Esta moradia geminada de construção recente está localizada em Manilva, uma área na Costa del Sol conhecida pela sua proximidade à costa e ambiente urbano com comodidades. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 198 m² de área útil, ideal para famílias ou casais que procuram conforto e praticidade. Concluído em 2022, este empreendimento encapsula a vida moderna mediterrânica, combinando acabamentos de qualidade com uma localização estratégica.
Manilva, em comparação com outras localidades da Costa del Sol, oferece uma mistura de ambiente urbano e proximidade à costa. O projeto 'Golden View' posiciona-se com um preço inicial de 795.000 €, ligeiramente superior a 'Golden View II' (a partir de 562.750 €), que poderá representar uma opção mais acessível ou diferente em termos de tipologia. 'Villas Mora Sun and Beach', também em Manilva, começa em 780.000 €, sugerindo uma faixa de preço semelhante para tipologias residenciais de gama alta na zona. 'Acqua Gardens' em Estepona apresenta um ponto de entrada significativamente mais baixo, a partir de 418.800 €, indicando uma diversidade na oferta imobiliária da região, com Estepona a poder oferecer opções mais económicas ou de diferente tipologia em comparação com Manilva. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades individuais em termos de orçamento, tamanho, características e localização específica dentro da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num contexto urbano, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, acessíveis a pé. A localização fica a apenas 2.5 km da Playa de Manilva e 3.1 km de La Duquesa, oferecendo fácil acesso à costa. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (3.3 km) e a relativa facilidade de acesso ao aeroporto de Gibraltar (22 km) definem a sua conectividade.
O espaço de 198 m² distribuído por quatro níveis foi concebido para satisfazer as exigências modernas de habitação. A disposição interior favorece a convivência com áreas de estar em plano aberto e terraços amplos, cobertos e descobertos, adequados para desfrutar do clima. A suite principal e os quartos adicionais garantem privacidade, enquanto os acabamentos cuidadosos e os espaços dedicados ao relaxamento, como o solário e a sala de estar inferior, satisfazem o desejo de conforto e estilo.
A propriedade foi concluída em 2022, uma característica que a insere no segmento de nova construção. Faz parte de um empreendimento exclusivo, 'Golden View', composto por poucas unidades. Isto garante padrões de construção modernos, eficiência energética e acabamentos atuais. A gestão da propriedade inclui áreas comuns seguras e cuidadas, com piscinas e espaços de lazer, típico de novas urbanizações na Costa del Sol.
Esta moradia não dispõe de jardim privado nem de piscina privada, uma vez que as instalações são comuns. A localização numa área urbana, embora ofereça conveniências, implica menor privacidade em comparação com moradias isoladas. O acesso ao solário e à garagem subterrânea é feito por escadas, não dispondo a habitação de elevador interior, e não oferece vista direta para o porto de La Duquesa, mas sim panorâmica.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, combinando conforto moderno com a conveniência de serviços à mão. A sua configuração em vários níveis, com terraços e solário, presta-se a uma família que deseja espaços separados para relaxamento e entretenimento. É ideal para profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam ocasionalmente ao escritório, graças à conectividade oferecida pela proximidade ao aeroporto de Gibraltar (22 km) e à presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a cerca de 10 km. Os entusiastas de golfe encontrarão numerosos campos a curta distância, como o Finca Cortesín (3.3 km). A localização urbana, embora a uma curta distância do mar (Playa de la Chullera a 0.5 km), torna-a uma escolha para quem aprecia a proximidade a lojas e restaurantes (2 num raio de 2 km).
O imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade, curados por um designer de interiores de Marbella. As atualizações incluem cortinas, persianas e iluminação de design, uma cozinha ampliada com eletrodomésticos Siemens e iluminação LED, um sistema de filtração de água por osmose e um sistema de alarme de segurança. As casas de banho estão equipadas com móveis feitos à medida, resguardos de duche em vidro e toalheiros aquecidos. O solário foi renovado com azulejos cerâmicos. Os interiores, incluindo uma sala de estar na cave, foram concebidos com iluminação personalizada e mobiliário de prestígio. A construção é recente (2022), garantindo padrões modernos em termos de isolamento e instalações.
