تقع هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع في بونتا تشوليرا، مانيلافا، وتمثل فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك. القطعة جاهزة للبناء، وتتمتع بتوجيه جنوبي شرقي وجنوبي، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط والساحل الأفريقي وجبل طارق. يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مما يوفر فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بونتا تشوليرا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة. تشتهر المنطقة بهدوئها وموقعها المتميز، بينما توفر أيضًا قربًا من محاور النقل الرئيسية والمعالم المحلية، مما يعزز الراحة والعيش المريح.
توفر مساحة الأرض البالغة 800 متر مربع مساحة كافية لتصميم وبناء فيلا بأسلوب حديث أو متوسطي. يمكن للمشترين التخطيط لمنزل بحديقة وحمام سباحة لا متناهي ونوافذ كبيرة لتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر، مما يلبي تمامًا الرغبة في منزل مشمس مع إطلالات واسعة.
القطعة جاهزة للبناء، مما يسهل البدء في البناء على الفور. هذا يعني أن المشترين يمكنهم المضي قدمًا بسرعة في مشروعهم دون الحاجة إلى انتظار جاهزية الأرض. هذه الإتاحة الفورية تسرع عملية تحقيق المنزل المنشود، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عملية تطوير فعالة.
هذا العقار هو قطعة أرض سكنية، ولا يشمل مبنى قائمًا. لم يتم تقديم معلومات محددة حول اللوائح أو القيود المعمارية. يجب على المشترين المحتملين إجراء أبحاثهم الخاصة حول التخطيط والحصول على تصاريح البناء.
Ref: VL565278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه في بونتا تشوليرا، مانيلافا، مثالية للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في إسبانيا. إنها توفر نمط حياة ساحليًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط دون الابتعاد عن وسائل الراحة الرئيسية. يجعله موقع الأرض مثاليًا كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. سهولة الوصول إلى الشاطئ، والمتاجر (2.9 كم)، والمستشفى (10 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة (6.6 كم) والمراسي (3.6 كم)، تضيف الراحة والمرح إلى الحياة اليومية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مع مناظر البحر الخلابة، تعد قطعة الأرض هذه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقارهم الخاص في منطقة ساحلية.
بصفتها قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 800 متر مربع، تكمن قيمتها الأساسية في إمكانات البناء. توفر الأرض الجاهزة للبناء لوحة فارغة للمشترين لإنشاء فيلا وفقًا لتفضيلاتهم ومعايير البناء الحديثة. يمكن للمشروع المستقبلي الاستفادة الكاملة من التوجيه الجنوبي الشرقي والجنوبي لتعظيم المناظر البحرية والضوء الطبيعي. في حين أن تفاصيل التصميم والمواد ستعتمد على المالك المستقبلي، فإن التضاريس المستوية للأرض (منحدر 0.2% إلى الشاطئ) وارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر تخلق ظروفًا مواتية لبناء منزل مع حديقة ومسبح لا متناهي. يوحي طابع المجتمع المحيط بتوقعات عالية الجودة في البناء وتصميم المناظر الطبيعية.
قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع متاحة حاليًا بسعر 395,000 يورو. الأرض جاهزة للبناء الفوري. كونها واحدة من الأراضي المتاحة القليلة في منطقة ساحلية، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز وقيمة المنظر المحتملة. يعد التوجيه (جنوبي شرقي، جنوبي) والإطلالات البانورامية من نقاط البيع الرئيسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة هادئة ومريحة.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 800 متر مربع في بونتا تشوليرا، مانيلافا، فرصة نادرة لبناء منزل أحلامك في بيئة هادئة. مع توجيه جنوبي شرقي وجنوبي، توفر الأرض مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط والساحل الأفريقي وجبل طارق. تقع في منطقة ناضجة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، والمستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر المطاعم القريبة (2 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والمرافق الترفيهية، مثل ميناء لا دوكيسا (3.6 كم)، خيارات وفيرة للاسترخاء. تقع الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس مستوية (منحدر للشاطئ 0.2%)، مما يجعلها مثالية لبناء مسكن. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يزيد من جاذبية الموقع.
