Questo townhouse di nuova costruzione si trova a Manilva, una località sulla Costa del Sol nota per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente urbano servito. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre una superficie abitabile di 198 m², ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità. Completato nel 2022, questo sviluppo racchiude la moderna vita mediterranea, combinando finiture di pregio con una posizione strategica.
Manilva, rispetto ad altre località della Costa del Sol, offre un mix di ambiente urbano e prossimità alla costa. Il progetto 'Golden View' si posiziona con un prezzo di partenza di €795.000, leggermente superiore rispetto a 'Golden View II' (da €562.750) che potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile o differente per tipologia. 'Villas Mora Sun and Beach', anch'esso a Manilva, parte da €780.000, suggerendo una fascia di prezzo simile per tipologie residenziali di fascia alta nella zona. 'Acqua Gardens' a Estepona presenta un punto di ingresso significativamente più basso, a partire da €418.800, indicando una diversità nell'offerta immobiliare della regione, con Estepona che potrebbe offrire opzioni più economiche o di diversa tipologia rispetto a Manilva. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, dimensioni, caratteristiche e posizione specifica all'interno della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo townhouse beneficia della vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione è a soli 2.5 km dalla Playa de Manilva e 3.1 km da La Duquesa, offrendo facile accesso alla costa. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3.3 km) e la relativa facilità di accesso all'aeroporto di Gibilterra (22 km) ne definiscono la connettività.
Lo spazio abitativo di 198 m² su quattro livelli è progettato per rispondere a esigenze abitative moderne. La disposizione interna favorisce la convivialità con aree living a pianta aperta e terrazze spaziose, sia coperte che scoperte, adatte per godersi il clima. La suite padronale e le camere aggiuntive assicurano privacy, mentre le finiture curate e gli spazi dedicati al relax, come il solarium e il salone inferiore, soddisfano il desiderio di comfort e stile.
L'immobile è stato completato nel 2022, caratteristica che lo inserisce nel segmento del nuovo sviluppo. Fa parte di uno sviluppo esclusivo, 'Golden View', composto da poche unità. Questo garantisce standard costruttivi moderni, efficienza energetica e finiture attuali. La gestione della proprietà include aree comuni sicure e curate, con piscine e spazi ricreativi, tipico delle nuove urbanizzazioni sulla Costa del Sol.
Questo townhouse non dispone di un giardino privato né di una piscina privata, poiché le strutture sono comuni. La posizione in area urbana, pur offrendo comodità, implica una minore privacy rispetto a ville isolate. L'accesso al solarium e al garage sotterraneo avviene tramite scale, non essendo l'abitazione dotata di ascensore interno, e non offre una vista diretta sul porto di La Duquesa ma panoramica.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, combinando comfort moderno con la comodità di servizi a portata di mano. La sua configurazione su più livelli, con terrazze e solarium, si presta a una famiglia che desidera spazi separati per il relax e l'intrattenimento. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che si recano occasionalmente in ufficio, grazie alla connettività offerta dalla vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (22 km) e alla presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a circa 10 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza, come Finca Cortesín (3.3 km). La posizione urbana, pur essendo a poca distanza dal mare (Playa de la Chullera a 0.5 km), la rende una scelta per chi apprezza la vicinanza a negozi e ristoranti (2 nel raggio di 2 km).
L'immobile presenta finiture di alta gamma, curate da un designer di interni di Marbella. Gli aggiornamenti includono tende, tapparelle e illuminazione di design, una cucina estesa con elettrodomestici Siemens e illuminazione a LED, un sistema di filtrazione dell'acqua ad osmosi e un sistema di allarme di sicurezza. I bagni sono dotati di mobili su misura, schermi doccia in vetro e scaldasalviette. Il solarium è stato rinnovato con piastrelle in ceramica. Gli interni, compreso un salone nel seminterrato, sono stati progettati con illuminazione personalizzata e arredi di pregio. La costruzione è recente (2022), assicurando standard moderni in termini di isolamento e installazioni.