Esta moradia geminada é proposta a partir de 795.000 €. O preço reflete a tipologia do imóvel (moradia geminada em quatro níveis com 3 quartos e 2 casas de banho), a sua recente construção (concluída em 2022) e os acabamentos de qualidade. A área útil de 198 m² e a presença de um solário privado com jacuzzi contribuem para a avaliação. O imóvel insere-se num contexto de mercado que vê a conclusão de novas urbanizações na Costa del Sol, com preços variáveis dependendo da área, acabamentos e vista. A disponibilidade de 36 paragens de transportes públicos nas proximidades e a proximidade a campos de golfe e praias são elementos que influenciam o seu valor de mercado.
Manilva, localizada na província de Málaga, apresenta-se como uma localidade que equilibra tranquilidade com acesso a serviços. Com uma população de cerca de 18.000 habitantes (prevista para 2025) e um rendimento médio provincial de 16.450 €, reflete um contexto residencial consolidado. A presença de escolas, centros de saúde e uma rede de transportes públicos com 36 paragens sugere um quotidiano funcional. As 3.845 horas de sol anuais históricas e uma temperatura média de 18.4°C convidam a um estilo de vida ao ar livre, favorecido pela proximidade às praias como Playa de la Chullera (0.5 km) e às numerosas instalações desportivas e de lazer disponíveis, incluindo 34 instalações desportivas e um campo de padel no complexo residencial.
A vida em Manilva desenrola-se num ambiente onde as conveniências urbanas se misturam com o acesso à natureza. A proximidade a supermercados (315 m) e farmácias (159 m) simplifica a gestão quotidiana. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária a menos de 2 km, juntamente com um centro de saúde, apoia as necessidades familiares. A localização a 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para o mar (4.8%), oferece vistas panorâmicas. As 3.845 horas de sol anuais e a possibilidade de nadar durante 5 meses incentivam um estilo de vida ativo, com a proximidade a 34 instalações desportivas e a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km).
A localização do projeto em Manilva, Málaga, é destacada pela sua proximidade às principais vias de comunicação e às comodidades costeiras. As distâncias indicadas mostram uma integração com o ambiente urbano e uma proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer, típicas da Costa del Sol.
Manilva situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a poucos quilómetros da fronteira com a província de Cádis. Esta localização estratégica torna-a próxima de centros de interesse como Sotogrande (5.9 km) e o seu porto, e Estepona (a cerca de 15-20 km). A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (22 km) aumenta a sua atratividade para quem vem do Reino Unido ou de outras áreas servidas por este aeroporto. A região circundante caracteriza-se por uma oferta diversificada que abrange desde praias e campos de golfe a áreas naturais, tornando Manilva um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol ocidental.
A acessibilidade é um ponto forte: o aeroporto de Gibraltar fica a 26 km (cerca de 22 km em linha reta) e o de Málaga a cerca de 76 km. As praias mais próximas são Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), com Sabinillas a ostentar uma praia com Bandeira Azul. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín (3.3 km). O centro de Manilva é acessível a pé, enquanto para deslocações mais longas é recomendado um carro, embora existam 6 linhas de transporte público e 36 paragens nas proximidades. Supermercados e farmácias estão a poucos passos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma variação sazonal moderada, com médias que variam entre 12°C e 26°C. As mais de 3.800 horas de sol anuais garantem uma elevada insolação, prolongando o período de atividades ao ar livre. A natação no mar é confortável durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e a inclinação de 4.8% em direção à costa contribuem para criar um microclima favorável, com exposição solar ótima e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece várias opções balneares. A Playa de la Chullera, a apenas 0.5 km, é a mais próxima, seguida pela Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). A praia de Sabinillas obteve o reconhecimento de Bandeira Azul, atestando a sua qualidade. Além do mar, a área é rica em oportunidades de lazer: existem 34 instalações desportivas, incluindo centros hípicos nas proximidades de Sotogrande (5.9 km), e numerosos campos de golfe como o Finca Cortesín (3.3 km). As marinas de La Duquesa (2.7 km) e Sotogrande (5.9 km) oferecem atividades náuticas e sociais.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a poucos quilómetros da fronteira com a província de Cádis. Esta localização estratégica torna-a próxima de centros de interesse como Sotogrande (5.9 km) e o seu porto, e Estepona (a cerca de 15-20 km). A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (22 km) aumenta a sua atratividade para quem vem do Reino Unido ou de outras áreas servidas por este aeroporto. A região circundante caracteriza-se por uma oferta diversificada que abrange desde praias e campos de golfe a áreas naturais, tornando Manilva um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL851753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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