Esta moradia geminada está localizada em Manilva, uma encantadora cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade oferece 142 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Com uma piscina comunitária e jardim privado, combina conforto e estilo de vida mediterrânico. A sua localização caracteriza-se pela proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A orientação a sudeste promete sol abundante no espaçoso terraço.
Esta moradia geminada em Manilva posiciona-se em termos de preço e características num segmento competitivo da Costa del Sol. Com um preço inicial de 395.000 € para 3 quartos e 142 m², é comparável a projetos como 'Pure Sun' no mesmo município, oferecido a partir de 398.000 €. Projetos como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €) situam-se numa gama de preços mais elevada, o que pode indicar localizações mais exclusivas, áreas maiores ou desenvolvimentos mais recentes. A localização desta moradia geminada num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé é um ponto forte, ao contrário de complexos de villas mais isolados. A proximidade de praias e campos de golfe é típica da região, mas as distâncias específicas (0,5 km da praia, 3,3 km do golfe) são favoráveis. A recente renovação oferece uma vantagem sobre propriedades mais antigas e não modernizadas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Manilva, muito perto da costa e num ambiente urbano. As comodidades essenciais, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A ligação aos principais centros e ao aeroporto de Málaga (26 km) é boa, facilitando a vida quotidiana e as viagens sem comprometer a tranquilidade da região.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma solução habitacional bem equipada com instalações comuns. Três quartos oferecem espaço para família ou convidados, enquanto duas casas de banho aumentam o conforto. O jardim privado e o terraço convidam ao relaxamento ao ar livre. As recentes renovações indicam um bom estado de manutenção, permitindo a ocupação imediata.
Esta moradia geminada é uma propriedade existente que foi recentemente renovada. Faz parte de um condomínio estabelecido que oferece instalações comuns como uma piscina. O foco está na modernização e no estado de conservação para atender aos padrões de vida atuais. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade com um interior renovado.
A propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia a partir do terraço, embora as praias estejam a apenas algumas centenas de metros. Dispõe de ar condicionado, mas faltam detalhes específicos sobre sistemas de aquecimento ou piso radiante. A orientação é sudeste, o que significa que o sol da tarde não incide diretamente no terraço principal. Um jardim privado está disponível, mas o seu tamanho não é especificado.
Esta propriedade é adequada para pessoas ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam a conveniência. A proximidade a comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, torna-a ideal para o dia a dia. Compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico com acesso a atividades de lazer como golfe e praia encontrarão aqui o que procuram. A piscina comunitária e o terraço privado oferecem um espaço para relaxamento e convívio. É também uma escolha adequada para compradores que preferem uma propriedade recentemente renovada para se mudarem imediatamente. A localização num ambiente urbano, mas ainda assim perto da costa, atrairá aqueles que procuram um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e recente renovação. Possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética, que conferem uma sensação de luxo. As janelas com vidros duplos proporcionam um melhor isolamento térmico e acústico, contribuindo para um maior conforto habitacional. A cozinha está totalmente equipada e funcionalmente projetada, e uma lavandaria separada oferece espaço de arrumação adicional e local para eletrodomésticos. A segurança é reforçada por uma entrada segura e um condomínio fechado. Os acabamentos e instalações refletem um design moderno e uma execução cuidadosa, sugerindo alta qualidade de construção. O uso de portas de vidro e um terraço parcialmente coberto contribuem para a funcionalidade e para o ambiente de vida.
A moradia geminada em Manilva é oferecida a partir de €395.000. Esta precificação posiciona-a no segmento médio do mercado local. A propriedade possui três quartos e duas casas de banho em 142 m² de área útil, complementada por um terraço de 25 m². A disponibilidade é atual e a propriedade encontra-se em excelente estado, recentemente renovada. O preço considera a localização próxima da praia, as instalações comuns como a piscina e a boa acessibilidade a comodidades e ligações de transporte. A comparação com propriedades semelhantes como 'Pure Sun' (a partir de €398.000) em Manilva mostra uma precificação competitiva.
