Tämä kiinteistö on 1 268 m² suuruinen uudistettu rakennus Pueblo Nuevo de Guadiaron alueella Cádizissa. Se toimii lisensoituna hostellina 22 huoneella ja yhteensä 43 paikalla. Kohde sisältää vastaanottotilat, baarin ja kellaritilan, jossa on erillinen sisäänkäynti. Läheinen sijainti hyödyntää alueen palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Vertailussa läheisiin Sotogranden projekteihin, kuten Atriaan ja Serenity Golf Homesiin, tämä kohde on erilainen. Niissä myydään asuntoja, kun taas tämä on hotelli- ja liiketoimintakiinteistö. Hintatasoltaan (€1.29M) se on huomattavasti kalliimpi kuin Sotogranden uudet asunnot, mutta sisältää liiketoimintanoston. Sotogrande on tunnettu ylellisyydestään, kun taas Pueblo Nuevo on perinteisempi alue. Tämä kiinteistö tarjoaa suoraan tuloa, toisin kuin loma-asunto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Pueblo Nuevo de Guaiaron kaupunkimaisessa ympäristössä Cádizin maakunnassa, noin 9 metrin korkeudella merenpinnasta. Se on sisämaassa suhteessa rannikkoon, mutta sijaitsee asutulla alueella, jossa peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alue on tunnettu golfkentistään ja läheisyydestään Gibraltarille.
Kohde sopii tilavaa majoitusliiketoimintaa tai sijoituskäyttöä etsivälle. Rakennuksessa on 22 huonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone, sekä omistajan asunto. Kellarikerros tarjoaa lisätilaa kaupalliseen käyttöön tai varastointiin. Se on valmis toimintaan nykyisillä luvilla.
Rakennus on peruskorjattu vastaamaan nykyisiä normeja ja määräyksiä. Hostelliosa on varustettu uusilla kalusteilla, sähköasennuksilla, ilmastoinnilla ja paloturvallisuusjärjestelmillä. Kattohuoneistossa on pyykkäystilat ja tilaa laajennukselle. Liiketoiminta on valmis aloitettavaksi.
Tämä kiinteistö ei sovellu perheasunnoksi ilman merkittäviä muutoksia lupiin. Kohde ei ole rantahotelli, vaan se sijaitsee sisämaassa lyhyen automatkan päässä rannoista. Liiketoiminta vaatii jatkuvaa läsnäoloa. Se ei myöskään tarjoa uima-allasta omalla tontilla.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii valmiiksi varustettua majoitusliiketoimintaa Espanjan rannikolta. Se on hyvä vaihtoehto henkilölle, joka haluaa muuttaa Espanjaan ja pyörittää yritystä heti. Tämä ei ole ns. unelma-asunto eläkeläiselle, vaan työskentelyyn ja liiketoimintaan suunniteltu tila.
Rakennus on kokenut täydellisen peruskorjauksen. Huoneissa on modernein kylpyhuoneet, LED-valaistus ja ilmastointi sekä lämmitys. Paloturvallisuus on otettu huomioon lukollilla ovilla ja palovesiämpäreillä. Tekniset laitteistot, kuten aurinkopaneelit ja varavesisäiliö, takaavat toimivuuden.
Kohde on myynnissä hintaluokassa 1 290 000 € alkaen. Tämä on yritysostomahdollisuus, jossa hinta sisältää kiinteistön, hostel-lisenssin ja irtaimiston. Kellaritilassa on vuokralainen, mikä voi tarjota lisätuloa. Kalleus on suhteellinen sijoituksen laajuuteen nähden, mutta se vaatii yrittäjähenkeä.
Pueblo Nuevo de Guadiaro on vilkas alue, jossa yhdistyvät paikallinen asuminen ja matkailu. Arki täällä on aktiivista; lähistöllä on golfkenttiä, kuten Club de Golf La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande, ja palvelut kuten apteekit ja pankit ovat lähellä. Auto on käytännöllinen pidempiä matkoja varten, mutta päivittäiset asiat on hoidettavissa jalkaisin. Alue on suosittua nimenomaan golfinharrastajien ja Espanjan-eteläosassa vierailevien keskuudessa.
Lähiympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan lyhyen matkan päässä. Lähin supermarkt on noin 228 metrin päässä. Palvelut kuten ravintolat ja pankit ovat 2 kilometrin säteellä. Golfin harrastajille löytyy useita kenttiä alle 2 kilometrin päästä. Lähimmät uimarannat ovat noin 6,4 kilometrin päässä.
Kartta näyttää hostellin sijainnin Pueblo Nuevossa. Lähellä näkyvät golfkentät ja tieyhteydet rannalle ja Gibraltarille. Kulkuväylät on merkitty selkeästi.
Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee Costan del Solin länsiosassa, lähellä Sotogranden aluetta. Se on portti Gibraltarille ja tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon suurille turistikeskuksille. Välimatkat Málagaan ja Marbellaan ovat pidemmät, mutta paikallinen infrastruktuuri on kunnossa.
Sijainti on strateginen, Gibraltarin lentoasema on noin 16 kilometrin päässä. Rannat Playa de La Alcaidesa ja La Duquesa ovat lyhyen ajomatkan päässä. Julkista liikennettä on saatavilla alueella, mutta auto helpottaa liikkumista merkittävästi.
| Etäisyys rantaan | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella nautitaan lämpimästä ilmastosta, jossa vuotuinen keskilämpötila on noin 18,5 °C. Auringonpaistetta on historiallisesti yli 3 800 tuntia vuodessa, ja uintikauden kesto on noin 5 kuukautta. Sijainti sisämaassa tarkoittaa hieman viileämpiä öitä rannikkoon verrattuna.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Uiminen onnistuu läheisillä hiekkarannoilla, kuten Playa de La Alcaidesalla, joka on noin 6,4 kilometrin päässä. Alueen suurin vetonaula on kuitenkin golf: useita korkeatasoisia kenttiä sijaitsee alle 2 kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee Costan del Solin länsiosassa, lähellä Sotogranden aluetta. Se on portti Gibraltarille ja tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon suurille turistikeskuksille. Välimatkat Málagaan ja Marbellaan ovat pidemmät, mutta paikallinen infrastruktuuri on kunnossa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL520543
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
