Dieses Townhouse befindet sich in Manilva, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie bietet auf 142 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer Gemeinschaftspoolanlage und privatem Garten kombiniert sie Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Sonnenschein auf der großzügigen Terrasse.
Dit Townhouse in Manilva positioneert zich qua prijs en kenmerken in een concurrerend segment aan de Costa del Sol. Met een startprijs van €395.000 voor 3 slaapkamers en 142 m², is het vergelijkbaar met projecten als 'Pure Sun' in dezelfde gemeente, dat vanaf €398.000 wordt aangeboden. Projecten zoals 'Blue Marine' (vanaf €465.000) en 'Blue View Heights' (vanaf €490.000) liggen in een hogere prijsklasse, wat kan duiden op meer exclusieve locaties, grotere oppervlaktes of nieuwere ontwikkelingen. De ligging van dit Townhouse in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand is een sterk punt, in tegenstelling tot meer afgelegen villa-complexen. De nabijheid van stranden en golfbanen is typisch voor de regio, maar de specifieke afstanden (0,5 km tot strand, 3,3 km tot golf) zijn gunstig. De recente renovatie biedt een voordeel ten opzichte van oudere, niet-gemoderniseerde woningen in de regio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Manilva, in unmittelbarer Nähe zur Küste und inmitten einer städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die größeren Zentren und den Flughafen Málaga (26 km) ist gut, was das tägliche Leben und Reisen erleichtert, ohne die Ruhe der Umgebung zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnlösung mit Gemeinschaftseinrichtungen legen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während zwei Badezimmer den Komfort erhöhen. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen deuten auf einen guten Instandhaltungszustand hin, der sofortiges Wohnen ermöglicht.
Bei diesem Townhouse handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die kürzlich renoviert wurde. Sie ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool bietet. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und dem Erhaltungszustand, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie mit frischem Interieur.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick- oder Strandzugangsmöglichkeiten von der Terrasse, obwohl die Strände nur wenige hundert Meter entfernt sind. Eine Klimaanlage ist vorhanden, aber spezifische Informationen zu Heizsystemen oder Fußbodenheizung fehlen. Die Ausrichtung ist Südost, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt auf die Hauptterrasse fällt. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch ist seine Größe nicht spezifiziert.
Diese Immobilie ist geeignet für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, macht sie ideal für den Alltag. Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil mit Zugang zu Erholungsaktivitäten wie Golf und Strand suchen, werden hier fündig. Die Gemeinschaftspoolanlage und die private Terrasse bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit. Auch für Käufer, die eine kürzlich renovierte Immobilie bevorzugen, um sofort einziehen zu können, ist dieses Townhouse eine passende Wahl. Die Lage in einer städtischen Umgebung, aber dennoch in Küstennähe, spricht jene an, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe wünschen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand aus. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und ein Gefühl von Luxus vermitteln. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, was zu einem höheren Wohnkomfort beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Die Sicherheit wird durch einen Sicherheitseingang und eine geschlossene Wohnanlage erhöht. Die Oberflächen und Installationen spiegeln ein modernes Design und eine sorgfältige Ausführung wider, die auf eine hohe Bauqualität schließen lassen. Die Verwendung von Glas für Türen und eine teilweise überdachte Terrasse tragen zur Funktionalität und zum Wohngefühl bei.
Das Townhouse in Manilva wird ab einem Preis von €395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 142 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 25 m² große Terrasse. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand. Der Preis berücksichtigt die Lage in Strandnähe, die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie 'Pure Sun' (ab €398.000) in Manilva zeigen eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung.