تقع الأرض في بونتا تشوليرا، وهي منطقة هادئة ومريحة ذات وتيرة حياة مريحة. توفر مساحة 800 متر مربع مساحة لبناء منزل واسع. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تلبي محلات السوبر ماركت على بعد 2.9 كم والصيدليات على بعد 3.8 كم الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن أنشطة محددة، يوفر المستشفى على بعد 10 كم رعاية طبية، في حين تقدم المطاعم القريبة (2 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والمرافق الترفيهية، مثل ميناء لا دوكيسا (3.6 كم)، فرصًا للتواصل الاجتماعي والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعل الأنشطة الخارجية جذابة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في بونتا تشوليرا، مانيلافا. وهي تسلط الضوء على المسافة النسبية للشواطئ ومركز المدينة المحلي والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى وسائل الراحة الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي، مما يساعد على فهم سهولة الوصول ونمط الحياة في المنطقة.
تقع الأرض في بونتا تشوليرا، مقاطعة مالقة، في منطقة تعد جزءًا من كوستا ديل سول، وهي جزء مهم من الساحل الغربي، وتشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف والشواطئ. تقع بين جبل طارق وإستيبيونا، وتوفر أسلوب حياة هادئ نسبيًا، مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الرئيسية والمطارات الدولية. مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، توفر هذه المنطقة تجربة أكثر خصوصية مع الاستمرار في الوصول إلى جميع وسائل الراحة ونمط الحياة التي تقدمها المنطقة.
يتجلى سهولة الوصول إلى هذه الأرض في موقعها المتميز. يقع شاطئ لا تشوليرا على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والصيدليات (3.8 كم) والمستشفى (10 كم) على مسافات قصيرة. الشواطئ الشهيرة مثل لا دوكيسا (3.4 كم) وبلايا دي مانيلافا (4.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نوادي الغولف الملكية في سوتوجراندي (6.6 كم) ونادي جولف لا كادا (7.1 كم) ونادي فينيكا كورتيسين للجولف (8.2 كم) قريبة. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 22 كم، ومطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 77 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 30 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيوفر راحة أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية وأكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، إلى جاذبية الحياة الساحلية. تقع الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة دون قيود جبلية كبيرة. الانحدار اللطيف إلى الشاطئ (0.2%) يعني أن التضاريس مستوية للغاية، مما يجعلها مثالية لبناء منزل وحديقة. تخلق هذه الظروف المناخية والخصائص الطبوغرافية معًا بيئة معيشية ممتعة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ. يوفر شاطئ لا تشوليرا الأقرب (1.3 كم) وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يوفر شاطئ لا دوكيسا (3.4 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (4.8 كم) المزيد من الخيارات. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل نادي رويال جولف سوتوجراندي (6.6 كم)، ونادي جولف لا كادا (7.1 كم)، ونادي فينيكا كورتيسين للجولف (8.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المراسي القريبة، ميناء لا دوكيسا (3.6 كم) وميناء سوتوجراندي (5.0 كم)، خيارات للإبحار وتناول الطعام. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، توفر المنطقة وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في بونتا تشوليرا، مقاطعة مالقة، في منطقة تعد جزءًا من كوستا ديل سول، وهي جزء مهم من الساحل الغربي، وتشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف والشواطئ. تقع بين جبل طارق وإستيبيونا، وتوفر أسلوب حياة هادئ نسبيًا، مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الرئيسية والمطارات الدولية. مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، توفر هذه المنطقة تجربة أكثر خصوصية مع الاستمرار في الوصول إلى جميع وسائل الراحة ونمط الحياة التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بقطع الأراضي السكنية الأخرى في منطقة مانيلافا وإستيبيونا، تتميز قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 800 متر مربع في بونتا تشوليرا بإطلالاتها البحرية البانورامية وموقعها الملائم بالقرب من الشاطئ. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبيونا من 418,800 يورو ويقدم شققًا وتاون هاوس، بينما يبدأ مشروع Aby Upper من 320,000 يورو وقد يقدم قطع أراضي مماثلة ولكن بمناظر أو مواقع مختلفة. مشروع Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 699,000 يورو، يمثل على الأرجح تطويرًا سكنيًا أكثر فخامة في المنطقة. بسعر 395,000 يورو، تقدم هذه القطعة مساحة أرض كبيرة وإطلالات رائعة بسعر معقول. إن كون الأرض جاهزة للبناء والتضاريس المستوية يجعلها أكثر جاذبية للبناء مقارنة بقطع الأراضي المنحدرة التي قد تتطلب تكاليف إضافية للإعداد. يوفر موقعها في مجتمع ناضج توازنًا جيدًا بين المرافق ونمط الحياة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
