Cádiz tartományban, Pueblo Nuevo de Guadiaro területén eladásra kínál egy teljes felújításon átesett, engedéllyel rendelkező hostelt. Az 1268 m² alapterületű épület 22 szobát (43 férőhely), saját fürdőszobával, tulajdonosi lakrészt, kávézót és utcai bejárattal rendelkező további kereskedelmi helyiségeket foglal magában. Az épület megfelel a legújabb tűzvédelmi és energetikai előírásoknak.
A környező lakóprojektekkel (pl. Serenity Golf Homes 549.000 €-tól) ellentétben ez egy kész üzleti lehetőség, amely azonnali bevételt termelhet. A Pueblo Nuevo de Guadiaro-i elhelyezkedés költséghatékonyabb működést tesz lehetővé, mint a drágább tengerparti helyszínek, miközben a gazdag golfrajongó réteg ugyanolyan elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Pueblo Nuevo de Guadiaro városrészben helyezkedik el, városias környezetben. Bár nem közvetlenül a tengerparton fekszik, kiváló stratégiai pozícióval rendelkezik a Sotogrande-i golfpályák közelében (kb. 1 km), egyensúlyt teremtve a nyugalom és a könnyű megközelíthetőség között.
Az épületet kifejezetten vendéglátó egységként tervezték. A 22 vendégszoba mellett recepció, bár, és egy különálló, saját bejáratú pincerész található, amely bármilyen kereskedelmi célra bérelhető vagy használható. A tetőtérben mosodai lehetőség és egy tágas nyitott terasz kapacitásának kibővítését rejti.
A hostel teljesen új berendezést kapott, beleértve a bútorokat, villamosítást és légkondicionálást. A vízellátásról 10 000 literes tartály, a gázellátásról 800 kg bután tartály gondoskodik. A biztonságot kártyás beléptető rendszerek és az E12-60 tűzvédelmi szabványnak megfelelő ajtók biztosítják.
Az ingatlan nem szabadság nyaraló vagy családi ház, hanem kereskedelmi hostel profilú. A legközelebbi strand 6.4 km-re van, tehát tengerparti közvetlenség nélkül működik. A pincerész magassága kereskedelmi jellegű lehet.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik már működő vállalkozást keresnek, vagy befektetőként kereskedelmi ingatlanban gondolkodnak. A vendéglátás iránt érdeklődőknek és a golf-turizmusban potenciált látóknak egyaránt megfelelő választás.
A felújítás során modern burkolatokat és energiatakarékos LED megvilágítást alkalmaztak. A fürdőszobák újak. Az épület rendelkezik egy nagy, bővíthető tetőterasszal, amely spa vagy wellness központtá alakítható. A technikai felszereltség (víz, gáz) üzembiztonságot garantál.
Az irányár 1 290 000 €. Ez az ár a teljes üzleti fogalmat és a fizikai állapotot tükrözi, amely jobban teljesíthető, mint a környéken található lakóparkok (pl. Atria, Serenity), mivel azonnali bevételt termelő lehetőséget kínál.
A Pueblo Nuevo de Guadiaro olyan terület, ahol a mindennapi szolgáltatások sétatávolságra vannak. A település lakói a helyi lüktetést élvezhetik, miközben a közeli Sotogrande luxusa is elérhető. Évente 32 helyi ünnepség gazdagítja a kulturális életet.
A 2 km-es körzetben 3 étterem, 2 gyógyszertár és 2 bank található. A tömegközlekedés jó, 5 buszjárat és 27 megálló biztosítja a kapcsolatot. Ez a munkavállalók és a vendégek számára egyaránt előnyös.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a régióban, látható a közelség a Sotogrande golfpályákhoz és a repülőtérhez.
Pueblo Nuevo de Guadiaro Cádiz tartományban, közvetlenül a Costa del Sol határánál található. Ez egy olcsóbb alternatívát kínáló terület a közvetlen tengerparti luxusövezetekhez képest, de mindössze rövid autóútra azoktól.
A Gibraltári repülőtér 16 km-re van. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 6.4 km-re található. A Club de Golf La Cañada mindössze 917 m-re van. A bolt 228 m-re, gyalogosan is megközelíthető, de az autóhasználat praktikusabb a strand és repülőtér eléréséhez.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente 3 836 napsütéses órával dicsekedhet, átlaghőmérséklet 18.5 °C. Az úszásra alkalmas időszak 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (9 m), a terep pedig lapos (0.2% lejtés), ami könnyű közlekedést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Blue Flag minősítésű La Alcaidesa strand 6.4 km-re van. A környék egyik fő vonzereje a golf, de a tetőtér átalakításával wellness-szolgáltatások is telepíthetők, így növelve a vendégek komfortját.
Forrás: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro Cádiz tartományban, közvetlenül a Costa del Sol határánál található. Ez egy olcsóbb alternatívát kínáló terület a közvetlen tengerparti luxusövezetekhez képest, de mindössze rövid autóútra azoktól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL520543
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID