في مانيلفا، يقدم تاون هاوس تم تجديده بثلاث غرف نوم مساحة معيشة حديثة مع إطلالات جزئية على البحر. تبلغ مساحة العقار 142 مترًا مربعًا ويحتوي على تراس بمساحة 25 مترًا مربعًا، وهو مواجه للجنوب الشرقي. تشمل مرافق المجمع مسبحًا مشتركًا ومرآبًا خاصًا، مما يضمن حياة مريحة وعملية. يوفر الموقع المتميز للعقار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
تقدم منطقة مانيلفا مجموعة من خيارات الإقامة. مقارنة بـ Blue Marine (ابتداءً من 465,000 يورو) و Blue View Heights (ابتداءً من 490,000 يورو) المجاورتين، فإن هذا التاون هاوس المعروض للبيع (395,000 يورو) يتمتع بقدرة تنافسية أكبر من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى حالته المجددة مؤخرًا وموقعه المريح. مشروع Pure Sun (ابتداءً من 398,000 يورو) له سعر مماثل، ولكن قد تختلف التفاصيل. عادةً ما تتأثر أسعار العقارات في هذه المنطقة بمدى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي مثل لا دوكيسا، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية والمرافق. يوفر هذا العقار فرصة جذابة لنمط الحياة الساحلي في مانيلفا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن الوصول السهل إلى المناطق المحيطة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
يعتبر هذا العقار مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن سكن حديث ومجهز بالكامل. يوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلة الحديثة.
على الرغم من أن المشروع ليس تطويرًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن هذا التاون هاوس في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. يوفر مرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن راحة فورية للمالكين الجدد.
هذا العقار ليس على واجهة الشاطئ مباشرة، وعلى الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أنها جزئية. يتسع المرآب الخاص لمساحة وقوف سيارة واحدة فقط، وقد تكون بعض وسائل الراحة مثل شواحن السيارات الكهربائية على بعد مسافة من العقار.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي متوسطي. حالته المجددة حديثًا وتجهيزاته الكاملة تجعله خيارًا مثاليًا للانتقال إليه فورًا، سواء كان منزلًا دائمًا أو عطلة. يعتبر الموقع مفيدًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. تضمن المواجهة الجنوبية الشرقية مع إطلالات جزئية على البحر الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية على التراس. كما أنه يجذب المشترين الذين يقدرون مرافق المجمع (مثل المسبح المشترك) ومواقف السيارات الآمنة (مرآب خاص).
يتميز التاون هاوس بجودته الاستثنائية والتشطيبات الحديثة. تشتمل الأرضيات الرخامية على لمسة من الأناقة، بينما توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلاً صوتيًا وحراريًا معززًا. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تزيد المطابخ المجهزة بالكامل وغرف الغسيل المنفصلة من الوظائف. يوفر مدخل الأمان والوصول إلى المجتمع المسور أمانًا إضافيًا. تخلق هذه التفاصيل معًا مساحة معيشة مريحة وحديثة وجيدة الصيانة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، والذي تبلغ مساحته 142 مترًا مربعًا، من 395,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وقربه من البحر، وجودة التجديد الأخيرة. يقدم العقار نقطة سعر جذابة في منطقة مانيلفا، حيث تتوفر عقارات أخرى مماثلة بأسعار متفاوتة.
مانيلفا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، توفر نمط حياة متوسطي نموذجي. يزيد عدد سكانها عن 17 ألف نسمة، وتوفر مرافق مجتمعية كاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية والعديد من المرافق الرياضية. يقع التاون هاوس في منطقة حضرية مريحة، مع وجود المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، وشواطئ وملاعب جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن الوصول السهل من خلال 34 خط نقل عام و 36 محطة للحافلات، على الرغم من أن وجود وسيلة نقل خاصة سيعزز استكشاف ملاعب الجولف والمراسي القريبة.
تدور الحياة في مانيلفا حول الترفيه الساحلي والهدوء المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على بعد 3.5 كم. يضم المنتجع 34 مرفقًا رياضيًا و 34 احتفالًا محليًا، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. يعد وجود 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات أمرًا مريحًا، ولكن امتلاك سيارة سيجعل استكشاف المطارات القريبة أو ملاعب الجولف مثل فينيكا كورتيسين أسهل.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في مانيلفا، مع إبراز قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية. وهي تسلط الضوء على أنشطة نمط الحياة الخارجية التي تقدمها المنطقة.
تقع مانيلفا بين ماربيا وجبل طارق في الأندلس، وهي بلدة ساحلية ساحرة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها توفر جوًا أكثر هدوءًا بين المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي، مثل ميناء لا دوكيسا (2.7 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (2025)، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة اللازمة للمجتمع.
يتمتع التاون هاوس بموقع ملائم، على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 315 مترًا و 159 مترًا على التوالي، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي لتلبية احتياجات الأسرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يضمن سهولة الاتصال الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتميز بصيف معتدل وشتاء لطيف، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المنطقة موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو البحر، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة على بعد 0.5 كم فقط من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). بلايا دي سابينيياس هو شاطئ يحمل العلم الأزرق في المنطقة. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية البايت ريزورت للجولف (4.7 كم). تضم المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس (5.0 كم) القريب، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا بين ماربيا وجبل طارق في الأندلس، وهي بلدة ساحلية ساحرة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها توفر جوًا أكثر هدوءًا بين المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي، مثل ميناء لا دوكيسا (2.7 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (2025)، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة اللازمة للمجتمع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL706544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
