間の太陽光と5ヶ月間の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。34の公共交通機関と36のバス停による良好な交通アクセスは、自家用車があれば、近くのゴルフコースやマリーナの探索が容易になることを示唆しています。
マニルバでのライフスタイルは、沿岸のアクティビティと地中海の静けさを中心に展開されます。この地域の平均年間気温は18.4℃で、年間3,845時間の太陽光により、アウトドアアクティビティに最適です。プラヤ・デ・ラ・チュレーラビーチはわずか0.5km、ラ・ドゥケサやプラヤ・デ・カサレスなどの他のビーチは3.5km以内にあります。この地域には34のスポーツ施設と34の地元のフェスティバルがあり、豊富なエンターテイメントの選択肢があります。6つの公共交通機関と36のバス停の利用可能性は便利ですが、車を所有することで、フィンカ・コルテシンなどの近くの空港やゴルフコースへの旅行が容易になります。
地図はマニルバのタウンハウスの場所を示しており、ビーチ、主要道路、地元の施設への近さを強調しています。この地域が提供するアウトドアアクティビティとライフスタイルの機会を強調しています。
アンダルシア州のマルベーリャとジブラルタルの中間に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソル西部の魅力的な町です。活気ある沿岸のリゾート地の間に、より静かな雰囲気を提供しつつ、主要な都市中心部へのアクセスも容易です。この地域は、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）などのビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。この地域の人口は18,165人（2025年推定）で、コミュニティに必要なすべての設備が利用可能です。
タウンハウスは便利なロケーションにあり、プラヤ・デ・ラ・チュレーラビーチからわずか0.5km、ラ・ドゥケサビーチから3.1kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ315mと159m先にあり、毎日の買い物が容易です。この地域には、家族のニーズを満たすための3つの小学校と1つの中学校、および医療センターもあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか3.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmの距離にあり、国際的な接続が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、年間平均気温18.4℃の地中海性気候を楽しんでいます。夏は適度に暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,845時間の豊富な日照と、5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（水温≥20℃）を提供します。この地域は海抜30メートルに位置し、海に向かって4.8％の緩やかな傾斜があり、ビーチからわずか0.5kmのところに心地よい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・ラ・チュレーラ（0.5km）、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。プラヤ・デ・サビニリアスは、この地域のブルーフラッグビーチです。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7km）などのコースへの近さを高く評価するでしょう。この地域には、近くのComplejo Deportivo Las Viñas（5.0km）を含む34のスポーツ施設もあり、幅広いレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州のマルベーリャとジブラルタルの中間に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソル西部の魅力的な町です。活気ある沿岸のリゾート地の間に、より静かな雰囲気を提供しつつ、主要な都市中心部へのアクセスも容易です。この地域は、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）などのビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られています。この地域の人口は18,165人（2025年推定）で、コミュニティに必要なすべての設備が利用可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL706544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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