Овај пословни објекат, смештен у насељу Пуебло Нуево де Гуадиаро, Кадиз, нуди јединствену прилику за преузимање комплетно реновираног хостела са важећом лиценцом. Са 22 собе са купатилом, смештајем за власника и додатним комерцијалним простором, овај објекат је спреман за рад. Позициониран у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, представља значајну прилику за инвестицију у динамичном региону.
У поређењу са другим стамбеним пројектима у Сотограндеу, као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), овај хостел представља другу врсту инвестиције. Док су наведени пројекти стамбени, ова некретнина је успостављен пословни објекат. Сферa у Сотограндеу (од 1.619.000 €) се налази у сличном ценовном рангу, али је фокусирана на луксузне станове. Овај хостел, са ценом од 1.290.000 €, нуди јединствену прилику за преузимање комплетног угоститељског објекта у функционалном стању. Локација Пуебло Нуево де Гуадиаро, иако мање позната од централног Сотограндеа, нуди предност у урбаном окружењу са лакшим приступом локалним садржајима и добром транспортном повезаношћу, што га чини атрактивним за специфичну инвестициону нишу у поређењу са искључиво стамбеним или луксузним пројектима у околини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Пуебло Нуево де Гуадиаро, у близини локалних садржаја. Удаљеност од 16 километара од аеродрома и близина обале и голф терена чине га стратешки позиционираним за станаре и туристе.
Овај хостел је дизајниран да задовољи потребе различитих гостију, од туриста до пословних путника. Са 22 собе са ен-суите купатилима, смештајем за власника и додатним комерцијалним простором, нуди флексибилност и функционалност за широк спектар употреба.
Цео хостелски део објекта је недавно реновиран и усклађен са најновијим прописима. Инсталирани су нови системи за грејање, хлађење, електричне инсталације и сигурност, укључујући резервоаре за воду и гас, као и соларне панеле за топлу воду, обезбеђујући модерно и безбедно окружење.
Иако објекат нуди потенцијал за додатне садржаје попут терасе или велнес центра на крову, тренутно нису укључени у тренутну понуду. Пословни простор у подруму је тренутно под закупством, што ограничава његову одмах доступност за друге намене.
Овај објекат је посебно погодан за инвеститоре који траже успостављен посао са минималним ризиком, јер је хостел већ реновиран и поседује све потребне дозволе. Идеалан је за предузетнике који желе да се баве угоститељством у туристички атрактивном подручју. Такође, може бити интересантан за компаније које траже смештај за своје запослене или госте, с обзиром на близину голф клубова и спортских центара. Постојање одвојеног комерцијалног простора у подруму пружа додатну могућност за диверсификацију прихода. Коначно, за појединце који желе да живе и раде на једном месту, укључен смештај за власника чини га атрактивним решењем.
Објекат је прошао кроз детаљно реновирање, при чему су све собе и купатила опремљени новим намештајем и модерним елементима. Електричне инсталације, као и системи за климатизацију и грејање, су потпуно нови и усклађени са савременим стандардима. Посебна пажња посвећена је сигурности, укључујући противпожарни систем, резервоаре за воду и гас, као и приступ путем картица за све просторије. Свечана сала, бар и кафитерија су дизајнирани са функционалношћу на уму, а посебно је прилагођена соба за особе са инвалидитетом. Кровни део нуди потенцијал за даљу изградњу, док подрумски простор, са сопственим улазом, омогућава различите комерцијалне примене.
Тренутна цена овог објекта је 1.290.000 евра. Ова цена обухвата комплетно реновиран хостел са 22 собе, сопствени смештај за власника, кафитерију и додатни комерцијални простор у подруму. Понуда укључује комплетну инфраструктуру за покретање посла, као што су модерни системи грејања, хлађења, електрике, као и резервоари за воду и гас, и соларни систем за топлу воду. Ова цена одражава инвестицију у потпуно опремљен и лиценциран објекат, спреман за непосредно коришћење или издавање.
Пуебло Нуево де Гуадиаро нуди живopisnu урбану средину где су основни садржаји попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености. Са 22 собе које су комплетно реновиране и спремне за рад, овај хостел је идеално лоциран за госте који траже удобност и приступ локалним погодностима. Близина спортских центара и голф терена такође привлачи спортски оријентисане посетиоце. Упркос урбаном окружењу, релативно мала удаљеност од плажа и лука пружа могућности за рекреацију на отвореном. Налазак се у близини већих градова попут Марбеље и Алхесираса омогућава лак приступ већим градским центрима и културним догађајима, док се задржава мирнији амбијент.
Живот у Пуебло Нуево де Гуадиаро нуди комбинацију урбане погодности и близине рекреативним садржајима. Са садржајима попут апотека, банака и ресторана на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Близина престижних голф клубова, попут Клуб де Голф Ла Кањада, и међународних школа, попут Sotogrande International School, чини ово подручје привлачним за различите демографске групе. Морска обала и луке, попут Пуерто де Сотогранде, пружају могућности за слободне активности. Иако се налази унутар копна, релативно мала удаљеност од плажа омогућава лак приступ приморским активностима. Удаљеност од већих градова попут Марбеље омогућава приступ већим трговачким и културним центрима, док околина задржава миран карактер.
Овај објекат се налази у насељу Пуебло Нуево де Гуадиаро, у покрајини Кадиз, на југу Шпаније. Локација пружа лак приступ обали, голф теренима и већим градовима, комбинујући урбане погодности са рекреативним могућностима.
Пуебло Нуево де Гуадиаро је стратешки лоциран између већих градских центара као што су Алхесирас (22 км) и Марбеља (44 км). Ова позиција омогућава становницима и гостима лак приступ великим градовима са богатом понудом културних, гастрономских и трговачких садржаја, истовремено задржавајући предности мирнијег, урбаног насеља. Близина престижних локација попут Сотогранде додатно подиже вредност овог подручја.
Објекат има добру саобраћајну повезаност, са аеродромима Гибралтар (око 15 км) и Малага (око 83 км) на разумној удаљености, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет и апотека удаљени су свега неколико стотина метара, док је болница на 11 км. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Клуб де Голф Ла Кањада, налазе се на мање од километра. Плаже попут Плаја де Ла Алкаидеса су на око 5 км, а луке попут Пуерто де Сотогранде на 2.9 км. Постојање 5 линија јавног превоза и 27 станица у близини додатно побољшава доступност.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и чак 3,836 сунчаних сати годишње, што чини дуг период за уживање на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Релативно мали нагиб од 0.2% ка најближој плажи (4.9 км) указује на равни терен. Овакви климатски услови подстичу активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса (4.9 км), Плаја де ла Чулера (7.4 км) и Ла Дукеса (9.1 км). На само 917 метара је Клуб де Голф Ла Кањада, а у близини су и други познати голф клубови попут Real Club de Golf de Sotogrande. Спортски центри као што су Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 км) и Santa María Polo Club (1.4 км) нуде разноврсне рекреативне активности. Луке попут Puerto de Sotogrande (2.9 км) такође пружају могућности за поморство и друге водение спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Пуебло Нуево де Гуадиаро је стратешки лоциран између већих градских центара као што су Алхесирас (22 км) и Марбеља (44 км). Ова позиција омогућава становницима и гостима лак приступ великим градовима са богатом понудом културних, гастрономских и трговачких садржаја, истовремено задржавајући предности мирнијег, урбаног насеља. Близина престижних локација попут Сотогранде додатно подиже вредност овог подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL520543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID