اكتشف هذا المنزل شبه المستقل بواقع 3 غرف نوم وحمّامين يقع في Manilva، داخل مجمع Urbanización Princesa Kristina الراسخ. شُيّد عام 1984، ويوفر هذا العقار بمساحته المبنية البالغة 99 م² مزيجًا من السحر الريفي وإمكانات التحديث. يقع في بيئة شبه حضرية قريبة من الخدمات الأساسية، مما يجعله قاعدة عملية للعيش على كوستا ديل سول. يقوم العقار على قطعة أرض بمساحة 179 م² ويتميز بتراس علوي وحديقة خاصة ومنطقة مطبخ في الهواء الطلق، مما يبرز إمكاناته للاستمتاع بالحياة في الخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في Manilva، وهي منطقة تشتهر بقربها من الساحل مع الحفاظ على ارتباطها بالريف المحيط. يقع داخل مجمع سكني مغلق يوفر توازنًا بين الأجواء السكنية والوصول إلى الخدمات المحلية، مع وجود المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يوفر العقار ترتيبات معيشة مرنة بثلاث غرف نوم، بما في ذلك شقة استوديو مستقلة في الطابق العلوي. هذا التخطيط مناسب للعائلات، أو من يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو من يبحثون عن سكن ضيوف مستقل. المساحات الخارجية، بما في ذلك حديقة خاصة وتراس علوي، تناسب عشاق الحياة في الخارج والاستضافة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1984. إنه جاهز للسكن، أي متاح للإقامة الفورية. وعلى الرغم من كونه صالحًا للاستخدام، يقدم العقار فرصة للتجديد أو التحديث لتحسين مواصفاته ومظهره ليتوافق مع المعايير العصرية.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا، رغم أن خيارات مشتركة قد تتوفر في المجمع السكني الأوسع. إنه منزل قائم جاهز للسكن، مما يعني إمكانية قيام المشتري بعمليات تجديد لتلبية المواصفات الحديثة. لا توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في الموقع مباشرة، مع وجود أقرب نقطة على بعد 10 كم.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ذي طابع مميز وإمكانات في منطقة راسخة. غرف النوم الثلاث، بما في ذلك الاستوديو المنفصل، توفر مرونة للضيوف، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو مساحة عمل مخصصة. سيجد عشاق الحياة في الخارج أن الحديقة والتراس العلوي والمطبخ الخارجي جذابة للطعام والاسترخاء. قد تجذب الميزات الصديقة للبيئة، مثل نظام الطاقة الشمسية والبئر الخاص، من يبحثون عن تقليل تكاليف الخدمات ونمط حياة أكثر استدامة. أما من يفكرون في مشروع تجديد، فيوفر العقار أساسًا متينًا للتحديث والتخصيص. يوفر موقعه توازنًا لمن يريدون القرب من خدمات الساحل والشواطئ لكنهم يفضلون بيئة حضرية أكثر استقرارًا قليلًا مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
العقار، الذي اكتمل عام 1984، يقدم حالة مقبولة مع إمكانات للتحديث. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة وتراسًا خاصًا وتراسًا علويًا. توفر المساحات الداخلية مساحة معيشة قدرها 99 م²، حيث يضم المنزل الرئيسي غرفتي نوم وشقة استوديو منفصلة في الطابق العلوي تضم غرفة النوم الثالثة وحمّامها الملحق. يتضمن العقار مطبخًا مجهزًا ومنطقة خدمات خارجية ومطبخًا صيفيًا. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار. توصف الإطلالات بأنها على الجبال والريف وبانورامية. وعلى الرغم من أن التشطيبات الحالية قد تعكس عمر العقار، فإن الهيكل والتخطيط يوفران قاعدة للتحديثات، مع إمكانية دمج مواد وعناصر تصميم عصرية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 329,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والنوع في موقعه المحدد داخل Manilva. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح فورًا للشراء والإقامة. ويشير سعره الثابت إلى عدم وجود مجال للتفاوض على أساس «يبدأ من»، حيث تم تحديد السعر لهذه الوحدة تحديدًا.
توفر Manilva مزيجًا من الوصول إلى الساحل وأجواء سكنية أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المنتجعات الأكبر على طول كوستا ديل سول. يقع هذا المنزل شبه المستقل داخل Urbanización Princesa Kristina، وهي منطقة راسخة توفر إحساسًا بالمجتمع. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم المحلية، وكلها في متناول القدم. كما تسهم المدارس ومرافق الرعاية الصحية القريبة في عمليتها للسكان. أما الترفيه، فالقرب من الشواطئ مثل Playa de Manilva وLa Duquesa، ومن ملاعب الجولف مثل Doña Julia، يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. كما توفر المنطقة الوصول إلى مسارات ريفية للمشي والتنزه، مما يجذب محبي الطبيعة. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، إلا أن الجوار المباشر يمكن التنقل فيه سيرًا على الأقدام للوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يدعم نمط حياة متوازن.
