Dieses geräumige Stadthaus in Manilva, Málaga, bietet ein modernes Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und Fokus auf Komfort. Mit einer Wohnfläche von 198 m² und in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gelegen, kombiniert dieses Objekt die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine solide Basis sowohl für Dauerwohnsitz als auch für Erholungszwecke an der Costa del Sol dar.
Dieses Stadthaus in Manilva positioniert sich im oberen Segment des Wohnungsmarktes mit einem Angebotspreis von 795.000 €. Im Vergleich zu 'Golden View II' in derselben Gemeinde, das ab 562.750 € beginnt, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche und möglicherweise exklusivere Ausstattungen, angesichts der erwähnten Modernisierungen und des Baudatums von 2022. 'Villas Mora Sun and Beach', ebenfalls in Manilva und ab 780.000 €, deutet darauf hin, dass Projekte mit einem ähnlichen Preisprofil ein vergleichbares Käuferprofil ansprechen, möglicherweise mit Fokus auf Luxusvillen oder größere Häuser. 'Acqua Gardens' in Estepona, mit Preisen ab 418.800 €, repräsentiert eine deutlich niedrigere Preisklasse, was auf kleinere Einheiten, andere Immobilientypen (wie Wohnungen) oder eine Lage hindeuten könnte, die weniger zentral zu exklusiven Annehmlichkeiten liegt. Die Marktdynamik in Manilva scheint ein Preisniveau für geräumige, moderne Häuser mit guter Ausstattung und Küstennähe zu unterstützen. Dieses spezielle Stadthaus zeichnet sich durch seine Größe, Bezugsfertigkeit und die angebotenen modernen Einrichtungen wie die private Garage mit Ladestation für E-Fahrzeuge aus, was seinen Preis im Kontext des lokalen Marktes rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, gelegene Stadthaus profitiert von einer strategischen Position. Es ist in eine städtische Umgebung eingebettet, in der wesentliche Annehmlichkeiten wie Apotheken und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küstenlinie mit Stränden in wenigen Kilometern Entfernung bietet Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten und Küstenlandschaften.
Das Objekt ist für Bewohner konzipiert, die Wert auf Raum, Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, verteilt auf mehrere Etagen, bietet es ausreichend Wohnraum für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Terrassen, sowohl überdacht als auch nicht überdacht, sowie ein Solarium bieten vielfältige Außenbereiche zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte.
Dieses Stadthaus ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, erbaut im Jahr 2022. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, was auf einen kürzlichen Bau nach modernen Standards hindeutet. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung haben und nach dem Kauf sofort einziehen können.
Die Immobilie richtet sich an Bewohner, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, mit Geschäften und Gesundheitseinrichtungen innerhalb eines Radius von 6,2 km. Obwohl ein Auto praktisch ist, ist die Mobilität dank des vorhandenen öffentlichen Nahverkehrs nicht vollständig von einem eigenen Fahrzeug abhängig. Die Immobilie bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatstrand, jedoch ist die Küste nahe gelegen.
Dieses Stadthaus in Manilva eignet sich für Käufer, die ein geräumiges, bezugsfertiges Haus an der Costa del Sol mit städtischer Ausrichtung suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die mehrere Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen (3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Nähe) und Gesundheitsversorgung (1 Gesundheitszentrum innerhalb von 2 km) benötigen. Auch für Berufstätige ist es interessant, unter anderem wegen der Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 76 km Luftlinie, Gibraltar 22 km Luftlinie). Diejenigen, die eine aktive Lebensweise genießen, werden die Nähe zu Stränden (wie Playa de la Chullera in 0,5 km Entfernung) und verschiedenen Golfplätzen zu schätzen wissen. Die Möglichkeit, die mediterrane Sonne zu genießen, mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer fünfmonatigen Badesaison, spricht Käufer an, die einen sonnigen Lebensstil oder einen Ferienaufenthalt suchen. Die 2022 fertiggestellte Immobilie bietet moderne Einrichtungen und Komfort, was sie für diejenigen attraktiv macht, die sofort umziehen möchten, ohne sich mit Bauprozessen auseinandersetzen zu müssen.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Stadthaus zeugt von einem hohen Maß an Ausführung und modernem Design. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen maximiert den natürlichen Lichteinfall und nutzt die Sonne während des Tages. Die großzügigen Terrassen, einschließlich eines Solariums auf dem Dach, bieten Außenbereiche mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und den Hafen. Innendetails wie eine offene Küche, moderne Bäder mit begehbaren Duschen und hochwertige Materialien tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Die Anwesenheit einer privaten Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht die Ausrichtung auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Dieses geräumige Stadthaus wird für 795.000 € angeboten. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Übertragung nach dem Kauf ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 198 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage in Manilva wider, einem Gebiet an der Costa del Sol, das für seine Attraktivität für Wohn- und Erholungszwecke bekannt ist. Die spezifischen Merkmale, wie die moderne Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten, wurden bei der Bewertung berücksichtigt.