Questo townhouse è proposto a partire da €795.000. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (townhouse su quattro livelli con 3 camere e 2 bagni), la sua recente costruzione (completato nel 2022) e le finiture di pregio. La superficie abitativa di 198 m² e la presenza di un solarium privato con jacuzzi contribuiscono alla valutazione. L'immobile si inserisce in un contesto di mercato che vede il completamento di nuove urbanizzazioni sulla Costa del Sol, con prezzi variabili a seconda della metratura, delle finiture e della vista. La disponibilità di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e la vicinanza a campi da golf e spiagge sono elementi che ne influenzano il valore sul mercato.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una località che bilancia la tranquillità con l'accesso ai servizi. Con una popolazione di circa 18.000 abitanti (prevista per il 2025) e un reddito medio provinciale di €16.450, riflette un contesto residenziale consolidato. La presenza di scuole, centri sanitari e una rete di trasporti pubblici con 36 fermate suggerisce una vita quotidiana funzionale. Le 3.845 ore di sole annue storiche e una temperatura media di 18.4°C invitano a uno stile di vita all'aperto, favorito dalla vicinanza alle spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e dalle numerose strutture sportive e ricreative disponibili, tra cui 34 impianti sportivi e un campo da paddle nel complesso residenziale.
La vita a Manilva si svolge in un ambiente dove le comodità urbane si fondono con l'accesso alla natura. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 3 scuole primarie e 1 secondaria all'interno del raggio di 2 km, insieme a un centro sanitario, supporta le esigenze familiari. La posizione a 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso il mare (4.8%), offre scorci panoramici. Le 3.845 ore di sole all'anno e la possibilità di nuotare per 5 mesi incoraggiano uno stile di vita attivo, con la vicinanza a 34 strutture sportive e a marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km).
La posizione del progetto a Manilva, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle amenità costiere. Le distanze indicate mostrano un'integrazione con l'ambiente urbano e una prossimità ai servizi essenziali e alle aree ricreative, tipica della Costa del Sol.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri dal confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione strategica la rende vicina a centri di interesse come Sotogrande (5.9 km) e il suo porto, e Estepona (a circa 15-20 km). La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (22 km) ne aumenta l'attrattiva per chi proviene dal Regno Unito o da altre aree servite da questo scalo. La regione circostante è caratterizzata da un'offerta diversificata che spazia da spiagge e campi da golf a zone naturali, rendendo Manilva un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol occidentale.
La raggiungibilità è un punto di forza: l'aeroporto di Gibilterra dista 26 km (circa 22 km in linea d'aria) e quello di Málaga circa 76 km. Le spiagge più vicine sono Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), con Sabinillas che vanta una spiaggia con Bandiera Blu. Numerosi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín (3.3 km). Il centro di Manilva è raggiungibile a piedi, mentre per spostamenti più ampi un'auto è consigliata, sebbene ci siano 6 linee di trasporto pubblico e 36 fermate nelle vicinanze. Supermercati e farmacie sono a pochi passi.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.4°C e un'escursione termica stagionale moderata, con medie che variano tra 12°C e 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole storiche all'anno garantiscono un'elevata insolazione, prolungando il periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e la pendenza del 4.8% verso la costa contribuiscono a creare un microclima favorevole, con un'esposizione solare ottimale e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni balneari. Playa de la Chullera, a soli 0.5 km, è la più vicina, seguita da Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). La spiaggia di Sabinillas ha ottenuto il riconoscimento Bandiera Blu, a testimonianza della sua qualità. Oltre al mare, la zona è ricca di opportunità ricreative: ci sono 34 strutture sportive, inclusi centri ippici nelle vicinanze di Sotogrande (5.9 km), e numerosi campi da golf come Finca Cortesín (3.3 km). I porti turistici di La Duquesa (2.7 km) e Sotogrande (5.9 km) offrono attività nautiche e sociali.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri dal confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione strategica la rende vicina a centri di interesse come Sotogrande (5.9 km) e il suo porto, e Estepona (a circa 15-20 km). La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (22 km) ne aumenta l'attrattiva per chi proviene dal Regno Unito o da altre aree servite da questo scalo. La regione circostante è caratterizzata da un'offerta diversificata che spazia da spiagge e campi da golf a zone naturali, rendendo Manilva un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL851753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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