يوفر موقع Manilva نمط حياة مرتبطًا بساحل البحر المتوسط ومناظر الأندلس الطبيعية. تقع البلدية على الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على حدود Cádiz. يقع هذا العقار تحديدًا في Urbanización Princesa Kristina، والتي تتميز بمزيج من المساكن السكنية والقرب من العناصر الطبيعية. يمكن للسكان الوصول إلى مسارات المشي الريفي والتنزه، وكذلك بحيرة محلية، مما يوفر فرصًا للترفيه الخارجي. الشواطئ القريبة، مثل Playa de Manilva (2.5 كم) وLa Duquesa (3.1 كم)، سهلة الوصول. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم الراحة اليومية. يوفر الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر أجواء لطيفة، وتشير الواجهة الجنوبية للعقار إلى تعرض جيد للشمس.
تعرض هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل في Manilva، مع إبراز موقعه داخل Urbanización Princesa Kristina. تم الإشارة إلى الخدمات القريبة الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva في الجزء الغربي من كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يجعلها علامة على الحدود بين مقاطعة Málaga ومقاطعة Cádiz. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها بين المراكز الساحلية الأكبر مثل Marbella (على بعد 36 كم) والمدن الأندلسية Algeciras (على بعد 32 كم) وCádiz. تجعل مسافتها عن مدينة Málaga (83 كم) خيارًا أكثر هدوءًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تغطي البلدية مساحة قدرها 35.0 كم² ويبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع يحافظ على طابعه المحلي مع الاستفادة من القرب من المراكز الحضرية الكبرى.
يوفر هذا المنزل شبه المستقل وصولًا عمليًا إلى الخدمات. يقع سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 159 مترًا فقط من العقار. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.2 كم. تشمل المرافق الترفيهية ملاعب جولف متعددة قريبة، مع Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. يقع العقار على بعد حوالي 2.5 كم من Puerto Deportivo de la Duquesa، وهي مارينا تقدم خدمات متنوعة. تستند الاتصالات البرية إلى توفر سيارة، رغم أنها ليست ضرورية لجميع الاحتياجات المحلية. أقرب مطار هو Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، بينما يقع Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 75 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 36 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Manilva من مناخ البحر المتوسط في الأندلس، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشهد المنطقة ساعات مشمسة وفيرة نموذجية للمنطقة. يساهم ارتفاع العقار البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخه. تشمل البيئة المحيطة الوصول إلى مسارات ريفية وبحيرة قريبة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ، La Duquesa، معتدل بنسبة 3.0%، مما يشير إلى أنه ليس شديد الانحدار. يوفر هذا الموقع توازنًا بين القرب من الساحل والميزات الطبيعية الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بموقع ملائم بالقرب من عدة شواطئ، مع Playa de Manilva على بعد 2.5 كم وشاطئ La Duquesa على بعد 3.1 كم. تفتخر المنطقة بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك La Gaviotas وSabinillas، مما يدل على المعايير البيئية والجودة العالية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في متناول اليد، مثل Doña Julia Golf (2.2 كم) وFinca Cortesín Golf Club (3.3 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع 34 مرفقًا متاحًا في المنطقة الأوسع، بما في ذلك Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 0.9 كم. المارينات القريبة، Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 كم) وPuerto de Sotogrande (9.6 كم)، تقدم أنشطة وخدمات بحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL145593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بعروض أخرى في Manilva، مثل Morasol (السعر يبدأ من 363,805 يورو) وHorizon Views (السعر يبدأ من 369,200 يورو) وMoon 64 (السعر يبدأ من 381,800 يورو)، يتميز هذا المنزل شبه المستقل بسعره المطلوب الثابت البالغ 329,000 يورو. وعلى الرغم من أن المشاريع المماثلة مدرجة بأسعار بداية أعلى، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا بقيمة سوقية محددة. تميزه حالته كعقار جاهز للسكن وسنة بنائه 1984 عن المشاريع الأحدث، مما يوفر جمالية مختلفة وإمكانات للتجديد. الميزات الصديقة للبيئة المضمنة مثل الطاقة الشمسية والبئر الخاص تعتبر مزايا بارزة. يوفر الموقع داخل Urbanización Princesa Kristina إحساسًا بجوار أكثر رسوخًا مقارنة ببعض المشاريع الأحدث والأكبر. قد يجد المشترون الباحثون عن توفر فوري وعقار ذي طابع أصيل، إلى جانب إمكانية تنفيذ ترقيات حديثة، أن هذا الخيار يتوافق مع متطلباتهم وميزانيتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV