马尼尔瓦地区提供一系列的住宅选择。与附近的Blue Marine（起价€465,000）和Blue View Heights（起价€490,000）相比，该待售联排别墅（€395,000）具有更强的价格竞争力，特别是考虑到其近期翻新的状况和便利的地理位置。Pure Sun项目（起价€398,000）价格相似，但具体细节可能有所不同。该地区的房产价格通常受到与海滩、高尔夫球场和码头（如La Duquesa）的距离，以及景观和设施的影响。该物业提供了在马尼尔瓦地区拥有海滨生活方式的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尼尔瓦，靠近海岸，周围环绕着城市化的便利设施，距离海滩仅几步之遥。便利的交通连接确保您能轻松抵达周边地区，同时又享有宁静的居住环境。
该物业非常适合那些寻求现代化、设备齐全的住宅的人。它拥有三间卧室、两间浴室，并配有设备齐全的厨房和独立洗衣房。室内设计注重舒适和功能性，能满足现代家庭的多种需求。
虽然项目不是严格意义上的新开发项目，但该联排别墅状况极佳，最近经过翻新。它提供了现代化的设施和精美的装修，确保为新业主提供即时入住的舒适体验。
此房产不直接位于海滨，虽然享有海景，但并非无遮挡。车库仅提供一个停车位，并且部分设施（如EV充电桩）可能距离项目有一定距离。
此房产适合寻求西班牙海岸生活方式的家庭或个人。近期翻新的状况和完善的设施使其成为一个即时入住的理想选择，无论是作为永久住宅还是度假屋。对于希望靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施的人来说，该物业的位置非常有利。朝向东南，享有部分海景，这意味着您可以在露台上享受早晨的阳光。它也吸引那些看重社区设施（如公共游泳池）和安全停车设施（私人车库）的买家。
该联排别墅以卓越的品质和近期的翻新而著称。其特色包括铺设大理石地板，增添了优雅气息，并配有双层玻璃窗以提高隔音和保温效果。物业配备了空调，确保全年舒适。设施齐全的厨房和独立的洗衣房增加了实用性。安全入口和通往门控社区的通道提供了额外的安全保障。这些细节共同营造了一个舒适、现代且维护良好的居住空间。
该联排别墅的起价为395,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，分布在142平方米的居住空间内。该价格反映了其优越的地理位置、近海特点以及近期翻新的品质。该物业提供了一个在马尼尔瓦地区具有吸引力的价格点，该地区周边还有其他类似的待售房产，价格范围各异。
马尼尔瓦是西班牙南部一个充满活力的沿海城镇，提供典型的地中海生活方式。该地区拥有17,000多居民，提供完善的社区设施，包括学校、健康中心和丰富的体育设施。该联排别墅位于一个便利的城市环境中，步行即可到达商店和餐厅，距离海滩和高尔夫球场仅有很短的车程。每年的3,845小时阳光和长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。该地区拥有34个公共交通线路和36个公交站点，出行便利，但拥有私人交通工具将进一步提升对周边高尔夫球场和港口的探索。
马尼尔瓦的生活方式围绕着沿海活动和地中海的宁静而展开。该地区的平均年气温为18.4°C，每年的阳光照射时间长达3,845小时，非常适合户外活动。0.5公里内即可到达Playa de la Chullera海滩，而La Duquesa和Playa de Casares等其他海滩也在3.5公里以内。该地区拥有34个运动设施和34个当地节日，提供了丰富的娱乐选择。拥有6个公共交通线路和36个公交站点，虽然方便，但拥有汽车可以更轻松地前往26公里外的机场或附近的Finca Cortesín等高尔夫球场。
该地图显示了马尼尔瓦联排别墅的地理位置，强调了其靠近海滩、主要道路和当地便利设施的便利性。它突出了该地区提供的户外活动和生活方式。
马尼尔瓦位于安达卢西亚的马贝拉和吉布拉尔塔之间，是科斯塔德尔索尔西部的一个迷人城镇。它在繁华的滨海度假区中提供了一种更为宁静的氛围，同时又靠近重要的城市中心。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，如2.7公里外的La Duquesa港。该地区拥有18,165居民（2025年），提供社区所需的各种便利设施。
该联排别墅享有便利的地理位置，距离Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，距离La Duquesa海滩3.1公里。最近的超市和药房分别位于315米和159米处，便于日常购物。该地区还拥有3个初中和1个高中，以及1个健康中心，可满足家庭需求。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅3.3公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约76公里，前往直布罗陀机场（GIB）约22公里，确保了便捷的国际交通。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季温度适宜，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3,845小时的充足日照，以及长达5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）。该地区海拔30米，坡度适中，朝海方向的坡度为4.8%，提供了宜人的自然环境，距离海滩仅0.5公里。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括0.5公里外的Playa de la Chullera，以及2.5公里外的Playa de Manilva和3.1公里外的La Duquesa。其中Sabinillas是该地区的一个蓝旗海滩。高尔夫爱好者将欣赏到Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Albayt Resort高尔夫学院（4.7公里）等球场的便利。该地区还拥有34个运动设施，包括附近的Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里），提供了广泛的休闲和体育活动机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚的马贝拉和吉布拉尔塔之间，是科斯塔德尔索尔西部的一个迷人城镇。它在繁华的滨海度假区中提供了一种更为宁静的氛围，同时又靠近重要的城市中心。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，如2.7公里外的La Duquesa港。该地区拥有18,165居民（2025年），提供社区所需的各种便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL706544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的房地产情况，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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