Manilva ist eine Gemeinde an der Costa del Sol, die sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küstenentwicklung auszeichnet. Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen, wie der Gang zur Apotheke (159 m) oder zum Supermarkt (315 m), problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine moderate Dichte an Wohnbebauung, durchsetzt mit Grünflächen und der Nähe zum Mittelmeer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Schwimmbad der Gemeinschaftsanlage bietet eine Erfrischungsmöglichkeit während der fünfmonatigen Badesaison, und die Hänge zur Küste sind moderat, was die Zugänglichkeit erleichtert. Mit 18.165 Einwohnern im Jahr 2025 bietet Manilva eine lebendige, aber nicht überfüllte Atmosphäre, ergänzt durch lokale Feste und eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een aantrekkelijke levensqualität, gekenmerkt door een mild klimaat met gemiddeld 18,4°C en ruim 3.800 zonuren per jaar. Dit Townhouse bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (315 m) en een apotheek (159 m) op loopafstand liggen. De nabijheid van het strand Playa de la Chullera (0,5 km) maakt spontane uitstapjes naar zee mogelijk. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen binnen een straal van 5,4 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club. De gemeente heeft een groeiende bevolking van naar verwachting 18.165 inwoners in 2025, wat duidt op een levendige, maar beheersbare gemeenschap. Met 34 sportfaciliteiten en 36 OV-haltes is er een goede infrastructuur voor recreatie en mobiliteit.
Deze kaart toont de locatie van het Townhouse in Manilva, met de nadruk op de nabijheid van de kustlijn, diverse stranden en gerenommeerde golfbanen. De stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen zoals winkels en apotheken is duidelijk zichtbaar, evenals de verbindingsroutes naar grotere steden en de luchthaven van Málaga.
Manilva is gelegen in het uiterste westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project is gepositioneerd in een stedelijke zone nabij de kust, wat zorgt voor directe toegang tot voorzieningen. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere bekende plaatsen: Estepona ligt op ongeveer 20 km afstand, Marbella op ongeveer 40 km, en de grens met Gibraltar is slechts ongeveer 20 km verwijderd. De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, golfbanen en stranden. Manilva zelf biedt een mix van traditionele charme en moderne ontwikkeling, en onderscheidt zich van de meer toeristisch drukke centra verder oostwaarts.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in Manilva ist gut. Strände wie Playa de la Chullera sind nur 0,5 km entfernt, La Duquesa 2,4 km und Playa de Casares 3,6 km. Der nächstgelegene Golfplatz, Finca Cortesín Golf Club, ist 3,3 km entfernt. Die nächste Supermarkt ist 315 m und die nächste Apotheke 159 m entfernt. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Gemeinde verfügt über 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die 6 Linien bedienen, was eine Mobilität ohne Auto für viele Erledigungen ermöglicht, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ist 2,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Er zijn historisch gezien 3.845 zonuren per jaar geregistreerd, wat zorgt voor lange, zonnige dagen, vooral tijdens het vijf maanden durende zwemseizoen wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De locatie op 30 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 4,8% naar het strand dragen bij aan een aangenaam microklimaat. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust, met uitzicht op de Middellandse Zee. De natuurlijke omgeving is typisch voor de Costa del Sol, met een kustlijn die variatie biedt van zandstranden tot rotsachtige gebieden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dit Townhouse ligt op slechts 0,5 km hemelsbreed van Playa de la Chullera, een van de dichtstbijzijnde stranden. Andere nabijgelegen stranden zijn La Duquesa (3,1 km) en Playa de Casares (3,6 km). Manilva heeft één Blue Flag-strand, wat duidt op hoge milieustandaarden en voorzieningen. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 3,3 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) en Puerto de Sotogrande (5,9 km) biedt watersportmogelijkheden en recreatieve faciliteiten. Daarnaast zijn er 34 sportfaciliteiten in de regio, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is gelegen in het uiterste westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project is gepositioneerd in een stedelijke zone nabij de kust, wat zorgt voor directe toegang tot voorzieningen. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere bekende plaatsen: Estepona ligt op ongeveer 20 km afstand, Marbella op ongeveer 40 km, en de grens met Gibraltar is slechts ongeveer 20 km verwijderd. De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, golfbanen en stranden. Manilva zelf biedt een mix van traditionele charme en moderne ontwikkeling, en onderscheidt zich van de meer toeristisch drukke centra verder oostwaarts.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL706544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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