マニルバ地域におけるこのタウンハウスの価格帯（€795,000）は、同地域の他の物件と比較して、中〜高価格帯に位置します。例えば、「Golden View II」（€562,750から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常はより小規模な住戸となります。一方、「Villas Mora Sun and Beach」（€780,000から）は、価格帯が類似しており、同様の広さや設備を持つヴィラやタウンハウスが提供されている可能性があります。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）は、より低価格帯に位置し、比較的小規模なアパートメントや、異なる開発段階の物件が含まれると考えられます。この物件の€795,000という価格は、198平方メートルの広さ、3つのベッドルーム、完成済みの状態、そして沿岸への近さといった要素を考慮すると、エリアの市場価格に見合ったものと言えます。特に、充実した内装や設備、そして屋上テラスなどの特徴は、価格を正当化する要素となります。購入者は、自身の予算と求めるライフスタイルに応じて、これらの選択肢を比較検討することが推奨されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マニルバの沿岸近く、都市環境の中に位置しています。徒歩圏内に様々な施設があり、生活の利便性が高いのが特徴です。海へのアクセスも良好で、プラヤ・デ・マニルバまでわずか2.5km、ラ・ドゥケーサまで3.1kmです。周辺の丘陵地帯は、穏やかな傾斜（4.8%）で海岸線へと続いており、景色を楽しむのに適した立地です。
この住居は、モダンな生活様式を重視する方に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートなテラスと屋上サンルームが、快適な日常生活をサポートします。3つのベッドルームは、家族やゲストの滞在に適しており、2つのバスルームは機能的で洗練されたデザインです。自宅でのリラクゼーションやエンターテイメントを求めるニーズに応えます。
このタウンハウスは2022年に完成した、比較的新しい物件です。現代的な建築基準に基づいて建設され、優れた断熱性能と最新の設備を備えています。現代的なデザインと高品質な素材が使用されており、即入居可能です。長期的なメンテナンスの必要性が少なく、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、都市環境にありながらも、一部の高級リゾートのような広大な敷地やプライベートなガーデンは提供していません。また、EV充電ポイントは10km離れた場所にあり、物件に直接設置されているわけではありません。高台に位置しているため、一部のエリアでは急な坂道も考慮する必要があります。
このタウンハウスは、スペインでのセカンドハウスを求める、あるいはより落ち着いたライフスタイルを求めて移住を検討している北欧や西ヨーロッパの購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っているため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、3つのベッドルームは、週末の訪問者や、別荘として利用する際に十分なスペースを提供します。周辺には複数のゴルフコースやマリーナがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラックスした生活を享受するのに理想的です。
この物件は、現代的なデザインと高品質な素材で作られています。広々としたリビングエリアは、オープンフロアプランを採用し、ダイニングエリアやキッチンとシームレスに繋がっています。キッチンにはシーメンス製の家電が組み込まれ、LED照明と朝食バーが備わっています。バスルームには、デザイナーズ洗面台、ガラス製シャワースクリーン、温水タオル掛けが設置されています。全室にカスタムデザインのワードローブが備わり、収納スペースが確保されています。屋上サンルームはセラミックタイルで仕上げられ、人工芝からアップグレードされています。さらに、ホームセキュリティアラームシステムも完備されており、安全性と快適性が高められています。
このタウンハウスは€795,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた198平方メートルの広さを持つこの物件は、コスタ・デル・ソルのこのエリアでは、中〜高価格帯に位置します。近隣の類似物件と比較すると、この価格設定は、物件の広さ、完成度、および立地条件を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
マニルバのこのエリアは、沿岸の利便性と都市の活気を融合させた、バランスの取れた住環境を提供します。物件からわずか315mの距離にスーパーマーケットがあり、159m先には薬局があります。レストランも2km圏内に2軒存在します。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。一方、車があれば、26km先の空港や周辺のゴルフコース、マリーナへのアクセスがさらに容易になります。この地域は、日常の利便性とレクリエーションの機会を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を好む住民にとって理想的な気候条件を提供します。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、伝統的なスペインの魅力とモダンなリゾートの利便性を兼ね備えた地域です。このタウンハウスは、静かな住宅街にありながらも、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン（2km以内）などの生活必需品へのアクセスが良好です。教育機関も近く、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあります。医療センターも6.2km先にあり、安心した生活を送ることができます。周辺には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）をはじめとする美しいビーチがあり、リラックスした時間を過ごせます。
この地図は、マニルバにあるタウンハウスの場所を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、マリーナなど、生活に必要な施設やレクリエーション施設が点在しています。公共交通機関のハブも近く、交通の便が良いことがわかります。
マニルバは、ジブラルタルの近く、コスタ・デル・ソルの西端に位置する魅力的な町です。この地域は、壮大な海岸線、丘陵地帯、そして豊かな歴史的景観が特徴です。このタウンハウスは、この地域の中でも特に利便性の高い場所にありながら、静かな住環境を提供します。近隣の高級リゾート地であるソトグランデ（10分）や、文化的な魅力を持つロンダ（約40km）など、多様な地域へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体が持つ太陽、海、ゴルフといったライフスタイルを享受できる、戦略的なロケーションと言えます。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5kmです。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは空路で約76km、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmです。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの路線が地域内を結んでいます。車があれば、周辺のゴルフコース（フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km）やマリーナ（ラ・ドゥケーサ・ポートまで2.7km）へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に多く、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜30mの高さに位置し、穏やかな傾斜（4.8%）で海岸へと続いています。この気候条件は、年間を通してアウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近くには、素晴らしいビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5kmです。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などの美しいビーチも近接しています。ブルーフラッグ認定ビーチもサビニリャスに1つあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、充実したプレーを楽しめます。また、ラ・ドゥケーサ・ポート（2.7km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても魅力的です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、ジブラルタルの近く、コスタ・デル・ソルの西端に位置する魅力的な町です。この地域は、壮大な海岸線、丘陵地帯、そして豊かな歴史的景観が特徴です。このタウンハウスは、この地域の中でも特に利便性の高い場所にありながら、静かな住環境を提供します。近隣の高級リゾート地であるソトグランデ（10分）や、文化的な魅力を持つロンダ（約40km）など、多様な地域へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体が持つ太陽、海、ゴルフといったライフスタイルを享受できる、戦略的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL851753
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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