Manilva é um município na Costa del Sol que se distingue por uma mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. Esta moradia geminada está localizada numa zona urbana onde as compras diárias, como ir à farmácia (159 m) ou ao supermercado (315 m), podem ser feitas sem esforço a pé. Os arredores oferecem uma densidade moderada de habitações residenciais, salpicadas de áreas verdes e a proximidade do Mediterrâneo. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A piscina comunitária oferece uma opção de refresco durante a estação balnear de cinco meses, e as encostas em direção à costa são moderadas, facilitando o acesso. Com 18.165 habitantes previstos para 2025, Manilva oferece uma atmosfera vibrante mas não superpovoada, complementada por festas locais e uma boa infraestrutura com estabelecimentos de ensino e centros de saúde.
Manilva, situada no extremo oeste da Costa del Sol, oferece uma qualidade de vida atrativa, caracterizada por um clima ameno com uma temperatura média de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Esta moradia geminada situa-se num ambiente urbano, o que significa que as comodidades diárias como um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m) estão a uma curta distância a pé. A proximidade da praia de Playa de la Chullera (0,5 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos encontram-se a menos de 5,4 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club. O município tem uma população crescente de 18.165 habitantes previstos em 2025, indicando uma comunidade vibrante mas gerível. Com 34 instalações desportivas e 36 paragens de transportes públicos, a infraestrutura de lazer e mobilidade é sólida.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Manilva, destacando a proximidade da linha costeira, várias praias e campos de golfe de renome. O ambiente urbano com comodidades essenciais como lojas e farmácias é claramente visível, assim como as rotas de ligação às principais cidades e ao aeroporto de Málaga.
Manilva está localizada no extremo oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. O projeto está posicionado numa zona urbana perto da costa, garantindo acesso direto às comodidades. Está estrategicamente situado em relação a outras localidades conhecidas: Estepona fica a cerca de 20 km, Marbella a cerca de 40 km e a fronteira com Gibraltar a apenas cerca de 20 km. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias. Manilva oferece uma mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno, distinguindo-se dos centros mais turísticos a leste.
A acessibilidade desta moradia geminada em Manilva é boa. Praias como Playa de la Chullera estão a apenas 0,5 km, La Duquesa a 2,4 km e Playa de Casares a 3,6 km. O campo de golfe mais próximo, Finca Cortesín Golf Club, fica a 3,3 km. O supermercado mais próximo está a 315 m e a farmácia mais próxima a 159 m. O hospital fica a 6,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 26 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. O município dispõe de 36 paragens de transportes públicos servidas por 6 linhas, permitindo mobilidade sem carro para muitas tarefas, embora um carro seja recomendado para excursões pela região.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 18,4°C. Historicamente, registaram-se 3.845 horas de sol por ano, proporcionando dias longos e soalheiros, especialmente durante a estação balnear de cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% para a praia contribuem para um microclima agradável. O ambiente caracteriza-se pela proximidade da costa, com vista para o Mar Mediterrâneo. A natureza circundante é típica da Costa del Sol, com uma linha costeira que oferece uma variedade de praias de areia e zonas rochosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia geminada está localizada a apenas 0,5 km em linha reta de Playa de la Chullera, uma das praias mais próximas. Outras praias próximas incluem La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). Manilva tem uma praia com Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e serviços. Para os amantes de golfe, vários campos de renome situam-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. A presença de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e o Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Além disso, existem 34 instalações desportivas na região, permitindo uma vasta gama de atividades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada no extremo oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. O projeto está posicionado numa zona urbana perto da costa, garantindo acesso direto às comodidades. Está estrategicamente situado em relação a outras localidades conhecidas: Estepona fica a cerca de 20 km, Marbella a cerca de 40 km e a fronteira com Gibraltar a apenas cerca de 20 km. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias. Manilva oferece uma mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno, distinguindo-se dos centros mais turísticos a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL706544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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