מגרש זה בשטח 800 מ"ר בפונטה צ'ולרה, מנילבה, מהווה הזדמנות מצוינת לבניית בית חלומותיכם. המגרש מוכן לבנייה, פונה לכיוון דרום-מזרח ודרום, ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, חוף אפריקה וצוק גיברלטר. במרחק הליכה מהחוף ובגישה נוחה לשירותים יומיים, מגרש זה מציע הזדמנות נדירה למי שמחפש אורח חיים שליו במיקום מועדף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפונטה צ'ולרה, במרחק הליכה מהחוף, עם שירותים יומיים בהישג יד. האזור ידוע בשלווה ובמיקומו המועדף, תוך שהוא מספק קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים ול אטרקציות מקומיות, התורמים לחיים נוחים ופרקטיים.
שטח המגרש של 800 מ"ר מספק מקום רב לתכנון ובניית וילה בסגנון מודרני או ים תיכוני. קונים יכולים לתכנן בית עם גינה, בריכת אינסוף וחלונות גדולים למקסום אור טבעי ונופים, ובכך למלא באופן מושלם את הרצון לבית שטוף שמש עם נופים רחבים.
המגרש מוכן לבנייה, מה שמקל על תחילת הבנייה באופן מיידי. זה אומר שקונים יכולים להתקדם במהירות בפרויקט שלהם מבלי להמתין להכנת הקרקע. זמינות מיידית זו מאיצה את תהליך הגשמת בית החלומות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים תהליך פיתוח יעיל.
נכס זה הוא מגרש למגורים, ללא מבנה בנוי. מידע ספציפי לגבי תקנות בנייה או מגבלות אינו מסופק. קונים פוטנציאליים צריכים לבצע מחקר עצמאי מפורט בנושאי תכנון והיתרי בנייה.
Ref: VL565278
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה בפונטה צ'ולרה, מנילבה, אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בספרד. הוא מציע אורח חיים חופי מושלם עבור אלה שרוצים ליהנות מאקלים הים התיכון מבלי להתרחק מהמתקנים העיקריים. מיקום המגרש הופך אותו לבית נופש אידיאלי או למקום מגורים קבוע. הנגישות הרגלית לחוף, לחנויות (2.9 ק"מ), לבית החולים (10 ק"מ), כמו גם למגרשי גולף קרובים (6.6 ק"מ) ומרינות (3.6 ק"מ), מוסיפים נוחות והנאה לחיי היום-יום. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האזור מציע הזדמנויות מצוינות ליהנות מפעילויות בחוץ. עם נוף ימי מרהיב, מגרש זה הוא בחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס משלהם באזור חוף.
כמגרש מגורים בשטח 800 מ"ר, ערכו הבסיסי טמון בפוטנציאל הבנייה. המגרש המוכן לבנייה מציע לקונים 'בד' ריק ליצירת וילה בהתאם להעדפותיהם האישיות ולסטנדרטים מודרניים של בנייה. פרויקט פוטנציאלי יכול לנצל באופן מלא את הכיוון הדרום-מזרחי והדרומי כדי למקסם את נופי הים והאור הטבעי. למרות שפרטי העיצוב והחומרים הספציפיים יהיו תלויים בבעלים העתידי, השטח השטוח של המגרש (שיפוע של 0.2% לחוף) וגובהו של 9 מטר מעל פני הים יוצרים תנאים נוחים לבניית בית עם גינה ובריכת אינסוף. אופי הקהילה הסובבת מרמז על ציפיות לאיכות בנייה גבוהה ועיצוב נוף.
מגרש מגורים זה בשטח 800 מ"ר מוצע כעת למכירה במחיר של 395,000 €. המגרש מוכן לבנייה מיידית. בהיותו אחד מהמגרשים הבודדים הזמינים באזור חוף, מחירו משקף את מיקומו היוקרתי ואת הערך הפוטנציאלי של הנוף. הכיוון (דרום-מזרח, דרום) והנופים הפנורמיים הם נקודות מכירה מרכזיות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה ונוחה.
מגרש מגורים זה בשטח 800 מ"ר בפונטה צ'ולרה, מנילבה, מציע הזדמנות נדירה לבנות את בית חלומותיכם בסביבה שלווה. עם כיוון דרום-מזרח ודרום, המגרש מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, חוף אפריקה וצוק גיברלטר. ממוקם באזור מפותח, במרחק הליכה קצר מהחוף, הופך את חיי היום-יום לקלים ונוחים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 2.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים חיוניים. מסעדות סמוכות (2 ברדיוס של 2 ק"מ) ומתקני פנאי, כמו נמל לה דוקסה (3.6 ק"מ), מציעים שפע אפשרויות למנוחה. המגרש ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים עם שטח שטוח (שיפוע לחוף של 0.2% בלבד), מה שהופך אותו לאידיאלי לבניית מגורים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4°C, עם 3845 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, מה שהופך את המקום הזה לאטרקטיבי עוד יותר.