Manilva bietet eine dynamische Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit dem Reiz der Costa del Sol kombiniert. Das Stadthaus befindet sich in einem städtischen Gebiet, sodass Geschäfte wie ein Supermarkt in 315 Metern Entfernung und wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke in 159 Metern Entfernung leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Anwesenheit von 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien deutet auf eine angemessene Mobilität ohne Auto hin, obwohl ein eigenes Fahrzeug die Erkundung der weiteren Region erleichtert. Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C und genießt rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, mit einer Badesaison von fünf Monaten. Dieses Klima fördert Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Mit verschiedenen Sportanlagen, Stränden wie Playa de la Chullera in 0,5 km Entfernung und nahegelegenen Golfplätzen bietet der Standort Möglichkeiten für Erholung und Sport. Die Provinz Málaga hat ein Medianeinkommen von 16.450 €, was auf eine Region mit unterschiedlichen wirtschaftlichen Profilen hindeutet.
Manilva, in der Provinz Málaga gelegen, bietet eine attraktive Umgebung mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das lokale Klima zeichnet sich durch eine angenehme Trennung der Jahreszeiten aus, mit einer Badesaison, die fünf Monate dauert. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km) tragen zum Küstencharakter des Standorts bei. Die städtische Umgebung ist mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie Schulen und Gesundheitszentren ausgestattet, was sie zu einem geeigneten Ort für Familien und Einzelpersonen macht, die Wert auf Komfort legen. Die Präsenz von Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bietet Erholungs- und soziale Möglichkeiten.
Dieses Stadthaus liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Spanien. Die Karte zeigt die städtische Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen, charakteristisch für die westliche Costa del Sol.
Dieses Stadthaus befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet nahe der Küste, strategisch positioniert zwischen den größeren städtischen Zentren von Marbella und Algeciras. Die Lage bietet relativ einfachen Zugang zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 76 km Luftlinie) und nach Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie). Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (5,9 km vom Yachthafen entfernt) und Puerto Banús (ca. 40 km) platziert es in einer Region, die für Luxusangebote, Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses in Manilva ist günstig. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, liegt nur 0,5 km Luftlinie entfernt, während Playa de Manilva in 2,5 km und La Duquesa in 3,1 km Entfernung zu finden sind. Der Flughafen Málaga ist 76 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar etwa 22 km Luftlinie entfernt liegt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in einem Umkreis von 5,4 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass ein Supermarkt in 315 Metern und eine Apotheke in 159 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar sind. Obwohl ein Auto für weitere Erkundungen nützlich ist, ermöglichen die 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 36 Haltestellen lokale Fahrten ohne eigenes Fahrzeug. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Einrichtungen wie EV-Ladestationen in der Region.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima, das sich durch warme, trockene Sommer und milde, feuchte Winter auszeichnet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur in der Regel 20 °C überschreitet. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 4,8 % zum Strand deuten auf eine angenehme Nähe zur Küste ohne extreme topografische Herausforderungen hin. Dieses Klima ist günstig für landwirtschaftliche Aktivitäten wie den Weinbau und die Pflege der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Manilva bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km Luftlinie entfernt, während Playa de Manilva in 2,5 km und La Duquesa in 3,1 km Entfernung liegen. Einer der nahegelegenen Strände, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umweltstandards und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in kurzer Entfernung, wie den Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die maritime Atmosphäre wird durch die Anwesenheit von Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) verstärkt. Verschiedene Sportanlagen in der Region, darunter Sportzentren, bieten zusätzliche Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet nahe der Küste, strategisch positioniert zwischen den größeren städtischen Zentren von Marbella und Algeciras. Die Lage bietet relativ einfachen Zugang zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 76 km Luftlinie) und nach Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie). Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (5,9 km vom Yachthafen entfernt) und Puerto Banús (ca. 40 km) platziert es in einer Region, die für Luxusangebote, Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL851753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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