Obiekt o powierzchni 1 268 m², zlokalizowany w Pueblo Nuevo de Guadiaro w prowincji Cádiz. Nieruchomość działa jako licencjonowany hostel z 22 pokojami. Budynek przeszedł remont i jest w pełni wyposażony. Oferuje również przestrzeń komercyjną w piwnicy z osobnym wejściem.
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w Sotogrande, jak Atria czy Serenity Golf Homes, ten obiekt jest inwestycją komercyjną o wyższej cenie wejścia (€1.29M). Sotogrande słynie z luksusu, podczas gdy Pueblo Nuevo jest bardziej lokalne. Ta nieruchomość generuje potencjalny dochód operacyjny, w przeciwieństwie do zakupu apartamentu wakacyjnego. Jest to poważne przedsięwzięcie dla przedsiębiorców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej dzielnicy Pueblo Nuevo de Guadiaro, około 9 m n.p.m. Jest to obszar śródlądowy, ale dobrze skomunikowany z wybrzeżem. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje i apteki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W pobliżu znajdują się również pola golfowe.
Nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada 22 pokoje z łazienkami, bar, recepcję i mieszkanie dla właściciela. Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do wynajęcia lub rozwoju biznesu. Jest to gotowa inwestycja dla operatora hostelu.
Budynek został w pełni odnowiony zgodnie z obecnymi przepisami. Hostel jest wyposażony w nowe meble, instalacje elektryczne, klimatyzację i system przeciwpożarowy. Jest gotowy do przyjęcia gości od zaraz po przejęciu.
To nie jest willa na wynajem, lecz obiekt komercyjny. Nie znajduje się bezpośrednio na plaży, wymaga zarządzania biznesem. Dla inwestora prywatnego szukającego mieszkania na emeryturę może to być zbyt duża odpowiedzialność.
Ta nieruchomość jest idealna dla inwestora lub osoby planującej przeniesienie się do Hiszpanii i prowadzenie działalności gospodarczej. Nie jest to odpowiednie dla osób szukających ciszy i pasywnego wypoczynku bez obowiązków.
Wysoki standard wykończenia po remoncie. Wszystkie pokoje są z łazienkami, meblami i klimatyzacją. System bezpieczeństwa i przeciwpożarowy spełnia najnowsze normy. Techniczne zabezpieczenia, takie jak zbiornik na wodę i panele słoneczne, zwiększają niezawodność obiektu.
Cena rozpoczyna się od 1 290 000 €. Cena ta obejmuje budynek, licencję na hostel i wyposażenie. Piwnica generuje dochód z najmu. Jest to poważna inwestycja komercyjna, a nie zakup domu wakacyjnego.
Pueblo Nuevo de Guadiaro to tętniąca życiem dzielnica, która łączy lokalną społeczność z turystyką. Codzienne życie tutaj jest aktywne, głównie ze względu na pobliskie pola golfowe i łatwy dostęp do Giblaltaru. Usługi takie jak supermarkety i banki są blisko, co sprawia, że życie jest wygodne.
Okolica oferuje dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz. Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o około 228 m. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, apteki i banki. Dla miłośników golfa w pobliżu znajdują się kluby takie jak Real Club de Golf de Sotogrande.
Mapa pokazuje lokalizację hostelu w Pueblo Nuevo. Oznaczone są pobliskie pola golfowe oraz drogi dojazdowe do wybrzeża i portu lotniczego.
Pueblo Nuevo de Guadiaro znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko luksusowego Sotogrande. Jest to świetna baza wypadowa do regionu Cádiz i na Gibraltar. Stanowi tańszą alternatywę dla samego Sotogrande, zachowując dobrą infrastrukturę.
Lokalizacja jest strategiczna. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 16 km. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, znajdują się około 6,4 km stąd. Samochód jest zalecany do łatwiejszego przemieszczania się, choć do podstawowych usług można dojść pieszo.
| Dystans do plaży | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest ciepły z roczną średnią temperaturą 18,5 °C. Cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych, ponad 3 800 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Położenie w głębi lądu zapewnia nieco więcej chłodu w nocy niż na bezpośrednim wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja skupia się głównie na golfie. W okolicy jest kilka pól golfowych w odległości krótkiej jazdy samochodem. Plaże są łatwo dostępne, krótka droga prowadzi do Playa de La Alcaidesa i La Duquesa.
Źródło: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, blisko luksusowego Sotogrande. Jest to świetna baza wypadowa do regionu Cádiz i na Gibraltar. Stanowi tańszą alternatywę dla samego Sotogrande, zachowując dobrą infrastrukturę.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL520543
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i habitability, zapewniając szczere, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
