Dvojeni stanovanjski objekt v občini Manilva, na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Objekt je bil v celoti prenovljen in ima 212 m² bivalne površine ter 310 m² zemljišča. Gradnja je bila zaključena leta 1984, stanje je po prenovi ocenjeno kot odlično. Nahaja se na 71 metrih nadmorske višine, s pogledom na morje in gore. Lokacija ponuja urbano okolje z osnovnimi storitvami na dosegu roke, medtem ko je obala oddaljena približno 2,5 kilometra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v stihem delu urbanega območja, kjer so osnovne storitve dostopne peš. Supermarket je oddaljen 315 metrov, lekarna 159 metrov. Obala s promenado in restavracijami je na približno deset minutah hoje. Luchthaven Gibraltar je 26 kilometrov stran, Malaga-Costa del Sol pa 75 kilometrov. Pozicija omogoča kombinacijo hoje do dnevnih potrebščin in uporabe vozila za daljše razdalje.
Razporeditev vključuje dve spalnici in eno kopalnico v pritličju, kar ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom. Odprta kuhinja z jedilnicom in dnevnim prostorom omogoča pretočen dneven režim. Zasebni sončna terasa z jacuzzijem in delovnim prostorom na zgornjem nivoju dodajata funkcionalnost za delo od doma ali prosti čas. Zunanji prostori vključujejo prednji in zadnji terasi ter stransko zelenjavnico.
Gradnja sega v leto 1984, objekt pa je bil nedavno v celoti prenovljen. Vsi notranji elementi, vključno s kuhinjo, kopalnico in tlemi, so zamenjani. Opremljen je s klimatsko napravo in kaminom. Stanje je dokumentirano kot odlično. Projektna dokumentacija in energetski izkaz niso navedeni v podatkih.
Objekt nima lastnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Število kopalnic je eno za dve spalnici, kar omejuje zmogljivost pri večjih zasedbah. Parcela ne vključuje zasebnega vrta v tradicionalnem smislu, ampak terase in zelenjavni vrt. Objekt nima garaže, le pokrito parkirišče za eno vozilo.
Ref: VL550671
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je število uporabnikov omejeno na dve do tri osebe. Par ali posameznik z delovnim prostorom doma lahko izkoristi zgornji nivo s pisarno. Primerno je za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje z možnostjo bivanja zunaj glavne turistične sezone, saj kamin in klimatska naprava pokrivata letne čase. Lokacija je funkcionalna za osebe, ki ne želijo biti odvisne od avtomobila za vse osnovne storitve. Manj primerna je za večje družine ali skupine, ki potrebujejo več kopalnic ali večje zasebne zunanje površine. Tisti, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali lasten bazen, bodo morali te zahteve pretehtati glede na razdalje in skupne prostore.
Obnova je vključevala zamenjavo vseh notranjih površin. Kuhinja je opremljena z novimi aparati in delovnimi površinami, povezana z jedilnim in dnevnim prostorom. Kopalnica vključuje nadstropno svetlobnik. Tla, sanitarna oprema in omara so dokumentirani kot sodobni. V dnevnem prostoru je nameščen kamin na drva. Okna v oblikovanju omogočajo odpiranje stene proti terasi, kar izboljša pretok zraka in svetlobe. Na zgornjem nivoju je jacuzzi, zunanji tuš in pripravljen prostor za pisarno ali studio. Zunanje površine vključujejo pokrito parkirišče. Skupni bazen je bil nedavno obnovljen. Natančne specifikacije materialov in blagovnih znamk niso navedene.
Cena znaša 450.000 evrov za 212 m² bivalne površine, kar ustreza približno 2.123 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi je ta cena pod povprečjem: Blue Marine se začne pri 465.000 evrih, Blue View Heights pri 490.000 evrih, Golden View II pri 562.750 evrih. Razlika se delno razloži z letom izgradnje in tipom objekta. Dodatni stroški niso vključeni v navedeno ceno.
Dnevni ritem na tej lokaciji je povezan s hojo do osnovnih storitev in obalnega pasu. Zjutraj je mogoče obiskati lokalno lekarno ali supermarket brez uporabe vozila, saj sta oba znotraj 300 metrov. Jutranja sončna svetloba zahaja na jugovzhodno orientirane terase, kjer je prostor za zajtrk. Popoldne se življenje premakne navzven: desetminutna hoja pelje do obale, kjer poteka promenada od Sabinillas do Puerto de la Duquesa. Ta pot je primerna za peščene ali kolesarske sprehode. Večerne ure se lahko preživijo na sončni terasi z jacuzzijem, kjer je pogled na morje in gore. Območje ni izpostavljeno intenzivnemu nočnemu življenju, kar prispeva k nižji ravni hrupa. Skupni bazen je na kratki razdalji od objekta. Zimske večere omogoča uporabo kamina v dnevnem prostoru. Lokacija ne zahteva avtomobila za vsakodnevne nujne opravke, je pa priporočljiv za obiske golf klubov, večjih trgovskih centrov in letališč.
Okolica ponuja osnovno urbano infrastrukturo: eno šolo, dve lekarni, eno banko, dva restavracija, en kavarn in en park znotraj območja dveh kilometrov. Športni center Las Viñas je oddaljen en kilometer. Obalna promenada povezuje Sabinillas z Puerto de la Duquesa, kjer so raznovrstne restavracije in trgovine. Zdravstveni center je na razdalji 6,2 kilometra. Šest javnih prometnih linij in 36 postaj omogoča mobilnost brez lastnega vozila, čeprav so povezave omejene na lokalne destinacije. Manilva ima 18.165 prebivalcev, kar pomeni zmerno gostoto naseljenosti. Letno se odvije 34 lokalnih praznikov, kar vpliva na promet in hrup v določenih obdobjih.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v severozahodnem delu Manilve, ob robu urbanega območja. Vidne so razdalje do obale, Puerto de la Duquesa in bližnjih golf igrišč. Raven teren med objektom in obalo je razviden iz topografije. Andaluzijsko podeželje meji na razvito obalno cono, kar je značilno za to mejno območje med provincama Málaga in Cádiz.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodnem robu Costa del Sol Occidental, ob meji s provinco Cádiz. To pomeni, da je oddaljena od glavnih središč kot sta Marbella ali Málaga, a bližje Gibraltaru in Sotograndu. Do Estepone je 15 minut vožnje, do Sotogrande marina prav tako. Pozicija ponuja manj gosto poseljeno območje v primerjavi z osrednjo Costa del Sol, hkrati pa ohranja dostop do infrastrukture. Median dohodkov v provinci znaša 16.450 evrov, ki služi kot referenca za lokalno ekonomsko okolje.
Najbližja plaža, La Duquesa, je 2,5 kilometra oddaljena, Playa de Manilva 2,5 kilometra in Playa de Casares 3,6 kilometra. Vse ležijo na ravnem terenu z nagibom 2,8 odstotka. Luchthaven Gibraltar je na 26 kilometrov, Malaga-Costa del Sol na 75 kilometrov. Najbližja golf igrišča so Finca Cortesín na 3,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort na 4,7 kilometra in Estepona Golf na 5,4 kilometra. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 10 kilometrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 17,8 stopinj Celzija. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Lokacija je na 71 metrih nadmorske višine, teren proti obali je raven. Jugovzhodna orientacija objekta zagotavlja jutranjo sončno svetlobo na terasah, medtem ko je sončna terasa na zgornjem nivoju izpostavljena soncu skozi dan. Podnebje je sredozemsko z zmernimi zimami in vročimi poletji. Kamin in klimatska naprava omogočata prilagoditev notranje temperature vsem sezonam.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ima en plažo z modro zastavo: Sabinillas. Plaža La Duquesa je na 2,5 kilometra in ponuja peščeno obalo zRestavracijami in bari. Obalna promenada poteka od Sabinillas do Puerto de la Duquesa in naprej do Casares Costa. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju pet do šest kilometrov: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt in Estepona Golf. Športni center Las Viñas je oddaljen en kilometer. Skupno je v občini 34 športnih objektov. Dve marini sta dosegljivi: Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,4 kilometra in Puerto de Sotogrande na 9,5 kilometra.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na jugozahodnem robu Costa del Sol Occidental, ob meji s provinco Cádiz. To pomeni, da je oddaljena od glavnih središč kot sta Marbella ali Málaga, a bližje Gibraltaru in Sotograndu. Do Estepone je 15 minut vožnje, do Sotogrande marina prav tako. Pozicija ponuja manj gosto poseljeno območje v primerjavi z osrednjo Costa del Sol, hkrati pa ohranja dostop do infrastrukture. Median dohodkov v provinci znaša 16.450 evrov, ki služi kot referenca za lokalno ekonomsko okolje.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi se ta objekt loči po ceni in tipu. Blue Marine se začne pri 465.000 evrih, Blue View Heights pri 490.000 evrih in Golden View II pri 562.750 evrih. Vsi trije primerjalni projekti sodijo v kategorijo novih gradenj, kar razloži višjo cenovno raven. Prenovljen objekt iz leta 1984 ponuja nižjo vstopno ceno, vendar brez garancij novogradnje. Na ravni občine je bilo v preteklem obdobju 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trg. Lokacija v Manilvi se razlikuje od srednje Costa del Sol po nižji gostoti naseljenosti in bližini Gibraltarju. Primerjava z Estepono, 15 minut vožnje stran, kaže na nižje cene v Manilvi, a tudi na manjšo ponudbo storitev. Sotogrande, prav tako 15 minut stran, predstavlja drug segment trga z višjimi cenami in ekskluzivnejšim značajem. Ta objekt zaseda vmesni položaj: cenejši od novih projektov v isti občini, a z večjo bivalno površino in zunanjo ureditvijo, ki jo novogradnje v tem cenovnem razredu redko ponujajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