המגרש ממוקם בפונטה צ'ולרה, אזור שליו ונוח עם קצב חיים רגוע. השטח של 800 מ"ר מאפשר בניית בית מרווח. גישה רגלית לחוף מאפשרת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. סופרמרקטים במרחק 2.9 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 3.8 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים. עבור תושבים המחפשים פעילויות ספציפיות, בית החולים במרחק 10 ק"מ מספק טיפול רפואי, בעוד שמסעדות קרובות (2 ברדיוס של 2 ק"מ) ומתקני פנאי, כמו נמל לה דוקסה (3.6 ק"מ), מציעים הזדמנויות חברתיות ופנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.4°C ויותר מ-3800 שעות שמש הופכות פעילויות בחוץ לאטרקטיביות לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום מגרש המגורים בפונטה צ'ולרה, מנילבה. היא מדגישה את המרחק היחסי לחופים, למרכז העיר המקומי, לכבישים ראשיים, כמו גם למתקני פנאי כגון מגרשי גולף ומרינות, המסייעים להבין את הנוחות ואורח החיים באזור.
המגרש ממוקם בפונטה צ'ולרה, מחוז מלאגה, באזור שהוא חלק מקוסטה דל סול, מקטע מערבי חשוב של החוף, המפורסם במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והחופים. הוא שוכן בין גיברלטר לאסטפונה, מציע אורח חיים שליו יחסית, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים ול שדות תעופה בינלאומיים. בהשוואה לאזורים עמוסים יותר בקוסטה דל סול, אזור זה מציע חוויה פרטית יותר, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים וסגנון החיים שהאזור מציע.
הנוחות של מגרש זה מודגשת על ידי מיקומו המיטבי. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקטים (2.9 ק"מ), בתי מרקחת (3.8 ק"מ) ובית חולים (10 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. חופים פופולריים כמו לה דוקסה (3.4 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (4.8 ק"מ) נגישים גם כן בקלות. לחובבי גולף, מועדון הגולף המלכותי סוטוגרנדה (6.6 ק"מ), מועדון הגולף לה קנייה (7.1 ק"מ) ומועדון הגולף פינקה קורטיסין (8.2 ק"מ) קרובים. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול כ-77 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-30 תחנות, אך בעלות רכב תספק נוחות רבה יותר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ויותר מ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לאוהבי השמש. עונת השחייה בת 5 החודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C, מוסיפה לאטרקטיביות של החיים על החוף. המגרש ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים ללא מגבלות הרריות משמעותיות. השיפוע המתון לחוף (0.2%) פירושו שהשטח שטוח מאוד, אידיאלי לבניית בית וגינה. תנאי אקלים ומאפיינים טופוגרפיים אלו יוצרים יחד סביבת חיים נעימה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק קצר מכמה חופים. הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה (1.3 ק"מ), מציע גישה נוחה לחוף. חופי לה דוקסה (3.4 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (4.8 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים פופולריים כמו המועדון המלכותי של סוטוגרנדה (6.6 ק"מ), מועדון הגולף לה קנייה (7.1 ק"מ) ומועדון הגולף פינקה קורטיסין (8.2 ק"מ), במרחק של מספר דקות נסיעה ברכב. מרינות קרובות, לה דוקסה מרינה (3.6 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.0 ק"מ), מציעות אפשרויות שיט ואוטיות ואכילה. עם 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האזור מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בפונטה צ'ולרה, מחוז מלאגה, באזור שהוא חלק מקוסטה דל סול, מקטע מערבי חשוב של החוף, המפורסם במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והחופים. הוא שוכן בין גיברלטר לאסטפונה, מציע אורח חיים שליו יחסית, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים מרכזיים ול שדות תעופה בינלאומיים. בהשוואה לאזורים עמוסים יותר בקוסטה דל סול, אזור זה מציע חוויה פרטית יותר, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים וסגנון החיים שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה למגרשים אחרים למגורים באזור מנילבה ואסטפונה, מגרש זה בשטח 800 מ"ר בפונטה צ'ולרה בולט בנופיו הפנורמיים ובמיקומו הנוח ליד החוף. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו ומציע דירות ובתי עיר, בעוד פרויקט Aby Upper מתחיל ב-320,000 אירו ועשוי להציע מגרשים דומים, אך עם נופים או מיקומים שונים. פרויקט Alba Benalmadena, המתחיל ב-699,000 אירו, מייצג ככל הנראה פיתוח מגורים יוקרתי יותר באזור. מחיר מגרש זה של 395,000 אירו ממצב אותו כבחירה אטרקטיבית, המציעה שטח קרקע גדול ונופים מדהימים במחיר סביר. העובדה שהוא מוכן לבנייה ובעל שטח שטוח הופכת אותו לאטרקטיבי יותר לבנייה בהשוואה למגרשים בשיפוע שעשויים לדרוש עלויות הכנה נוספות. מיקומו בתוך קהילה מבוססת מספק איזון טוב בין מתקנים וסגנון חיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בחלק המערבי של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
